京东物流仓储租赁合同

京东物流仓储租赁合同鉴于出租方（以下简称“甲方”）拥有位于[省、市、区、街道、门牌号]的[仓库/库房/堆场]（以下简称“租赁物”），甲方愿意将该租赁物出租给承租方（以下简称“乙方”）；乙方愿意承租甲方的上述租赁物用于仓储目的。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方租赁物事宜，达成如下协议，以资共同遵守：第一条租赁标的物1.1租赁物位于[省、市、区、街道、门牌号]，具体为[具体建筑物名称或编号]的[一层/多层/指定区域]仓库/库房/堆场。1.2租赁物的建筑面积为[具体数字]平方米，容积约为[具体数字]立方米。租赁物现状详见本合同附件一《租赁物照片及现状说明》及附件二《租赁物附属设施设备清单》。交付时租赁物应具备正常使用的条件，能够满足仓储用途。1.3租赁物符合国家及地方关于消防安全、建筑安全、环境保护等相关法律法规的基本要求。甲方应保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权利，并应乙方要求提供相关权属证明文件复印件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[具体年]年[具体月]月[具体日]日起至[具体年]年[具体月]月[具体日]日止，共计[具体数字]年/月。2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前[具体数字]个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及具体条款由双方另行协商确定并签订书面补充协议。如乙方未在规定期限内提出续租或双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。第三条租金及支付3.1租金标准：乙方每月向甲方支付租金，租金单价为人民币[具体金额]元/平方米/月（或元/立方米/月，或按其他约定方式计算）。每月租金总额为（人民币大写）[具体大写金额]元（小写：[具体小写金额]元）。3.2支付周期：租金按月支付，具体支付日期为每月[具体日]日前。3.3支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户名称：[甲方银行账户名]开户银行：[甲方开户行名称]银行账号：[甲方银行账号]3.4押金：为保障合同履行，乙方应在本合同签订之日起[具体数字]日内向甲方支付租赁保证金（人民币大写）[具体大写金额]元（小写：[具体小写金额]元）。该保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满，乙方无欠租、无损坏、无其他违约行为且已结清所有应付费用后，甲方应在乙方腾空交付租赁物之日起[具体数字]日内将保证金无息退还给乙方。如乙方发生违约，甲方有权从保证金中扣除相应款项用于弥补损失，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)按照本合同约定按时交付合格的租赁物，并保证交付时租赁物主体结构安全可靠。(2)负责租赁物主体结构、屋顶、外墙、门窗、公共区域照明、消防系统（指公共部分）、监控系统（指公共区域）、上下水管道、供电线路（至总电表）等的日常维修和保养，维修费用由甲方承担（自然损耗除外）。(3)保证乙方正常使用租赁物所必需的水、电供应，水费、电费按实际用量计量，由乙方承担，甲方负责代收代缴或双方另行约定计费及支付方式。(4)负责租赁物所在区域的对外协调事宜（如涉及）。(5)有权监督乙方是否按照本合同约定使用租赁物及存储的货物是否符合规定。(6)甲方人员进入乙方存储区域进行检查或维修时，应提前通知乙方，并配合乙方进行相关工作。4.2乙方的权利与义务：(1)按时足额支付租金和保证金。(2)按本合同约定接收并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得进行违法活动。(3)负责租赁物内部非公共部分的维修和保养，相关费用由乙方承担。(4)乙方自行安装的设施设备需符合安全标准，并承担其运行、维护及维修费用。合同终止时，乙方安装的设施设备原则上应拆除并恢复原状，或经甲方书面同意后归甲方所有。(5)负责其存储货物的安全，采取必要的防火、防盗、防潮、防虫鼠等措施。乙方应自行负责购买其存储货物的保险，因货物本身原因或乙方自身原因造成的货物损失，由乙方自行承担。(6)遵守国家及地方有关消防安全、治安管理、环境保护等方面的法律法规，负责其人员及活动在租赁物内的安全管理，接受并遵守甲方制定的仓库管理规定。(7)不得将租赁物转租、转借给第三方，除非事先获得甲方书面同意。(8)按照本合同约定办理货物的入库、出库手续，并承担相关责任。(9)负责其存储货物的验收工作，如发现货物在入库时已存在损坏，应在验收时及时提出，否则视为货物完好。(10)合同终止时，应在收到甲方书面通知后[具体数字]日内，将租赁物腾空、清理干净并恢复至可使用状态，通知甲方进行验收并交付。同时结清所有应付给甲方的费用。(11)妥善保管和使用甲方提供的附属设施设备，如有非正常损坏，应负责修复或赔偿。(12)承担因自身原因造成的一切损失以及可能对第三方造成的损害赔偿责任。第五条货物管理5.1乙方承诺其存储的货物不包含易燃、易爆、易腐蚀、有毒、放射性、违禁品或其他对租赁物、环境、人员安全构成威胁的危险品。如乙方违反此约定，甲方有权随时要求乙方搬出相关货物，由此产生的一切后果和费用由乙方承担，且甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。5.2乙方应负责办理其货物的入库、验收、保管、养护、出库等所有手续及责任。5.3乙方应负责对存储货物进行合理标识，便于管理。双方可就货物盘点事宜另行协商。第六条维修与保养6.1除本合同第四条第4.1款和4.2款已明确约定的维修责任外，双方均应负责各自责任范围内的维修事宜。6.2任何一方需要对方配合进行维修时，应提前书面通知对方，对方应在合理范围内予以配合。第七条安全与责任7.1甲乙双方均应遵守国家及地方有关安全生产、消防、治安、环保等法律法规，各自承担相应的法律责任。7.2因不可抗力导致本合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。7.3任何一方因违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第八条合同的变更、解除与终止8.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。8.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体数字]日内仍未纠正的。(2)乙方擅自改变租赁物结构或用途的。(3)乙方存储危险品或违禁品的。(4)乙方逾期[具体数字]日未支付租金的。(5)乙方擅自将租赁物转租、转借的。(6)因乙方原因导致租赁物被政府征收、征用或强制执行需要腾空的。8.3租赁期满，本合同自动终止。8.4合同解除或终止后，双方应在[具体数字]日内结清所有款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等），乙方应按约定腾空并交还租赁物。甲方应在乙方结清所有款项并无其他违约情况下，将保证金（如有）无息退还乙方。第九条法律适用与争议解决9.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼]解决：(1)[若选择仲裁]提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)[若选择诉讼]依法向租赁物所在地[具体法院名称，如XX市XX区人民法院]提起诉讼。第十条通知与送达10.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或发送电子邮件即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前[具体数字]日书面通知对方。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。11.3本合同附件（包括但不限于附件一《租赁物照片及现状说明》、附件二《租赁物附属设施设备清单》）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.4若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。11.5本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订书面补充协议。11.6本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）