物业车库卫生管理制度

PAGE物业车库卫生管理制度一、总则（一）目的为加强物业车库卫生管理，营造整洁、舒适、安全的停车环境，保障业主及使用人的权益，特制定本制度。（二）适用范围本制度适用于公司所管理的各类物业车库，包括地下车库、地面车库等。（三）管理原则1.预防为主，防治结合，确保车库卫生状况良好。2.责任明确，分工协作，共同做好车库卫生管理工作。3.遵循相关法律法规及行业标准，规范操作流程。二、卫生标准（一）地面1.保持地面清洁，无明显灰尘、杂物、污渍，无积水。2.定期进行清扫，确保地面干净整洁，无垃圾堆积。（二）墙面1.墙面无明显污渍、灰尘，无乱张贴、乱画现象。2.定期检查墙面，发现问题及时清理或修复。（三）天花板1.天花板无蜘蛛网、灰尘，无明显污渍。2.定期进行清洁，保持天花板干净整洁。（四）车位1.车位内保持清洁，无杂物、垃圾，地面干净。2.定期清理车位周边，确保车位周边环境整洁。（五）通风系统1.通风口保持清洁，无堵塞，通风良好。2.定期对通风系统进行检查和清洁，确保空气流通。（六）排水系统1.排水管道畅通，无堵塞，排水正常。2.定期清理排水口和排水管道，防止积水和异味。三、清洁作业流程（一）日常清扫1.每日安排专人对车库进行清扫，重点清扫地面、车位、通道等区域。2.清扫时应采用湿式清扫方式，避免扬尘。3.将清扫后的垃圾及时收集，运至指定地点存放。（二）定期清洁1.每周对墙面、天花板进行一次清洁，使用合适的清洁工具和清洁剂，确保清洁效果。2.每月对通风系统、排水系统进行检查和清洁，清除灰尘、杂物等。（三）特殊情况处理1.如遇车库内有污渍、积水等特殊情况，应及时进行清理，并分析原因，采取相应措施防止再次出现。2.对于车辆洒落的油污、垃圾等，应及时清理，避免污染环境。四、人员职责（一）保洁人员1.负责车库的日常清扫、垃圾收集等卫生清洁工作。2.按照规定的作业流程和标准进行操作，确保卫生质量。3.及时清理车库内的各类垃圾，保持环境整洁。（二）卫生管理员1.负责监督保洁人员的工作，检查卫生状况，确保达到卫生标准。2.定期对清洁工具、清洁剂等进行检查和补充，保证正常使用。3.协调解决卫生管理工作中出现的问题，及时向上级汇报。（三）车库管理人员1.协助保洁人员做好车库卫生管理工作，提醒车主保持车位清洁。2.发现卫生问题及时通知保洁人员进行处理。3.配合卫生管理员进行卫生检查和监督。五、监督与考核（一）监督机制1.卫生管理员每日对车库卫生进行巡查，发现问题及时督促保洁人员整改。2.设立业主监督渠道，接受业主对车库卫生问题的投诉和建议。（二）考核标准1.按照卫生标准对保洁人员的工作进行考核，考核内容包括清扫质量、垃圾清理情况等。2.对于卫生不达标的情况，根据情节轻重给予相应的处罚，如警告、罚款等。（三）奖惩措施1.对卫生管理工作表现优秀的保洁人员和相关管理人员给予奖励，如奖金、荣誉证书等。2.对违反卫生管理制度的人员进行批评教育和处罚，以激励员工积极做好卫生管理工作。六、清洁设备与用品管理（一）设备管理1.配备必要的清洁设备，如扫地机、吸尘器、高压水枪等。2.定期对清洁设备进行维护和保养，确保设备正常运行。3.建立清洁设备档案，记录设备的购买时间、使用情况、维护记录等。（二）用品管理1.采购符合环保要求的清洁剂、消毒剂等清洁用品。2.合理存放清洁用品，避免受潮、变质。3.按照规定的用量使用清洁用品，避免浪费。七、卫生宣传与教育（一）宣传内容1.向业主宣传车库卫生管理的重要性，提高业主的环保意识。2.宣传卫生管理制度和要求，引导业主自觉遵守。（二）教育方式1.在车库内张贴卫生宣传标语和温馨提示。2.定期组织业主开