物业公司节假日安全巡查计划

物业公司节假日安全巡查计划前言节假日期间，小区（大厦/园区）人员流动增大，各类活动增多，安全风险因素也随之上升。为切实保障业主/住户生命财产安全，维护节日期间的和谐稳定，确保各项设施设备正常运行，特制定本节假日安全巡查计划。本计划旨在明确巡查重点、规范巡查流程、落实安全责任，为全体业主/住户营造一个安全、祥和、愉快的节日环境。一、总体要求（一）指导思想以“安全第一、预防为主、综合治理”为方针，坚持问题导向，突出重点，强化责任，全面排查并及时消除各类安全隐患，确保节假日期间物业管辖范围内无重大安全事故发生。（二）工作目标1.全面排查安全隐患，整改率达到100%（特殊情况需有专项预案并上报）。2.确保消防设施、安防系统、特种设备等关键设施设备完好有效。3.杜绝重特大安全事故，减少一般事故。4.提升应急处置能力，确保突发事件得到及时有效处置。（三）适用范围本计划适用于物业公司所管辖的所有小区、大厦、园区等项目在国家法定节假日及公司认定的其他重要节假日期间的安全巡查工作。二、组织领导与职责分工（一）成立节假日安全巡查领导小组*组长：物业公司总经理/项目经理*副组长：分管安全副总经理/项目副经理、安保部负责人*成员：各部门主管（安保、工程、客服、环境等）及骨干员工（二）职责分工1.领导小组职责：全面负责节假日安全巡查工作的组织领导、统筹协调、方案审批、资源调配及重大问题决策。2.安保部：牵头组织实施安全巡查工作，重点负责消防安全、治安防范、车辆管理、应急队伍调度等。3.工程部：负责公共设施设备（供水、供电、供气、电梯、消防系统、监控系统、排污系统等）的安全巡查与隐患排查整改。4.客服部/管家部：负责对业主/住户进行安全提示，收集安全相关信息，协助处理业主反馈的安全问题，参与楼宇内巡查。5.环境部：负责公共区域环境卫生、绿化区域安全隐患（如枯枝、高空坠物风险等）的排查。6.各巡查小组：按照分工具体执行巡查任务，做好记录，及时上报发现的问题。三、巡查重点内容与标准（一）消防安全1.消防设施器材：灭火器、消防栓、消防水带、应急照明、疏散指示标志等是否完好有效，数量充足，压力正常，无过期、损坏、遮挡。2.消防通道：疏散楼梯、安全出口是否畅通，无锁闭、堵塞、占用现象；防火门是否完好，能正常关闭。3.用火用电用气安全：*公共区域有无违规动火、吸烟现象。*电气线路是否规范，有无私拉乱接、超负荷用电、线路老化破损现象。*燃气管道、阀门、计量表等有无泄漏、锈蚀、损坏，通风是否良好。4.重点部位：配电房、消防控制室、水泵房、地下室、仓库、机房、易燃易爆品存放处等是否落实安全管理措施。5.宣传标识：消防宣传标语、警示标识是否清晰、醒目、规范。（二）治安防范1.人员出入管理：门岗值守是否严格，外来人员、车辆登记制度是否落实，可疑人员、物品盘查情况。2.监控系统：监控设备运行是否正常，画面清晰，存储完整，覆盖无死角。3.周界防范：围墙、护栏、电子围栏等是否完好，有无攀爬、翻越痕迹。4.重点区域巡逻：停车场、楼道、电梯轿厢、天台、偏僻角落等是否纳入巡逻范围。5.车辆管理：车辆停放是否有序，有无堵塞消防通道、占用他人车位现象，车辆有无异常。（三）设施设备安全1.供配电系统：变压器、配电柜（箱）运行是否正常，有无异响、异味、过热现象，接地保护是否可靠。2.给排水系统：水泵运行正常，管网无泄漏，二次供水设施卫生安全。3.电梯：运行是否平稳，有无异响，年检合格标志是否在有效期内，紧急呼叫装置是否畅通有效，困人救援预案及演练情况。4.公共照明：楼道、大堂、园区道路、停车场等公共区域照明是否完好，亮度充足。5.游乐设施（如有）：儿童游乐设施、健身器材等是否牢固，有无安全隐患，警示标识是否齐全。6.其他设施：井盖、排水沟、化粪池、围墙、宣传栏、指示牌等有无松动、损坏、缺失。（四）公共区域与环境安全1.标识标牌：安全警示标识、引导标识是否齐全、清晰、规范。2.环境卫生：垃圾是否日产日清，有无乱堆乱放杂物，垃圾桶（站）是否清洁，有无易燃易爆废弃物。3.构筑物安全：建筑物外立面、阳台、窗户、空调外机、广告牌、悬挂物等有无松动、脱落风险。4.绿化区域：枯枝、危树是否及时清理，有无妨碍线路、影响通行或存在坠物风险。（五）商业区域安全（如适用）1.商户消防安全责任制落实情况。2.商铺内用火用电用气安全，消防设施配备。3.促销活动期间人流疏导、秩序维护措施。（六）其他安全事项1.节日装饰安全：彩灯、装饰物等电气线路是否安全，固定是否牢固，不影响疏散。2.有无新增违建、违规装修等行为。3.防汛防台（雨季/台风季）、防冻防滑（冬季）等季节性安全措施落实情况。四、巡查方式与频次1.日常巡查：各部门根据职责分工，每日进行常规巡查。2.专项巡查：针对消防安全、设施设备等重点领域，组织专项检查。3.联合巡查：由领导小组组织，各部门参与，在节假日前、节中及节后开展联合大检查。4.夜间巡查：加强节假日期间夜间巡查频次和力度，特别是对重点部位和薄弱环节。5.频次要求：*节假日前3天内完成一次全面联合大检查。*节假日期间，安保部每2小时至少对园区（大厦）公共区域巡查一次，重点部位加密巡查。*工程部对重要设施设备每日至少巡查两次。*其他部门根据实际情况确定巡查频次，但每日不得少于一次。*遇有恶劣天气或重大活动，应适当增加巡查频次。五、问题处置与报告流程1.问题记录：巡查人员发现问题必须详细记录《节假日安全巡查记录表》，内容包括：发现时间、地点、问题描述、现场照片（如有条件）、巡查人。2.即时处置：对能当场整改的轻微隐患，巡查人员应立即组织整改。3.逐级上报：*一般隐患：立即向部门主管报告，部门主管组织整改，并将结果反馈至领导小组办公室。*较大隐患：部门主管接到报告后，立即向领导小组副组长（或组长）报告，研究制定整改方案，明确责任人、整改时限。*重大隐患：立即报告领导小组组长，同时采取必要的应急措施防止事态扩大，并按规定上报上级主管单位及相关政府部门。4.闭环管理：所有发现的问题必须跟踪整改，直至隐患消除，并做好记录存档，形成闭环。5.每日汇总：各部门每日将巡查情况及问题处置情况汇总至领导小组办公室，由办公室整理后向领导小组汇报。六、应急准备与响应1.预案熟悉：组织相关人员熟悉各类应急预案，特别是火灾、治安事件、电梯困人、停水停电、设备故障、自然灾害等应急预案。2.应急队伍：确保应急小分队人员在岗在位，通讯畅通，随时待命。3.物资保障：检查应急救援物资（如灭火器、水带、手电筒、急救包、警戒带、扩音器等）是否充足、完好。4.通讯联络：确保内部通讯系统（对讲机、电话）及与外部救援单位（消防、公安、医疗）的联络畅通。5.信息报送：发生突发事件，应立即启动应急预案，并按照规定程序和时限向上级及相关部门报告，不得迟报、漏报、瞒报。七、工作保障1.人员保障：合理安排节假日值班和巡查人员，确保人员充足，避免疲劳作战。必要时可安排备勤人员。2.物资保障：配备必要的巡查工具（如手电筒、检查记录表、通讯设备等），提供必要的防护用品。3.车辆保障：确保巡逻车辆、应急车辆状况良好。4.经费保障：预留必要的应急处置和隐患整改经费。5.培训交底：节假日前组织一次巡查人员培训和工作交底，明确巡查重点、标准、流程和责任。八、工作要求1.提高认识，加强领导：各部门要充分认识节假日安全工作的重要性，切实加强组织领导，层层落实责任。2.周密部署，细化方案：各部门要结合实际，制定具体的巡查实施方案，明确责任人、时间表和路线图。3.严格检查，不留死角：巡查人员要认真负责，细致排查，确保不走过场，不留盲区和死角。4.强化整改，注重实效：对发现的问题要建立台账，限期整改，跟踪问效，确保隐患及时消除。5.信息畅通，及时报告：保持信息渠道畅通，发现重大问题和紧急情况要第一时间报告并妥善处置。6.严肃纪律，责任追究：对因工作不力、失职渎职导致安全事故或重大不良影响的，将严肃追究相关人员责任。7.总结