店铺转让协议书

店铺转让协议书引言店铺转让是商业活动中常见的交易行为，涉及多方权益与复杂的法律关系。一份严谨、周全的店铺转让协议书，是保障转让双方合法权益、明确各自权责、顺利完成交易的基石。本协议范本旨在为转让双方提供一个专业、规范的参考框架，具体条款需由双方根据实际情况进行细致磋商与调整，并在必要时咨询法律专业人士的意见，以确保协议的法律效力与可执行性。一、协议当事人转让方（甲方）：姓名/名称：[请填写转让方姓名或法定名称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]受让方（乙方）：姓名/名称：[请填写受让方姓名或法定名称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]（以下简称“双方”，单独称为“一方”）二、转让标的1.店铺基本信息：甲方同意将其合法经营的位于[请填写店铺具体地址，精确到门牌号]的[店铺名称，如适用]店铺（以下简称“该店铺”）的经营权、租赁权（若有）及店内相关资产转让给乙方。该店铺的经营范围以营业执照登记为准（营业执照编号：[请填写]，若有）。2.租赁权转让（如适用）：若该店铺经营场所为甲方租赁所得，甲方应确保其已就本次转让事宜征得出租方（房屋所有权人）的书面同意，并将该店铺的剩余租赁期限、租金标准、支付方式等租赁条件一并转让给乙方。相关《房屋租赁合同》复印件作为本协议附件一。若出租方要求与乙方重新签订租赁合同，甲方应积极协调配合。3.资产转让范围：甲方同意将该店铺内属于其所有的，用于店铺经营的下列资产（以下统称“转让资产”）一并转让给乙方：*装修及固定设施：包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电管线、固定货架等（详见附件二《店铺装修及固定设施清单》）。*设备及用具：包括但不限于[请列举主要设备，如空调、收银系统、展示柜等，详细清单见附件三《店铺设备及用具清单》]。*库存商品：甲方同意按双方协商确定的盘点清单及价格（详见附件四《库存商品盘点及作价清单》）将现有库存商品转让给乙方。*无形资产（如适用）：若涉及店铺名称、字号、商标、专利、经营技术、客户资源等无形资产的转让，双方应另行明确约定其范围、方式及补偿，并确保甲方对该等无形资产拥有合法处分权。三、转让价款及支付方式1.转让总价款：经双方协商一致，本次店铺转让的总价款为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此价款已包含本协议第二条约定的全部转让标的，包括但不限于经营权、租赁权（若有）、装修、设备、用具、库存商品及双方约定的其他资产或权益。2.支付方式：*定金（或预付款）：乙方应于本协议签订之日起[具体天数]日内向甲方支付转让总价款的[百分比或具体金额]作为定金（或预付款），计人民币[具体金额]元。此定金（或预付款）在乙方支付剩余款项时自动转为转让款的一部分。*第二期款项：乙方应于[约定条件成就之日，如：双方完成店铺资产清点交接且甲方已向乙方出示出租方同意转让的书面文件之日]起[具体天数]日内向甲方支付转让总价款的[百分比或具体金额]，计人民币[具体金额]元。*尾款：剩余转让款人民币[具体金额]元，乙方应于[约定条件成就之日，如：店铺正式交付乙方实际经营，并协助乙方完成相关证照变更登记（若有）之日]起[具体天数]日内支付给甲方。3.支付账户：甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]户名：[账户名称]账号：[银行账号]四、店铺的交付与验收1.交付日期：双方约定的店铺正式交付日期为[具体日期]或[约定条件成就之日]。2.交付标准：甲方应确保在交付日，该店铺及转让资产处于[约定状态，如：正常经营状态、符合附件清单描述的状态]，所有设备设施能正常运行，库存商品与附件清单一致。3.验收与交接：双方应于交付日共同对店铺及转让资产进行清点、核对、验收。验收合格后，双方应签署《店铺资产交接清单》（可作为附件五），明确交接物品的数量、状况。交接完毕后，店铺的实际控制权及风险即转移给乙方。甲方应同时向乙方移交店铺的相关文件资料，包括但不限于：《房屋租赁合同》、店铺经营所需的相关证照原件或复印件（如营业执照、食品经营许可证等，需注明是否协助变更）、设备设施的购买凭证及保修卡、钥匙等。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：*有权按照本协议约定收取转让价款。*保证其对所转让的店铺及相关资产拥有合法的所有权或处分权，并向乙方如实披露店铺的经营状况、财务状况、有无抵押、查封、纠纷等可能影响乙方权益的重大事项。*负责在约定期限内取得出租方（若有）对本次店铺转让及租赁权转让（或转租）的书面同意，并协助乙方与出租方办理相关手续。*按照本协议约定的时间和标准向乙方交付店铺及全部转让资产，并提供必要的协助。*协助乙方办理与店铺经营相关的工商、税务、卫生等证照的变更登记手续（如需要），相关费用由[双方约定承担方]承担。*转让前因该店铺经营所产生的一切债权债务（除双方另有约定外），由甲方自行承担和处理，与乙方无关。甲方应确保在交付日前结清所有应付款项，包括但不限于房租、水电费、物业费、员工工资、税费等。*对乙方在店铺交接前的经营活动不承担任何责任。*遵守本协议约定的保密义务。2.乙方的权利与义务：*有权按照本协议约定接收并经营该店铺及相关资产。*按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。*按照本协议约定的时间接收店铺，并配合甲方进行资产清点与交接。*店铺交接后，有权自主经营管理，并承担经营过程中所产生的一切费用和风险，包括但不限于水电费、物业费、房租（自交接日后起算）、税费、员工工资及因经营产生的债权债务。*负责办理店铺交接后的相关证照变更登记手续（如需要），并承担相关费用（除非双方另有约定）。*不得利用甲方的名义从事任何经营活动（除非获得甲方书面授权或双方另有约定）。*遵守本协议约定的保密义务。六、债权债务的处理1.转让日前的债权债务：截至本协议约定的店铺交付日（或双方另行约定的基准日）前，该店铺所产生的一切债权（除双方另有约定外归甲方所有）、债务、税费、罚款、员工薪酬福利及其他任何形式的权利义务，均由甲方享有和承担。甲方应在交付日前妥善清理完毕，并保证不因此对乙方接收后的店铺经营造成任何不利影响。若因此产生任何纠纷或给乙方造成损失的，由甲方承担全部责任并赔偿乙方损失。2.转让日后的债权债务：店铺交付日（或双方另行约定的基准日）起，乙方经营该店铺所产生的一切债权债务及相关法律责任，均由乙方享有和承担，与甲方无关。七、税费承担因履行本协议所产生的相关税费（如印花税、个人所得税、增值税等），由双方依照国家及地方相关法律法规的规定各自承担。若法律法规无明确规定，则由[双方约定承担方，如：乙方承担/双方平均分担]。八、保密条款任何一方对于在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、财务信息、客户资料等未公开信息（“保密信息”）均负有保密义务。除非法律规定或有权机关要求，或为履行本协议之目的，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。本保密义务在本协议终止后[具体年限，如：三年]内持续有效。九、违约责任1.甲方违约责任：*若甲方未能按时交付店铺或转让资产，每逾期一日，应按转让总价款的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权单方解除本协议，甲方应双倍返还定金（如已付），并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的直接损失。*若甲方违反本协议第二条、第五条关于转让标的权利瑕疵或信息披露义务的约定，或未能获得出租方同意导致乙方无法取得租赁权的，乙方有权单方解除协议或要求甲方采取补救措施，并要求甲方退还已付款项，支付转让总价款[百分比]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。*甲方违反本协议其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：*若乙方未能按时支付转让价款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权单方解除本协议，乙方已支付的定金（或预付款）不予退还，甲方有权另行处置店铺，并要求乙方赔偿因此遭受的直接损失。*乙方无正当理由单方解除本协议的，已支付的定金（或预付款）不予退还（或按双方约定承担其他违约责任）。*乙方违反本协议其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.本协议项下的违约责任不影响守约方根据法律规定或本协议其他约定可享有的其他权利。十、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本协议义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。十一、争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[甲方/乙方/店铺所在地]人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.通知与送达：本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的双方地址、联系方式进行送达。任何一方变更联系方式的，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则按原联系方式送达仍视为有效。2.协议的变更与解除：对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方为有效。除本协议另有约定外，非经双方协商一致，任何一方不得单方解除本协议。3.弃权：任何一方未能或延迟行使其在本协议项下的任何权利、权力或特权，不应视为对该等权利、权力或特权的放弃。4.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、违法或不可执行，该条款的无效、违法或不可执行不影响本协议其他条款的效力。5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议项下店铺转让事宜所达成的完整的、唯一的协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的约定、谅解和沟通。6.附件：本协议的附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。本协议附件包括：附件一《房屋租赁合同》复印件；附件二《店铺装修及固定设施清单》；附件三《店铺设备及用具清单》；附件四《库存商品盘点及作价清单》；附件五《店铺资产交接清单》（待签署）；以及双方约定的其他附件。7.文本与生效：本协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，[可根据需要增加，如：报送相关部门备案壹份]，具有同等法律效力，自双方签字（并盖章，如为法人或其他组织）之日起生效。（以下无正文，为签署页）转让方（甲方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日受让方（乙方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日