2026年农村改房合同（1篇）

2026年农村改房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就甲方委托乙方实施农村房屋改造事宜协商一致，订立合同如下：

一、改造房屋基本情况

1、房屋所有权人：甲方，身份证号码：__________________。

2、房屋位于：__________________省__________________市__________________县__________________村__________________组，具体地址：__________________。

3、房屋用途：__________________。

4、房屋建筑面积：_______平方米，房屋结构类型：__________________，房屋建成年份：_______年。

5、房屋改造前存在的主要问题：__________________。

二、改造范围及内容

1、改造目标：将原有房屋按照现代农村居住标准进行改造，提升居住舒适度和安全性，保持原有房屋风貌与周边环境协调一致。

2、改造范围包括但不限于：

（1）房屋主体结构加固与修缮；

（2）室内外墙面翻新及防水处理；

（3）门窗更换及节能改造；

（4）水电线路重新铺设及智能化设施安装；

（5）厨卫空间功能优化及设备更新；

（6）庭院绿化及附属设施建设；

（7）其他双方协商确定的改造项目。

3、改造设计要求：甲方提供房屋改造设计图纸及具体要求，乙方需严格按照设计图纸及甲方要求进行施工，并对设计方案提供专业建议。

三、改造期限及进度安排

1、合同签订之日起_______日内，乙方完成改造方案的初步设计并提交甲方审核。

2、方案经甲方审核通过后，乙方应在_______日内组织施工队伍进场，并提交详细施工进度计划。

3、整个改造工程总工期为_______天，自____年____月____日开工，至____年____月____日完工。

4、改造过程中如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并协商解决方案。

四、费用预算及支付方式

1、改造工程总预算为人民币_______元（大写：__________________元整），该预算包含但不限于设计费、材料费、人工费、机械费、运输费、税费等所有与改造工程相关的费用。

2、费用支付方式：

（1）合同签订后_______日内，甲方支付总预算的_______%作为预付款，即人民币_______元；

（2）工程进度达到_______%时，甲方支付总预算的_______%作为进度款，即人民币_______元；

（3）工程竣工验收合格后_______日内，甲方支付总预算的_______%作为尾款，即人民币_______元；

（4）甲方应向乙方提供每笔款项支付所需的全款发票，乙方需确保发票真实有效，否则甲方有权拒绝付款。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权对乙方的施工过程进行监督，乙方应积极配合甲方的合理监督要求，并定期向甲方汇报工程进度。

2、甲方应按时提供施工所需的场地、水电及必要的协助，确保乙方施工顺利进行。

3、甲方需对乙方施工人员进行安全教育培训，并负责提供必要的劳动保护用品。

4、甲方应对改造过程中涉及的个人隐私及原有房屋有价值的部分妥善保护，如有损坏应承担赔偿责任。

5、甲方有权对乙方提供的材料进行抽检，确保材料符合国家相关标准及合同约定。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的施工资质，并持有有效的营业执照、建筑行业相关资质证书等证明文件。

2、乙方需组建专业的施工团队，明确项目负责人及各工种负责人，确保施工质量符合国家标准及设计要求。

3、乙方应严格按照施工规范及安全操作规程进行施工，设置必要的安全警示标志，并采取有效措施防止安全事故发生。

4、乙方需使用符合国家标准的建筑材料，所有材料进场前应向甲方出示产品合格证及检测报告，特殊材料需经甲方书面确认后方可使用。

5、乙方应妥善保管甲方提供的原有房屋构件及有价值物品，如有损坏或丢失应承担赔偿责任。

6、乙方需建立完善的施工日志及质量检查记录，并定期向甲方汇报工程进展情况及遇到的问题。

7、工程竣工验收后，乙方应向甲方提供完整的竣工图纸、材料合格证、检测报告等所有相关文件，并配合甲方办理相关验收手续。

六、质量管理及验收标准

1、工程质量应符合国家现行施工规范及验收标准，并达到设计要求。

2、乙方应建立健全质量管理体系，设立专职质检人员，对施工全过程进行质量控制。

3、甲方有权对工程关键部位及隐蔽工程进行验收，乙方应积极配合并提供必要的条件。

4、竣工验收按照国家相关规定及合同约定执行，验收合格后方可交付使用。

5、工程保修期为自竣工验收合格之日起_______年，在此期间如出现非人为因素造成的质量问题，乙方应负责免费维修。

七、违约责任

1、若乙方因资质问题、施工质量问题或进度延误等原因导致甲方无法按时使用房屋，每逾期一日，应按照总预算的万分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总预算的_______%。

2、若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金，且乙方有权暂停施工或采取其他措施维护自身权益。

3、因乙方原因导致房屋主体结构出现质量问题，甲方有权要求乙方无偿返修或重做，并要求乙方承担由此造成的所有损失。

4、工程未经验收擅自使用，由此产生的一切后果由乙方承担，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收合格并结清所有款项后自动终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同中所有日期均以中国国家标准时间计算，所有金额均以人民币计价。

甲方：乙方：