2025年城市公共停车场智慧化改造合同

2025年城市公共停车场智慧化改造合同鉴于甲方计划对市内若干公共停车场进行智慧化改造，以提升停车场运营效率、优化用户体验、促进城市智能化管理；

鉴于乙方拥有先进的智慧停车场技术、丰富的项目实施经验和专业的技术团队，能够为甲方提供全面的智慧化改造服务；

为明确双方在停车场智慧化改造项目中的权利与义务，经友好协商，双方达成如下协议：

###第一条项目概况

1.1项目名称：2025年城市公共停车场智慧化改造

1.2项目范围：甲方指定的XX个公共停车场，包括但不限于XX路停车场、XX广场地下停车场等，具体范围以附件一《改造停车场清单》为准。

1.3项目目标：通过引入智能停车引导系统、车牌识别技术、无感支付系统、车位动态监测等智慧化解决方案，实现停车场自动化管理、用户便捷出行、数据精准分析。

1.4项目周期：自合同签订之日起XX日内完成全部改造工作，具体分阶段实施计划详见附件二《项目进度安排》。

###第二条双方权利与义务

####2.1甲方权利与义务

2.1.1负责提供改造所需的场地条件，包括电力接入、网络覆盖等基础设施支持，并确保改造期间场地安全。

2.1.2审核乙方提交的改造方案及设备清单，并在XX日内反馈书面意见。

2.1.3按照合同约定支付项目款项，并配合乙方进行系统测试及验收工作。

2.1.4如因甲方原因导致项目延期，应承担相应责任并赔偿乙方损失。

####2.2乙方权利与义务

2.2.1负责提供符合国家标准的智慧化停车设备，包括硬件设施（如车牌识别摄像头、智能道闸等）及软件系统（如云管理平台、数据分析模块）。

2.2.2按照合同约定的技术标准完成项目实施，并对施工人员进行专业培训。

2.2.3负责项目交付后的XX个月免费质保服务，期间出现非人为损坏的设备故障，乙方需及时修复。

2.2.4提供项目实施期间的操作手册、维护指南及远程技术支持。

###第三条项目费用与支付方式

3.1项目总费用：本合同项下停车场智慧化改造总价款为人民币XX万元（大写：XX万元整），具体费用构成详见附件三《项目报价清单》。

3.2支付方式：

-合同签订后XX日内，甲方向乙方支付项目总款项的30%，即人民币XX万元；

-设备安装调试完成并通过验收后XX日内，甲方向乙方支付40%，即人民币XX万元；

-项目质保期满且无遗留问题后XX日内，甲方向乙方支付剩余30%，即人民币XX万元。

###第四条验收标准与流程

4.1验收标准：项目须符合《智慧停车场系统技术规范》（GB/TXXXX-202X）及相关行业要求，用户操作界面友好，系统运行稳定。

4.2验收流程：

-乙方完成施工后，书面通知甲方进行初步验收，甲方应在XX日内组织验收小组完成检查；

-验收合格后，双方签署《项目验收报告》；如不合格，乙方应在XX日内整改并重新验收，整改费用由乙方承担。

###第五条知识产权归属

5.1乙方提供的软件系统及核心算法的知识产权归乙方所有，甲方仅获得在约定范围内的使用权，不得转售或用于其他商业项目。

5.2甲方提供的停车场基础数据及运营信息，乙方仅用于本合同项下项目实施，不得泄露给第三方。

###第六条违约责任

6.1若甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停项目或解除合同。

6.2若乙方未按时完成项目，每延期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，但延期超过XX日，甲方有权解除合同并要求赔偿。

###第七条争议解决

本合同项下任何争议，双方应优先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

###第八条合同生效与终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2项目质保期满且尾款结清后，本合同自动终止，但知识产权条款及保密条款持续有效。

###第九条附件

本合同附件包括但不限于：

-附件一：《改造停车场清单》

-附件二：《项目进度安排》

-附件三：《项目报价清单》

-附件四：《技术验收标准》

甲方（盖章）：____________________

授权代表（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________________

授权代表（签字）：____________________

日期：____年____月____日

###一、附件列表

根据合同内容，所需的附件列表如下：

1.**附件一：《改造停车场清单》**

*详细列明所有参与改造的停车场名称、具体位置、停车场规模（如车位数）、现有设施状况等。

2.**附件二：《项目进度安排》**

*明确项目各阶段的起止时间、关键里程碑节点（如方案设计完成、设备到场、安装调试、分阶段验收、最终验收等）。

3.**附件三：《项目报价清单》**

*详细列出各项改造内容（如软件系统、硬件设备、安装服务、调试服务、培训服务等）的规格、数量、单价和总价，构成项目总费用。

4.**附件四：《技术验收标准》**

*明确项目验收的具体技术指标和标准，例如系统响应时间、车牌识别准确率、支付系统稳定性、数据上传成功率等，可引用相关国家标准或行业标准。

###二、违约行为罗列及认定

####(一)甲方（委托方）违约行为及认定：

1.**行为：**未按合同约定支付项目款项。

***认定：**在支付节点（合同第三条）规定的期限内，甲方未能足额将款项支付至乙方指定账户。

2.**行为：**未按时提供必要的场地条件或配合乙方工作。

***认定：**甲方未按第二条2.1.1款要求提供电力、网络等必要条件，或未在合理期限内审批乙方提交的文件、或未配合完成系统测试及验收。

3.**行为：**无正当理由拖延项目验收。

***认定：**在第四条规定的验收期内，甲方无合理理由拒绝验收或未能组织验收小组完成检查。

####(二)乙方（服务方）违约行为及认定：

1.**行为：**未按合同约定按时完成项目。

***认定：**在附件二规定的项目进度安排中，乙方未能在约定的时间节点完成相应的施工或服务内容。

2.**行为：**提供的设备或系统不符合合同约定的质量标准。

***认定：**项目验收时（第四条），发现设备存在严重故障、系统不稳定、功能缺失或性能指标（附件四）未达标，经整改后仍无法满足要求。

3.**行为：**未按约定履行质保义务。

***认定：**在合同第五条规定的质保期内，乙方收到甲方关于设备非人为损坏故障的报修通知后，未能及时响应修复或提供有效的解决方案。

4.**行为：**泄露甲方提供的数据或违反知识产权约定。

***认定：**乙方将甲方提供的专有数据用于合同约定范围之外的目的，或未经甲方许可将甲方提供的软件界面、功能等进行转售或二次开发。

###三、法律名词解释

1.**合同（Contract）：**指双方或多方之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同受法律保护。

2.**权利与义务（RightsandObligations）：**合同双方依据合同约定各自享有的权益和应履行的责任。

3.**项目周期（ProjectCycle）：**指项目从启动到完成所经历的时间跨度。

4.**知识产权（IntellectualProperty）：**指权利人对其智力劳动所创作的成果依法享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。本合同主要涉及软件著作权等。

5.**验收（Acceptance）：**指项目完成后，由甲方依据合同约定和验收标准对项目成果进行检验并确认合格的过程。

6.**违约责任（BreachofContractLiability）：**指合同一方当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任，通常表现为支付违约金或赔偿损失。

7.**质保（Warranty/Guarantee）：**指产品或服务在规定期限内出现非人为损坏的缺陷时，提供方承担免费维修或更换的责任。

8.**争议解决（DisputeResolution）：**指合同双方因合同解释或履行发生分歧时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

###四、实际执行中可能遇到的问题及解决办法

1.**问题：**甲方场地条件未及时到位或不符合要求。

***解决办法：**合同中明确甲方提供场地条件的时限和标准。项目启动前进行详细勘查，如遇问题提前沟通，明确责任主体和解决期限，如甲方原因导致延误，按合同约定追究责任或调整工期。

2.**问题：**乙方设备质量不达标或安装不稳定。

***解决办法：**选用信誉良好、有资质的设备供应商；合同中明确设备的质量标准和验收细节（附件四）；要求乙方提供完善的安装指导和调试方案；加强过程监督和分阶段验收。

3.**问题：**系统与现有设施（如道闸、收费机）集成困难。

***解决办法：**项目前期进行充分的技术沟通和方案设计，考虑兼容性；要求乙方提供详细的接口方案和兼容性测试报告；在安装调试阶段投入足够人力进行联调测试。

4.**问题：**验收标准模糊或双方争议较大。

***解决办法：**在合同中尽可能详细地明确验收标准（附件四），可引用国家或行业标准；选择中立的第三方机构参与验收或进行评估；明确验收程序和争议解决机制（第八条）。

5.**问题：**项目周期因不可抗力（如疫情、自然灾害）延误。

***解决办法：**合同中明确不可抗力的定义和处理方式；如发生不可抗力，及时通知对方并提供证明；根据不可抗力的影响程度，协商延期、部分免除责任或解除合同。

6.**问题：数据安全与隐私保护担忧。

***解决办法：**合同中明确数据使用的边界和保密义务（第五条）；要求乙方采取必要的技术和管理措施保障数据安全；明确用户隐私政策的告知要求。

###五、适用的所有场景

该合同适用于以下场景：

1.**市政工程改造项目：**城市政府或其授权机构对公共停车场进行智能化升级，以提升城市服务水平和形象。

2.**商业地产开发项目：**商业综合体、购物中心等的停车场引入智慧化管理，优化客户体验，提高车位周转率。

3.**老旧停车场改造：**对已建成但管理效率低下的停车场进行技术升级，引入智慧化系统。

4.**停车场运营商合作项目：**停车场所有权方（甲方）与专业的智慧停车解决方案提供商（乙方）合作，共同进行停车场智慧化改造。

5.**智慧城市整体规划的一部分：**将停车场智慧化改造纳入更大范围的智慧城市建设蓝图，实现交通、停车等系统的数据互联互通。

6.**试点示范项目：**城市为推广新型智慧停车技术而选取特定停车场进行改造试点。

###一、特殊应用场合及应增加的条款

####1.场合：政府招商引资项目

***说明：**甲方（可能是地方政府或其平台公司）为吸引投资，将停车场智慧化改造项目作为招商引资的标的，乙方提供技术和方案作为投资核心。

***应增加条款：**

***投资回报机制条款：**

***内容：**明确项目投资的主要来源、规模、资金结构。如果涉及乙方投入较大前期资金，需约定明确的投资回报方式，如固定年费、按收益比例分成（具体比例、计算方式、结算周期）、政府补贴分享等。明确投资回收期或达到盈亏平衡点的条件。

***政府承诺条款：**

***内容：**甲方（政府方）可能需要承诺提供除场地外的其他支持，如协调相关职能部门（如交警、税务）的配合，保障项目实施过程中的政策环境稳定，或提供一定的运营补贴等。这些承诺应具体化并具备法律约束力。

***风险分担条款：**

***内容：**明确项目在政策风险、市场风险、技术风险等方面可能产生的损失由哪方承担或如何分担，特别是在投资回报机制受外部因素影响时。

####2.场合：停车场资产证券化（SPV）

***说明：**停车场智慧化改造后，其产生的未来收益（如增值后的租金、更高效的停车费收入）将被用于构建资产支持证券进行融资。

***应增加条款：**

***资产权属与经营权条款：**

***内容：**明确改造后产生的智慧化系统及相关数据资产的法律属性，以及甲方对停车场经营权的持续拥有。如果SPV需要运营权，需明确过渡期安排或租赁/授权条款。

***数据使用权与收益权条款（针对SPV）：**

***内容：**明确智慧停车系统产生的、具有商业价值的数据（如高峰时段、热门区域等分析报告）的获取方式、使用权归属及收益分配机制，确保SPV能够利用这些数据提升资产价值。

***未来收益保障条款（可选）：**

***内容：**在可能的情况下，甲方或乙方可以约定某些保障措施，确保改造后至少在SPV发行初期，停车场的收益达到一定水平，增强证券的信用评级。

####3.场合：涉及多个停车场运营商的混合改造

***说明：**项目覆盖的停车场可能由不同的运营公司管理，甲方需要协调各方利益。

***应增加条款：**

***第三方运营商协调条款：**

***内容：**明确甲方与各停车场实际运营方之间的权利义务关系。如果乙方需要直接与运营方对接（如安装、维护），需明确授权方式和对接流程。约定在收费分成、用户信息共享等方面与运营方的协调机制。

***利益分配条款：**

***内容：**如果智慧化改造提升了停车场价值，涉及多个运营方的，需明确增值收益如何在各运营方之间分配。

***用户信息共享与隐私保护协议：**

***内容：**如果系统需要跨停车场或跨运营商共享用户数据以实现区域联动（如车位引导），需签订更详细的数据共享协议，并确保符合所有相关方的隐私政策和法律法规要求。

####4.场合：完全基于云平台的远程管理服务模式

***说明：**改造重点在于构建强大的云管理平台，甲方通过该平台远程监控和管理多个停车场，乙方主要负责平台搭建和远程运维。

***应增加条款：**

***云平台服务等级协议（SLA）：**

***内容：**详细约定云平台的可用性（如99.9%）、响应时间、数据传输/存储费用、系统升级频率、重大故障恢复时间等指标。明确乙方不达标时的赔偿标准。

***远程运维责任条款：**

***内容：**明确乙方在质保期及后续服务期内，通过远程方式提供技术支持、故障排查、系统调优的具体责任、响应时间和处理流程。

***数据接口开放与标准化条款：**

***内容：**明确乙方需向甲方提供标准化的数据接口（API），支持甲方将停车数据对接到其自身的城市管理平台或其他系统。

####5.场合：涉及特定行业（如医院、机场）的停车场

***说明：**停车场有特殊的业务需求，如医院需要与挂号、就诊系统联动，机场需要与航显系统、行李系统等对接。

***应增加条款：**

***行业系统集成条款：**

***内容：**明确乙方需提供的接口或解决方案，以实现智慧停车系统与甲方特定业务系统的无缝对接（如医院挂号系统、机场值机系统）。明确接口的技术标准、数据格式、联调责任和时间。

***特殊业务流程支持条款：**

***内容：**针对特定行业的特殊停车需求（如预约车位、访客停车、临时停车、特殊车辆优先）设计功能，并在合同中明确这些功能的实现方式和服务标准。

***数据安全与合规性条款（增强）：**

***内容：**对于医院、机场等对数据安全要求极高的场景，需增加更严格的保密协议条款，特别是涉及个人信息保护和数据跨境传输（如适用）的合规性要求。

###二、附件条款增加内容

####1.当有第三方介入时，需要增加的第三方的款项（责权利）及具体内容（可新增附件五：《第三方参与说明及责权利约定》）

***内容：**

***第三方身份与角色：**明确第三方的名称、法律地位及其在项目中的具体角色（如设备供应商、系统集成商、运维服务提供商、融资机构等）。

***第三方款项（费用）：**

***具体内容：**详细列明需要支付给第三方的费用项目、计算方式、支付条件、支付时间和付款方式。例如：

***设备采购款：**如乙方需采购特定品牌的硬件设备，需列明设备型号、数量、单价、总价及支付节点。

***集成服务费：**如第三方负责将智慧停车系统与其他现有系统（如甲方自己的ERP、CRM系统）集成，需列明服务范围、工作量评估、收费标准及支付方式。

***第三方服务费：**如引入第三方进行长期的专业运维服务，需列明服务内容（如日常监控、故障处理、定期巡检、备件更换）、服务期限、服务费用（固定月费或按事件收费）及支付条款。

***融资相关费用：**如引入银行或金融租赁公司提供项目贷款或融资租赁，需明确利息、手续费等费用承担方和支付方式。

***第三方责权利：**

***具体内容：**

***责任：**

*按合同约定提供合格的设备、软件或服务。

*保证其提供的产品或服务符合相关技术标准和质量要求。

*履行其与甲方或乙方约定的其他义务（如培训、技术支持、保修等）。

*对其行为给甲方或乙方造成的损失承担赔偿责任。

***权利：**

*按时收取合同约定的款项。

*要求甲方或乙方提供必要的配合（如场地接入、信息提供）。

*在合同约定的范围内使用其知识产权（如软件著作权）。

*对其技术秘密或商业信息保密。

####2.当以上合同是以甲方为主导时，需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容（可在合同第二条“双方权利与义务”中补充或新增附件六：《甲方主导责任补充条款》）

***内容：**

***项目整体规划与决策权条款：**

***具体内容：**明确甲方对项目整体技术路线、功能需求、实施计划的最终决策权，特别是在涉及跨部门协调或需要甲方投入核心资源时。乙方需按要求提供专业建议，但最终审批权在甲方。

***内部协调与授权条款：**

***具体内容：**甲方负责协调其内部各部门（如建设、信息、财务、运营部门）对项目的支持，并授权指定人员作为主要接口人，负责与乙方沟通。甲方需保证该接口人具备必要的决策权和协调能力。

***资源投入保证条款（如适用）：**

***具体内容：**如果项目需要甲方投入significant的非货币资源（如特定的网络带宽、电力容量、人力资源配合），需增加条款明确甲方保证按时按质投入这些资源的义务。

***知识产权归属（特定部分）条款（如适用）：**

***具体内容：**如果项目涉及对甲方现有信息系统或数据的整合，可能需要明确由此产生的衍生数据的知识产权归属，或甲方提供数据的保密义务。

***风险承担（特定部分）条款：**

***具体内容：**明确由于甲方原因（如决策失误、内部流程延误、未提供必要支持）导致的项目延期或额外成本，由甲方承担。

####3.当以上合同是以乙方为主导时，需要额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容（可在合同第二条“双方权利与义务”中补充或新增附件七：《乙方主导责任补充条款》）

***内容：**

***核心技术方案制定与优化权条款：**

***具体内容：**明确乙方基于其专业技术优势，有权主导制定详细的技术方案和实施计划，并提出优化建议。甲方需在合理期限内对乙方提交的方案进行审核反馈，但无权随意变更核心技术和架构（除非为满足甲方关键业务需求且乙方有能力实现）。

***项目实施过程主导权条款：**

***具体内容：**明确乙方负责项目实施过程中的具体组织、管理和进度控制，有权调配乙方自身的资源（人员、设备、工具）来完成项目。甲方需提供必要的配合和支持，并不得无故干涉乙方的正常施工和管理活动。

***技术培训与赋能条款：**

***具体内容：**乙方不仅负责现场培训，还需明确提供远程技术支持和操作手册，并可能需要为甲方的维护人员提供进阶培训，使其具备基本的系统维护能力。

***创新应用引入建议权条款：**

***具体内容：**乙方有权根据行业发展趋势和技术能力，向甲方提出引入创新性功能或技术的建议，如果建议被甲方采纳，可约定相应的激励方式（如调整部分费用或增加服务内容）。

***对项目成果的最终质量负责条款：**

***具体内容：**明确乙方对其提供的设备、软件和实施成果的质量负最终责任，并需确保项目通过最终验收。

###三、特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项

***场景：政府招商引资项目**

***特殊条款：**投资回报机制、政府承诺、风险分担。

***注意事项：**甲方（政府）的政治意愿和财政状况是关键变量；政策稳定性对投资回报影响巨大；需仔细评估投资风险和政府承诺的法律效力。

***场景：停车场资产证券化（SPV）**

***特殊条款：**资产权属与经营权、数据使用权与收益权、未来收益保障。

***注意事项：**合同条款必须高度透明，便于SPV评估资产质量和未来现金流；数据权属和收益分配需明确，避免未来纠纷；系统稳定性和持续盈利能力是证券成功的关键。

***场景：涉及多个停车场运营商的混合改造**

***特殊条款：**第三方运营商协调、利益分配、用户信息共享与隐私保护。

***注意事项：**坚持统一的技术标准和平台，便于管理和协调；利益分配机制需公平合理，获得各方认可；数据安全和隐私保护是重中之重，需签订补充协议。

***场景：完全基于云平台的远程管理服务模式**

***特殊条款：**云平台服务等级协议（SLA）、远程运维责任、数据接口开放与标准化。

***注意事项：**云平台的稳定性和安全性是项目成功的基础；SLA需量化且可衡量；乙方对平台的掌控力较强，需关注甲方数据主权和控制权问题。

***场景：涉及特定行业（如医院、机场）的停