2025年资产评估师考试模拟题集锦试题及答案

2025年资产评估师考试模拟题集锦试题及答案考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：2025年资产评估师考试模拟题集锦试题及答案考核对象：资产评估师考试应试人员题型分值分布：-判断题（总共10题，每题2分）总分20分-单选题（总共10题，每题2分）总分20分-多选题（总共10题，每题2分）总分20分-案例分析（总共3题，每题6分）总分18分-论述题（总共2题，每题11分）总分22分总分：100分---一、判断题（每题2分，共20分）1.资产评估中的成本法适用于所有类型资产的价值评估。2.在资产评估中，市场法主要依赖于可比交易案例的价格调整。3.资产评估报告的法定效力仅限于评估基准日及其后续12个月内。4.折现率在资产评估中通常采用无风险利率与风险溢价之和。5.资产评估中的重置成本是指重新购建相同功能的全新资产所需的成本。6.企业价值评估中的可比公司法主要适用于上市公司并购案例。7.资产评估中的收益法适用于所有能够产生稳定现金流的企业。8.在评估无形资产时，经济利润法通常比市场法更可靠。9.资产评估中的公允价值是指交易双方自愿达成的价格。10.资产评估师在执业过程中必须保持独立性，不得与评估对象存在利益关系。二、单选题（每题2分，共20分）1.下列哪种方法不属于资产评估的基本方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.统计分析法2.资产评估中的“可比性”原则主要指（）。A.评估对象与可比案例在功能上相同B.评估对象与可比案例在交易时间上相近C.评估对象与可比案例在市场环境下相似D.评估对象与可比案例在价格上一致3.折现率的计算通常不包括（）。A.无风险利率B.行业风险溢价C.通货膨胀率D.评估对象的特有风险4.重置成本法适用于（）类型的资产评估。A.消耗性资产B.新建固定资产C.无形资产D.商誉5.企业价值评估中的“可比公司法”主要基于（）假设。A.市场有效性B.企业持续经营C.资产不可分割性D.交易双方信息对称6.资产评估中的“公允价值”通常是指（）。A.市场价格B.重置成本C.收益现值D.交易双方协商价格7.评估无形资产时，经济利润法的核心是（）。A.市场交易案例B.资产重置成本C.未来收益预测D.无形资产摊销8.资产评估报告的法定效力主要取决于（）。A.评估师的资质B.评估基准日的市场状况C.评估对象的物理状态D.评估报告的完整性9.资产评估中的“成本法”主要适用于（）资产。A.新建固定资产B.消耗性资产C.无形资产D.商誉10.资产评估师在执业过程中必须遵守（）原则。A.客观性B.独立性C.公正性D.以上都是三、多选题（每题2分，共20分）1.资产评估中的市场法主要依赖哪些因素？（）A.可比交易案例B.市场供求关系C.评估对象的物理状态D.评估基准日的市场状况2.折现率的计算通常包括哪些部分？（）A.无风险利率B.行业风险溢价C.评估对象的特有风险D.通货膨胀率3.重置成本法的主要适用条件包括（）。A.评估对象具有可替代性B.市场上有可参考的重置成本C.评估对象处于闲置状态D.评估对象具有唯一性4.企业价值评估中的“可比公司法”需要考虑哪些因素？（）A.行业平均水平B.可比公司的财务指标C.评估对象的业务模式D.市场交易活跃度5.资产评估中的“公允价值”通常需要考虑哪些因素？（）A.市场价格B.重置成本C.收益现值D.交易双方协商价格6.评估无形资产时，经济利润法的核心步骤包括（）。A.未来收益预测B.成本分摊C.风险调整D.市场案例对比7.资产评估报告的法定效力主要取决于哪些因素？（）A.评估师的资质B.评估基准日的市场状况C.评估对象的物理状态D.评估报告的完整性8.资产评估中的“成本法”主要适用于哪些资产？（）A.新建固定资产B.消耗性资产C.无形资产D.商誉9.资产评估师在执业过程中必须遵守哪些原则？（）A.客观性B.独立性C.公正性D.专业性10.资产评估中的“可比性”原则主要指哪些方面？（）A.评估对象与可比案例在功能上相同B.评估对象与可比案例在交易时间上相近C.评估对象与可比案例在市场环境下相似D.评估对象与可比案例在价格上一致四、案例分析（每题6分，共18分）案例一：某企业拟出售其一台闲置的机器设备，该设备原值为100万元，已使用5年，预计使用年限10年，采用直线法计提折旧。市场上同类设备的重置成本为80万元，预计尚可使用5年，残值为0。假设不考虑其他因素，请采用重置成本法评估该设备的变现价值。案例二：某上市公司A拟收购另一家上市公司B，评估B公司的价值。评估师收集了以下可比公司数据：-可比公司1：市盈率20倍，每股收益1元，市值200万元；-可比公司2：市盈率15倍，每股收益1.2元，市值180万元；-可比公司3：市盈率18倍，每股收益0.8元，市值150万元。假设B公司每股收益为1元，请采用可比公司法评估B公司的市值。案例三：某企业拥有一项专利技术，预计未来5年内每年可产生净收益20万元，折现率为10%。假设该专利技术的重置成本为50万元，请采用收益法和成本法评估该专利技术的价值，并说明两种方法的适用性。五、论述题（每题11分，共22分）1.论述资产评估中的“市场法”和“收益法”的基本原理及其适用条件。2.结合实际案例，分析资产评估中的“公允价值”与“市场价格”的区别及其应用场景。---标准答案及解析一、判断题1.×（成本法适用于无法获得市场交易案例或收益不稳定的资产，但不适用于所有资产。）2.√（市场法依赖可比交易案例的价格调整。）3.×（法定效力通常为评估基准日及其后续一段时间，具体期限需根据法规确定。）4.√（折现率通常是无风险利率与风险溢价之和。）5.√（重置成本是指重新购建相同功能的全新资产所需的成本。）6.√（可比公司法主要适用于上市公司并购案例。）7.×（收益法适用于能够产生稳定现金流的企业，但不适用于所有企业。）8.×（经济利润法通常需要结合市场法，可靠性取决于数据质量。）9.√（公允价值是指交易双方自愿达成的价格。）10.√（评估师必须保持独立性，不得与评估对象存在利益关系。）二、单选题1.D（统计分析法不属于资产评估的基本方法。）2.C（可比性原则强调市场环境下相似性。）3.C（通货膨胀率通常作为调整项，而非折现率的一部分。）4.B（重置成本法适用于新建固定资产。）5.B（可比公司法基于持续经营假设。）6.D（公允价值通常指交易双方协商价格。）7.C（经济利润法的核心是未来收益预测。）8.B（法定效力主要取决于评估基准日的市场状况。）9.A（成本法主要适用于新建固定资产。）10.D（以上都是评估师必须遵守的原则。）三、多选题1.A,B,D（市场法依赖可比交易案例、市场供求关系和评估基准日的市场状况。）2.A,B,C,D（折现率包括无风险利率、行业风险溢价、评估对象的特有风险和通货膨胀率。）3.A,B（重置成本法适用于可替代性和有可参考重置成本的资产。）4.A,B,C,D（可比公司法需要考虑行业平均水平、可比公司财务指标、业务模式和交易活跃度。）5.A,B,C,D（公允价值综合考虑市场价格、重置成本、收益现值和交易双方协商价格。）6.A,C（经济利润法的核心是未来收益预测和风险调整。）7.A,B,C,D（法定效力取决于评估师资质、市场状况、物理状态和报告完整性。）8.A,B（成本法适用于新建固定资产和消耗性资产。）9.A,B,C,D（评估师必须遵守客观性、独立性、公正性和专业性原则。）10.A,B,C（可比性原则强调功能相同、交易时间相近和市场环境相似。）四、案例分析案例一：重置成本法评估变现价值：重置成本为80万元，预计尚可使用5年，残值为0，折旧年限10年，已使用5年。年折旧额=80万元/10年=8万元累计折旧=8万元×5年=40万元账面净值=80万元-40万元=40万元变现价值=重置成本-累计折旧=80万元-40万元=40万元解析：重置成本法不考虑账面净值，直接采用重置成本减去累计折旧计算变现价值。案例二：可比公司法评估市值：可比公司市盈率平均值=(20+15+18)/3=17.67倍B公司市值=1元×17.67倍=17.67元/股解析：采用可比公司市盈率平均值乘以B公司每股收益，得到B公司市值。案例三：收益法评估价值：未来5年净收益现值=20万元×(P/A,10%,5)=20万元×3.7908=75.816万元成本法评估价值=50万元解析：收益法采用折现现金流法，成本法采用重置成本。收益法适用于有稳定收益的资产，成本法适用于无法产生收益的资产。五、论述题1.市场法与收益法的基本原理及适用条件市场法基于“替代原则”，通过比较评估