2026年买房开发商没给合同（1篇）

2026年买房开发商没给合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商品房销售服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方拟出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于__________________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，户型为_______。

2、该房屋的权属状况为：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁等权利限制，能够顺利办理过户手续。如因甲方原因导致无法过户，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、该房屋的附属设施包括：_______，乙方应保证其功能完好。

二、房屋价格及支付方式

1、该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、乙方应于____年____月____日前向甲方支付定金人民币_______元（大写：人民币_______元整），作为购房诚意金。定金支付后，甲方应向乙方开具收据。

3、剩余购房款人民币_______元（大写：人民币_______元整），乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定账户。甲方应在收到全部购房款后____日内，将该房屋交付乙方使用。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将符合交付条件的该房屋交付给乙方。交付时，应提供房屋钥匙、相关证件及附属设施清单。

2、交付时，该房屋应具备正常居住条件，包括但不限于：水电煤气开通、门窗完好、墙面平整、地面干净等。如不符合条件，甲方应负责在____日内整改完毕。

3、乙方应于接收房屋时对房屋状况进行验收，并在验收单上签字确认。如乙方在验收时发现房屋存在质量问题，应及时以书面形式通知甲方，甲方应在____日内予以修复。

四、过户手续

1、甲方应于乙方支付全部购房款后____日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。甲方应承担全部过户税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。

2、如因政策变化或不可抗力导致无法按时办理过户，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，并确保房屋交付时符合约定条件。

2、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供所有必要文件。

3、甲方应保证房屋交付后，乙方能够正常使用该房屋，并享有该房屋的相应权益。

4、如甲方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付购房款，并按时接收房屋。

2、乙方应妥善使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并按时提供必要文件。

4、如乙方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，应按日向乙方支付购房款万分之一的违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并赔偿损失。

2、若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付逾期金额万分之一的违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，并赔偿甲方因此造成的损失。

3、如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方全部购房款并赔偿乙方损失。

4、如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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