房屋建筑工程劳务分包合同范本

房屋建筑工程劳务分包合同范本作为一名在工程领域浸润多年的文字工作者，我深知一份规范、严谨的合同对于工程项目顺利推进的重要性。特别是在房屋建筑工程中，劳务分包合同更是维系各方权益、明确责任义务的关键纽带。以下提供一份房屋建筑工程劳务分包合同的范本，旨在为业界同仁提供一份具有实用价值的参考。请注意，本范本仅为通用模板，具体条款需根据项目实际情况、地方政策法规以及双方协商进行调整和完善，建议在正式签署前咨询专业法律人士。合同协议书甲方（劳务发包方）：[公司全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]注册地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（劳务承包方）：[公司全称/个体工商户名称]法定代表人/授权代表人/负责人：[姓名]注册地址/经营地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]资质证书编号：[如有，请填写]甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，就甲方将本合同约定的房屋建筑工程劳务作业发包给乙方事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.工程名称：[填写工程具体名称]2.工程地点：[填写工程具体地点]3.劳务作业范围及内容：（1）承包范围：[详细列明劳务作业的具体分部分项工程，例如：主体结构工程劳务、砌筑工程劳务、抹灰工程劳务、模板工程劳务、钢筋工程劳务、混凝土工程劳务、脚手架工程劳务、水电安装劳务（预埋/安装）等，应明确具体工作内容和界面]。（2）具体工作内容：[可另附详细清单作为本合同附件一]，包括但不限于完成上述范围内工程所需的人工、辅助材料（如约定）、小型机具（如约定）、管理、安全、质量、文明施工及成品保护等。4.合同文件组成及解释顺序：（1）本合同协议书（2）中标通知书（如适用）（3）投标文件及其附件（如适用）（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）施工图纸及相关技术资料（7）现行有效的国家、行业及地方工程建设标准、规范、规程（8）双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。第二条合同价款1.合同价款形式：本合同采用[□固定单价合同□固定总价合同□按实结算合同，请勾选或填写其他形式]。2.单价/总价约定：（1）如为固定单价，详见附件二《劳务作业单价清单》，该单价已包含乙方为完成本合同约定劳务作业内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、管理费、利润、劳动保护费、小型机具费（如约定）、辅材费（如约定）、水电费（如约定）、安全文明施工费、税金（如适用）及合同包含的所有风险、责任等。（2）如为固定总价，合同总价暂定为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。此价格为乙方完成本合同约定全部劳务作业内容的总价款。3.价款调整：（1）除本合同另有约定或发生下列情况之一者，合同价款可作调整：a)经甲方确认的设计变更或工程量增减；b)双方书面确认的洽商变更；c)因甲方原因导致的工期延误或停工窝工（费用计算方式另行约定或协商）；d)法律、法规、政策变化导致的费用调整。（2）价款调整的方式和计算标准：[详细约定调整方法、组价原则等]。第三条工期1.合同总工期：自[年月日]至[年月日]，共计[具体天数]日历天。2.节点工期：关键节点工期要求如下（如无，可删除或注明）：（1）[节点名称]：[年月日]前完成（2）[节点名称]：[年月日]前完成3.工期延误：（1）因乙方原因造成工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元。逾期超过[具体天数]天，甲方有权单方解除合同或另行安排其他队伍施工，由此产生的费用及损失由乙方承担。（2）因甲方原因（如未及时提供图纸、场地、指令等）导致乙方无法正常施工造成工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。乙方应在事件发生后[具体天数]内向甲方提交工期顺延申请及相关证明材料，甲方应在收到申请后[具体天数]内予以核实答复。第四条工程质量标准1.乙方必须按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及甲方提出的技术要求精心组织施工，确保工程质量达到[□国家现行合格标准□优良标准□甲方与建设单位合同约定的质量标准，请勾选或填写]。2.隐蔽工程验收：乙方应提前[具体天数]通知甲方进行隐蔽工程检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。3.质量验收：分部分项工程及单位工程验收，应严格按照国家相关规范及甲方要求进行。如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内无偿返修、整改，直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失和工期延误责任。4.质量保修：乙方对其施工的工程质量在缺陷责任期内承担保修责任，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限按国家有关规定执行。第五条双方责任与义务（一）甲方责任与义务1.负责向乙方提供施工图纸[套数]套（含电子版），并进行图纸会审和技术交底。2.负责提供施工所需的主要材料和大型机械设备（具体范围详见附件三《甲方供应材料设备清单》），并确保供应及时。因材料供应不及时导致乙方停工窝工的，由甲方承担相应责任。3.负责办理施工所需的各种证件、批件（涉及乙方自身资质的除外）。4.负责协调施工现场各分包单位之间的关系，提供必要的施工场地和临时设施（如约定，具体范围和标准另行明确）。5.委派[姓名]为甲方现场代表，负责履行合同约定的甲方职责，协调处理施工中的相关事宜，其签字确认的文件对甲方具有约束力。甲方代表的指令应以书面形式发出。6.按照合同约定及时审核乙方提交的工程量报告和付款申请，并按时支付劳务工程款。7.负责组织工程竣工验收，并按时办理结算。（二）乙方责任与义务1.严格按照施工图纸、施工规范、技术标准及甲方的施工组织设计、专项施工方案和指令组织施工，确保工程质量和工期。2.负责组织符合本工程施工要求的劳务人员，数量应满足施工进度需要，并将劳务人员名单、身份证复印件（不含号码）、特殊工种操作证复印件等报甲方备案。严禁使用不合格人员或童工。3.负责对其劳务人员进行安全教育、技术交底和管理，确保施工安全。承担因自身管理不善造成的人员伤亡及财产损失的全部责任。4.负责自备本合同约定的劳务作业所需的小型工具、用具、辅助材料（具体范围详见附件四《乙方自备工具材料清单》）。5.负责施工现场的日常清理和文明施工，做到工完场清。6.委派[姓名]为乙方现场负责人，常驻施工现场，负责履行合同约定的乙方职责，协调处理施工中的相关事宜，其签字确认的文件对乙方具有约束力。7.接受甲方及监理单位的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。8.按时足额支付其劳务人员工资，不得拖欠，并将工资发放记录报甲方备案。如因工资发放问题引发纠纷，由乙方承担全部责任。9.按照甲方要求整理并提交完整的工程技术资料。10.负责办理乙方人员的意外伤害保险等相关保险，并承担费用。第六条安全生产与文明施工1.乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规、标准规范及甲方的安全生产管理制度，建立健全安全生产责任制，配备专职安全员，确保施工安全。2.乙方应在施工前对其人员进行安全生产教育和技术交底，配备必要的安全防护用品，设置安全警示标志。3.施工过程中发生安全事故，乙方应立即采取有效措施防止事态扩大，并及时向甲方及有关部门报告，承担事故的调查、处理和善后工作及全部费用。4.乙方应遵守甲方关于文明施工、环境保护的规定，保持施工现场整洁有序，避免环境污染。第七条合同价款的支付与结算1.预付款（如约定）：合同签订后[具体天数]内，甲方向乙方支付预付款[具体比例或金额]，用于乙方组织人员、备料等。预付款在后续工程进度款中按[约定方式]扣回。2.进度款支付：（1）乙方每月[具体日期]前向甲方提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到后[具体天数]内审核确认，并在审核确认后[具体天数]内向乙方支付已完合格工程量的[具体比例]%的进度款。（2）支付至合同总价款（或已确认工程量总价）的[具体比例]%时停止支付，剩余款项待工程竣工验收合格、办理完结算后支付。3.竣工结算：（1）工程竣工验收合格后[具体天数]内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料，甲方在收到完整结算资料后[具体天数]内审核完毕。如有异议，应在审核期内提出，逾期未提出视为认可乙方提交的结算金额。（2）结算审核完毕后[具体天数]内，甲方向乙方支付至结算总价的[具体比例]%（一般为95%-97%）。4.质量保证金（保修金）：结算总价的[具体比例]%（一般为3%-5%）作为质量保证金，待缺陷责任期满且乙方履行完毕保修义务后[具体天数]内无息返还。第八条材料与设备供应1.甲方供应的材料设备（详见附件三），乙方应在收到材料后进行数量和质量检验，如有异议应在[具体天数]内书面通知甲方，否则视为验收合格。乙方负责妥善保管，如有丢失、损坏，由乙方负责赔偿。2.乙方领用甲方供应的材料，应办理领用手续，并按定额或约定标准控制损耗。超出约定损耗部分，由乙方承担费用。3.乙方自行采购的材料和使用的设备（详见附件四），应保证质量合格，并向甲方提供产品合格证明。如因材料或设备质量问题导致工程质量不合格或安全事故，由乙方承担全部责任。第九条劳务人员管理1.乙方应与其雇佣的劳务人员签订劳动合同，并按规定为其缴纳社会保险（或意外伤害险）。2.乙方应加强对劳务人员的思想教育和技能培训，遵守国家劳动法律法规，保障劳务人员的合法权益。3.乙方劳务人员进入施工现场前，应接受甲方的入场教育和安全培训。4.乙方不得拖欠劳务人员工资，如发生拖欠，甲方有权从应付乙方的工程款中直接代扣代发。第十条违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付应付款项[具体比例]的违约金。2.乙方工程质量不符合合同约定标准，经甲方指出后未按要求整改或整改后仍不合格的，甲方有权解除合同或要求乙方退场，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方擅自停工或中途退场，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价[具体比例]的违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。4.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的变更、解除与终止1.任何一方如需变更合同内容，应提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：（1）一方严重违约，经守约方书面催告后[具体天数]内仍未纠正的；（2）一方破产、清算或丧失履约能力的；（3）因不可抗力致使合同无法继续履行的。3.合同解除或工程竣工结算完毕、款项付清、保修责任期满后，本合同自动终止。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，可提请[□甲方所在地□工程所在地□合同签订地，请勾选]有管辖权的人民法院诉讼解决。第十三条其他约定1.保险：乙方应为其现场施工人员购买意外伤害保险，费用由乙方承担，并将保险单复印件报甲方备案。2.知识产权：甲方提供给乙方的图纸、技术资料等的知识产权归甲方或相关方所有，乙方不得用于本合同以外的其他项目。3.保密：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务。4.廉洁条款：双方均应遵守廉洁从业规定，不得以任何形式索取或收受对方的不正当利益。5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效与份数1.本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）附件清单：附件一：劳务作业范围及内容详细清单附件二：劳务作业单价清单（如为固定单价合同）附件三：甲方供应材料设备清单附件四：乙方自备