2026年商铺租凭合同（1篇）

2026年商铺租凭合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方租赁商铺事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、租赁商铺位于：__________________，建筑面积：_______平方米，结构类型：_______，用途：_______。

2、商铺现状描述：甲方保证所出租商铺符合国家及地方有关法律规定，产权清晰，可合法用于本合同约定的租赁用途，并已取得必要的经营许可或资质。

3、乙方租赁商铺前，应实地考察并充分了解商铺现状，包括但不限于结构安全、水电设施、消防条件等，确认无重大质量问题或安全隐患。

二、租赁期限及费用

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租金标准：每月_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费等，具体费用承担方式由双方另行约定。

3、租金支付方式：租金按_______方式支付，即每_______支付一次，支付期限为_______前。甲方应在收到乙方租金后_______内开具正规发票。

4、押金金额：人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务，租赁期满且乙方无违约行为后，甲方应在_______内全额无息退还乙方。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁商铺，并确保商铺在租赁期内具备正常使用条件。

2、甲方有权监督乙方对租赁商铺的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

3、租赁期内，甲方应配合乙方办理与商铺相关的证照或手续，并承担因甲方原因导致的行政罚款或滞纳金。

4、如因不可抗力因素导致租赁商铺无法使用，甲方应立即通知乙方，并根据实际情况减免相应租金或解除合同。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用租赁商铺，不得擅自改变结构或用途，如需变更应事先征得甲方书面同意。

2、乙方应爱护租赁商铺及其附属设施，保持室内清洁卫生，如因乙方使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担双倍租金。

4、租赁期内，乙方应自行负责商铺内的消防安全、用电安全等，如因乙方原因发生安全事故，应承担全部责任。

四、装修及改造

1、乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，应事先提交方案及预算方案，经甲方书面同意后方可实施。

2、装修期间应遵守相关规定，不得影响周边环境和他人正常生活，装修费用由乙方承担，完工后应恢复原状或经甲方同意后保留。

3、如因装修造成商铺损坏或影响其结构安全，乙方应负责修复或赔偿。

五、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁商铺，如擅自转租或分租，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2、如需转租或分租，乙方应向甲方提供承租方的详细资料，并确保承租方具备合法经营资质和良好信誉。

六、维修责任

1、租赁商铺的日常维修由乙方负责，包括但不限于门窗、水电线路、卫生洁具等。

2、因甲方原因导致的重大维修，如结构损坏、消防设施故障等，由甲方负责维修或承担相应费用。

3、乙方应在发现维修问题后_______内通知甲方，甲方应在接到通知后_______内予以维修，如甲方无故拖延，乙方有权自行维修并从押金中扣除相应费用。

七、合同解除及终止

1、租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

2、如出现以下情况，甲方有权解除合同：乙方擅自改变租赁用途、损坏租赁商铺、逾期支付租金超过_______日、利用租赁商铺从事违法活动等。

3、如出现以下情况，乙方有权解除合同：甲方交付的租赁商铺存在重大质量问题、无法正常使用、擅自收回租赁商铺等。

八、违约责任

1、甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金；如给乙方造成额外损失，还应赔偿相应损失。

2、乙方无故解除合同，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金；如已进行装修或投入其他费用，应扣除相应部分后退还剩余押金。

3、因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：