2026年土地流转合同和租赁合同（1篇）

2026年土地流转合同和租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方流转或租赁土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、土地基本信息

1、土地位置：__________________，具体四至界限为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面积：__________________亩，土地类型：__________________（如耕地、林地、建设用地等），土地现状：__________________（如是否包含地上附着物、灌溉设施等）。

3、土地权属：甲方为该土地的合法权利人，并保证其具备合法的土地使用权或经营权，无权属纠纷。

二、土地流转或租赁方式

1、合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、流转或租赁方式：甲方将土地以__________________方式（如转包、出租、互换、转让等）交由乙方使用，乙方享有土地的__________________权利（如生产经营权、收益权等），但不改变土地所有权性质。

3、土地用途：乙方承诺仅将土地用于__________________（如农业种植、养殖、休闲农业等），不得擅自改变土地用途或用于非法活动。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该土地拥有合法权利，并配合乙方办理相关手续（如土地承包经营权证等）。

2、甲方应按时交付土地，确保土地在合同期初具备乙方耕种或使用条件，如因甲方原因导致土地无法使用，应承担相应责任。

3、合同期内，甲方不得随意收回土地，如遇国家政策调整或征地等情况，甲方应依法保障乙方的合法权益，并依法给予补偿。

4、甲方有权监督乙方合理利用土地，但不得干涉乙方的正常生产经营活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付流转或租赁费用，并按时足额支付。

2、乙方应爱护土地及地上附着物，如因乙方原因造成土地损坏或设施毁坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守国家法律法规及当地村规民约，不得在土地内从事污染环境、破坏生态等行为。

4、合同期内，乙方不得将土地转租、转让给第三方，如需变更用途，应经甲方书面同意。

四、费用及支付方式

1、土地流转或租赁费用：__________________元/亩，合计人民币__________________元（大写：__________________）。

2、支付方式：一次性支付/分期支付（如每年支付一次），首期支付时间：____年____月____日，支付方式为__________________（如银行转账、现金等）。

3、如遇政府补贴或土地增值等情况，双方可另行协商利益分配方案。

五、违约责任

1、甲方无正当理由提前收回土地，或擅自提高租金，应向乙方支付合同总金额20%的违约金；乙方无正当理由提前终止合同，应支付合同总金额10%的违约金。

2、如因乙方未按时支付费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方承担全部责任。

3、如因甲方原因导致土地被征收或调整，土地补偿费归甲方所有，安置补助费及地上附着物补偿费由双方协商分配，乙方已支付的流转或租赁费用可依法抵扣。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向土地所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，土地交付时视为合同履行开始。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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