淘宝网店铺租赁合同 天猫网店铺租赁合同模板

淘宝网店铺租赁合同天猫网店铺租赁合同模板电商时代的店铺租赁：淘宝与天猫店铺租赁合同模板及要点解析在数字经济蓬勃发展的当下，电子商务平台店铺作为一种重要的经营资源，其租赁行为日益普遍。无论是淘宝集市店铺的灵活多样，还是天猫店铺的品牌加持，都吸引着众多创业者和投资者的目光。然而，店铺租赁涉及虚拟资产交接、运营权限划分、风险承担等诸多复杂问题，一份严谨、周全的租赁合同是保障双方权益、规范合作行为的基石。本文特为您提供淘宝网店铺及天猫网店铺租赁合同的参考模板，并力求条款专业、结构清晰，以期为您的商业合作保驾护航。请注意，以下模板为通用版本，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并在签署前咨询专业法律人士的意见，以最大限度规避风险。---淘宝网店铺租赁合同（模板）合同编号：[自行填写]签订日期：[年月日]签订地点：[省市]甲方（出租方）：姓名/名称：[出租方姓名或企业名称]身份证号码/统一社会信用代码：[出租方证件号码]联系地址：[出租方联系地址]联系电话：[出租方联系电话]电子邮箱：[出租方电子邮箱]乙方（承租方）：姓名/名称：[承租方姓名或企业名称]身份证号码/统一社会信用代码：[承租方证件号码]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[承租方联系电话]电子邮箱：[承租方电子邮箱]甲乙双方本着平等互利、诚实信用、协商一致的原则，就甲方将其合法拥有/有权出租的淘宝网店铺（以下简称“店铺”）出租给乙方使用事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁标的1.1店铺信息：该店铺的基本信息如下：*店铺名称：[请填写店铺名称]*店铺旺旺账号：[请填写店铺旺旺账号]*店铺网址（如有）：[请填写店铺网址]*店铺等级/信誉：[请填写店铺等级/信誉情况，例如：X钻/X冠]*店铺类目：[请填写主营类目]（以上信息以签署本合同时淘宝平台显示为准，甲方应确保信息真实、准确、完整。）1.2权利状况：甲方声明并保证其为该店铺的合法注册人及实际控制人，对该店铺拥有合法的出租权，并保证该店铺不存在任何抵押、查封、权属争议或其他权利限制情况，亦不存在因甲方原因导致的任何违规、处罚或纠纷，足以影响乙方对店铺的正常使用。甲方应向乙方提供证明其店铺所有权或合法出租权的相关材料（如必要）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[]年/月，自[]年[]月[]日（以下简称“起租日”）起至[]年[]月[]日止。2.2租赁期满前[]日，如乙方有意继续承租，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方未能就续租达成一致，乙方应按照本合同约定将店铺恢复原状（如有必要）并交还甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该店铺每月/每年租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）。3.2租金支付方式：乙方应按[月/季/半年/年]向甲方支付租金。3.3支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方。后续每期租金应于本期到期前[]日内支付给甲方。3.4支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名：[甲方开户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]（甲方变更收款账户的，应提前[]日书面通知乙方，否则因此造成的损失由甲方承担。）3.5乙方支付租金后，甲方应在[]日内向乙方出具收款凭证。第四条押金（履约保证金）4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[]日内向甲方支付押金，金额为人民币[]元（大写：人民币[]整）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏店铺声誉、违反平台规则导致处罚等），并已结清所有应付款项、办妥店铺交接手续后，甲方应在[]日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条店铺交接与运营5.1甲方应于本合同签订且乙方支付首期租金及押金后[]日内，将该店铺的账号（包括但不限于淘宝会员名、登录密码、绑定手机、邮箱及对应的验证码等）、后台操作权限及相关的安全工具（如必要）交付给乙方。双方应签署《店铺交接确认书》作为本合同附件。5.2自店铺交接完成之日起，乙方即拥有该店铺的实际运营权和管理权，负责店铺的日常经营、维护、推广等事宜，并独立承担由此产生的一切费用和法律责任。5.3乙方在租赁期内，应严格遵守淘宝网平台规则、支付宝服务协议及国家相关法律法规，诚信经营，不得从事任何违法违规活动，包括但不限于销售假冒伪劣商品、刷单炒信、虚假宣传、侵犯他人知识产权、欺诈等行为。5.4租赁期内，乙方不得以任何形式将店铺转让、转租、分租给第三方，或以任何方式提供给第三方使用或与第三方共享。5.5甲方应保证其提供的店铺注册信息真实有效，并在租赁期内保持稳定，如需变更应提前通知乙方并配合乙方进行相应的账户信息变更操作（如必要）。第六条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。6.2甲方有权对乙方使用店铺的情况进行必要的监督，但不得干预乙方的正常经营管理活动，除非乙方存在严重违约行为可能损害甲方权益或店铺安全。6.3甲方应保证其对店铺的出租行为不侵犯任何第三方合法权益。6.4甲方应配合乙方处理因店铺本身资质或甲方原因导致的、且在租赁期内发生的平台投诉或处罚事宜（如有）。6.5租赁期内，因乙方原因导致店铺被平台处罚或产生其他纠纷的，甲方有权协助乙方处理，但因此产生的一切费用和损失由乙方承担。（二）乙方的权利与义务6.6乙方有权在租赁期内依据本合同约定使用店铺进行合法经营。6.7乙方应按时足额支付租金及其他应付费用。6.8乙方应妥善保管和使用店铺账号及相关信息，因乙方原因导致账号丢失、被盗或信息泄露所造成的损失由乙方承担。6.9乙方在经营过程中应维护店铺的良好声誉和信用记录。租赁期满或合同解除时，应将店铺以不低于接收时的信用等级和状态（自然损耗除外）交还甲方。6.10乙方经营店铺所产生的一切费用，包括但不限于平台服务费、技术服务费、推广费、广告费、税费、商品成本、物流费、人工成本、售后服务费用以及因乙方经营行为产生的罚款、赔偿等，均由乙方自行承担。6.11乙方不得利用店铺从事与本合同约定无关的任何活动，不得将店铺用于任何非法目的。6.12租赁期内，乙方如需使用甲方名义开具发票（如适用且甲方具备相应资质），应提前与甲方协商，相关税费由乙方承担，甲方应予以配合。第七条知识产权7.1租赁期内，乙方独立开发或委托开发的产品、商标、专利、著作权、软件、店铺装修设计、营销方案等知识产权归乙方所有。7.2乙方使用的品牌、商标等如涉及第三方授权，应由乙方自行取得并承担相关费用和责任，与甲方无关。如因此产生纠纷，由乙方负责解决并承担全部责任。7.3甲方保证其提供的店铺本身不侵犯任何第三方知识产权。第八条保密条款8.1任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获知的另一方的商业秘密（包括但不限于本合同内容、对方的经营信息、客户资料、财务数据、技术信息等）及个人隐私，均负有保密义务。8.2除非法律规定或双方另有约定，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务在本合同终止后[]年内持续有效。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1若甲方未能按时交付店铺，每逾期一日，应按月租金的[千分之]向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。9.1.2若甲方违反本合同第一条关于店铺权利状况的声明与保证，或因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。9.1.3甲方违反保密义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[]日的，甲方有权解除合同，收回店铺，已支付的押金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。9.2.2乙方违反本合同第五条约定，将店铺转让、转租、分租或提供给第三方使用的，甲方有权立即解除合同，收回店铺，已支付的押金不予退还，并要求乙方支付相当于[]个月租金的违约金。9.2.3乙方违反淘宝网平台规则或国家法律法规，导致店铺被处罚（包括但不限于警告、扣分、限制权限、冻结、清退等），或因乙方原因导致店铺被投诉、索赔的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失（包括但不限于罚款、赔偿金、律师费、诉讼费等）。甲方有权根据情节严重程度，要求乙方支付违约金或解除合同。9.2.4乙方擅自提前解除合同的，应提前[]日书面通知甲方，并支付相当于[]个月租金的违约金，已支付的押金不予退还（特殊情况协商一致的除外）。9.2.5乙方违反保密义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政策调整等。10.2若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除合同，并可根据情况部分或全部免除责任。第十一条合同的变更、解除与终止11.1对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。11.2除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。11.3租赁期满，本合同自动终止。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的地址、电话、电子邮箱等方式送达。13.2任何一方变更联系方式的，应提前[]日书面通知对方，否则按原联系方式送达的仍视为有效送达。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件（如有《店铺交接确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章（个人按手印）之日起生效。14.4本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（签字/盖章）日期：[]年[]月[]日乙方（承租方）：（签字/盖章）日期：[]年[]月[]日---天猫网店铺租赁合同（模板）合同编号：[自行填写]签订日期：[年月日]签订地点：[省市]甲方（出租方）：企业名称：[出租方企业全称]统一社会信用代码：[出租方企业统一社会信用代码]法定代表人/授权代表：[姓名]联系地址：[出租方联系地址]联系电话：[出租方联系电话]电子邮箱：[出租方电子邮箱]乙方（承租方）：企业名称：[承租方企业全称]统一社会信用代码：[承租方企业统一社会信用代码]法定代表人/授权代表：[姓名]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[承租方联系电话]电子邮箱：[承租方电子邮箱]第一条租赁标的1.1店铺信息：甲方将其在天猫平台开设的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方。该店铺的基本信息如下：*店铺名称：[请填写店铺名称]*天猫账号（会员名）：[请填写天猫账号]*店铺网址（如有）：[请填写店铺网址]*店铺类型（如旗舰店、专卖店、专营店）：[请填写]*主营品牌/类目：[请填写]*品牌授权情况（如有）：[请简述]（以上信息以签署本合同时天猫平台公示及甲方提供的信息为准，甲方应确保信息真实、准确、完整。）1.2权利状况声明：甲方声明并保证：（1）其为该店铺的合法注册主体及实际控制人，对该店铺拥有合法的出租权。（2）该店铺已通过天猫平台的入驻审核，相关资质文件真实有效且在有效期内。（3）该店铺不存在任何未了结的诉讼、仲裁、行政处罚，不存在抵押、查封、冻结或其他任何权利限制或负担，亦不存在足以影响乙方正常经营的潜在纠纷。（4）向乙方提供的与店铺相关的品牌授权文件（如有）真实、合法、有效，且授权范围及期限能够覆盖本合同租赁期。甲方应向乙方提供店铺注册资料、品牌授权文件、最近一期平台考核通过证明等相关材料复印件，并加盖公章。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[]年，自[]年[]月[]日（起租日）起至[]年[]月[]日止。2.2租赁期满前[]个月，如乙方有意继续承租，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方未能就续租达成一致，乙方应按照本合同约定完成店铺交接。第三条租金、保证金及支付方式3.1租金标准：该店铺每年租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）。3.2租金支付：租金按[半年/年]支付。首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付。后续每期租金应于本期到期前[]日内支付。3.3履约保证金：乙