个体工商户办公用房租赁合同范本

个体工商户办公用房租赁合同范本引言在个体工商户的经营活动中，一处合适的办公用房是开展业务的重要基石。为明确租赁双方的权利与义务，保障租赁活动的顺利进行，避免日后可能产生的纠纷，一份规范、详尽的租赁合同至关重要。本范本旨在为个体工商户提供一份相对全面且具有实操性的办公用房租赁合同参考文本。请注意，本范本仅为通用模板，具体条款仍需租赁双方根据实际情况进行友好协商并细致调整，必要时可咨询法律专业人士的意见。个体工商户办公用房租赁合同出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名：________________________（个体工商户经营者姓名）个体工商户名称：________________________（如已办理营业执照）身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的办公用房事宜，订立本合同。一、租赁物业1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（以下简称“该房屋”）的办公用房出租给乙方使用。2.该房屋的建筑面积约为________________________平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，双方同意仍按本合同约定的租金标准执行或协商调整）。3.乙方承诺，租赁该房屋仅作为其个体工商户的办公经营场所使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途，亦不得利用该房屋从事任何违法违规经营活动。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：人民币______整）。此租金标准在本合同约定的租赁期限内保持不变。2.租金支付方式：□按月□按季度□按半年（请勾选）。乙方应于每______（月/季度/半年）的第______个工作日之前，向甲方支付下一期租金。3.甲方指定收款账户信息如下：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）4.首次租金应于本合同签订之日起______日内支付给甲方。四、租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：人民币______整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。五、其他费用1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络费、电话费等）由______方承担。具体费用标准及支付方式按相关部门或物业公司要求执行。2.乙方应按时支付上述费用，如因乙方逾期支付而产生的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。六、房屋的交付与返还1.甲方应于______年____月____日或收到乙方首期租金及保证金后______日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋交付时的状况。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于______日内将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。3.乙方在租赁期内添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（请勾选或另行协商约定）。七、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.应尊重乙方的经营自主权，不得非法干涉乙方正常的经营活动。4.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他应付费用。（二）乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批，经同意后方可实施，费用由乙方承担。4.不得利用该房屋从事任何违法、违规或违反公序良俗的活动，否则由此产生的一切责任由乙方承担，且甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。5.遵守物业管理规定（如有）。6.未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金，并可要求甲方赔偿实际损失。（2）如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权减免相应租期或要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，乙方已支付的保证金不予退还。（2）未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的保证金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。（3）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后______日内仍未改正的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。九、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。十、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《房屋交接确认书》、《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：______年____月____日乙方（承租方）签字：日期：______年____月____日---温馨提示：1.本合同为范本，甲乙双方在签订前应仔细阅读所有条款，根据实际情况进行