村委会拆迁协议书范本

村委会拆迁协议书范本一、协议概述

本协议书系由甲方（村委会）与乙方（拆迁户）就甲方实施拆迁项目，乙方配合拆迁事宜所签订的协议。本协议旨在明确双方的权利、义务及责任，确保拆迁工作的顺利进行。

二、拆迁项目及范围

1.拆迁项目：本拆迁项目为甲方实施的某住宅小区拆迁项目。

2.拆迁范围：乙方位于甲方某住宅小区内的房屋及附属设施。

三、拆迁方式及补偿标准

1.拆迁方式：甲方将采取统一拆迁的方式，对乙方房屋及附属设施进行拆除。

2.补偿标准：

（1）房屋补偿：甲方将按照房屋建筑面积、建筑结构、楼层等因素，结合市场评估价格，对乙方房屋进行补偿。

（2）附属设施补偿：甲方将按照附属设施的价值，结合市场评估价格，对乙方附属设施进行补偿。

（3）搬迁费用：甲方将承担乙方搬迁过程中的合理费用。

四、拆迁期限及程序

1.拆迁期限：本拆迁项目的拆迁期限为自协议签订之日起至房屋拆除完毕止。

2.拆迁程序：

（1）甲方在拆迁前，应向乙方提供拆迁方案、补偿方案等相关资料，确保乙方充分了解拆迁事宜。

（2）甲方与乙方协商确定拆迁补偿方案，达成一致意见。

（3）甲方在拆迁前，应向乙方提供搬迁通知，告知搬迁时间、搬迁地点等事宜。

（4）乙方在接到搬迁通知后，应按照甲方要求，按时搬迁。

（5）甲方在乙方搬迁完毕后，进行房屋拆除工作。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方房屋及附属设施进行拆除。

（2）甲方有义务按照协议约定，对乙方房屋及附属设施进行补偿。

（3）甲方有义务在拆迁过程中，确保乙方合法权益不受侵害。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定，对房屋及附属设施进行补偿。

（2）乙方有义务按照甲方要求，按时搬迁。

（3）乙方有义务配合甲方进行拆迁工作。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按协议约定进行补偿的，应向乙方支付违约金。

（2）甲方未按时进行拆迁的，应向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时搬迁的，应向甲方支付违约金。

（2）乙方在拆迁过程中，故意损坏甲方设施设备的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，本协议继续履行。

八、其他

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

附件：

1.拆迁项目资料

2.补偿方案

3.搬迁通知

4.其他相关资料

九、附则

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的修改、补充和解释，均以书面形式为准。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、协议执行

1.甲方应在本协议签订后，及时向乙方提供拆迁方案、补偿方案等相关资料，确保乙方充分了解拆迁事宜。

2.乙方应在本协议签订后，按照甲方要求，配合进行搬迁工作。

3.甲方应在乙方搬迁完毕后，按照协议约定的补偿标准，及时支付乙方补偿款项。

十一、协议解除

1.在协议履行过程中，如遇不可抗力因素，致使协议无法履行，双方均有权解除协议，并互不承担责任。

2.任何一方违反协议约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

3.协议解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋拆除、补偿款项支付等。

十二、协议终止

1.本协议履行期满，双方无异议的，本协议自动终止。

2.协议终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋拆除、补偿款项支付等。

十三、协议生效条件

1.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.本协议生效前，甲方应向乙方支付一定比例的定金，作为对乙方搬迁和配合拆迁工作的保障。

十四、协议解释

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

2.本协议的标题、编号、附件等内容，均为本协议的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。

十五、协议附件

1.拆迁项目用地红线图

2.拆迁房屋及附属设施清单

3.补偿标准明细表

4.搬迁费用预算表

5.其他相关附件

十六、协议签署

1.本协议由甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。

2.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

授权代表（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

授权代表（签字）：____________________

日期：____________________

十七、协议变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式提出，并经甲乙双方协商一致后签字（或盖章）。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更协议内容。

3.协议变更后，除另有约定外，变更后的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。

十八、通知送达

1.除非本协议另有约定，任何一方给对方的通知，应采用书面形式，并通过以下方式送达：

-直接送达：直接交付对方或其指定的收件人；

-邮寄：通过挂号邮件或快递服务，邮寄至对方提供的地址；

-传真或电子邮件：通过传真或电子邮件发送至对方提供的传真号码或电子邮箱。

2.通知自送达之日起生效。

十九、协议终止条件

1.本协议因以下原因终止：

-协议约定的拆迁项目完成；

-协议约定的期限届满；

-双方协商一致解除协议；

-因不可抗力导致协议无法履行；

-法律法规规定的其他终止情形。

二十、协议终止后的处理

1.协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。

2.双方应按照协议约定，处理剩余事宜，包括但不限于房屋拆除、补偿款项支付、剩余土地使用权的处理等。

二十一、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商无法解决争议，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

二十二、法律适用和争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议的争议解决，适用中华人民共和国法律规定的诉讼程序。

二十三、协议附件

1.本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下内容：

-拆迁项目的详细说明；

-补偿标准的详细计算方法；

-搬迁计划的详细安排；

-其他双方认为需要作为协议附件的文件。

二十四、最终条款

1.本协议是甲乙双方就拆迁事宜达成的完整协议，取代了之前就同一事项的所有口头或书面协议。

2.本协议的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

授权代表（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

授权代表（签字）：____________________

日期：____________________

附件：

1.拆迁项目用地红线图

2.拆迁房屋及附属设施清单

3.补偿标准明细表

4.搬迁费用预算表

5.其他相关附件

二十五、保密条款

1.双方对本协议的内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务不适用于法律要求公开的信息，或者双方同意公开的信息。

二十六、不可抗力

1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致协议无法履行或履行困难的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减轻损失，并协商决定是否继续履行协议。

二十七、协议的转让

1.未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。

2.如一方转让其权利和义务，对方有权在收到转让通知后的一定期限内书面表示拒绝。

二十八、协议的执行和遵守

1.双方应遵守本协议的约定，并确保本协议的条款得到全面和严格的执行。

2.如有任何违反本协议的行为，另一方有权采取法律行动，要求违约方承担相应的法律责任。

二十九、协议的补充

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.补充协议的签订应遵循本协议的原则和规定。

三十、协议的生效和终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议在履行完毕或按照协议约定终止的情况下，自终止之日起失效。

三十一、协议的执行语言

1.本协议以中文书就，并作为双方履行协议的唯一语言。

2.如本协议有英文或其他语言版本，应以中文版本为准。

三十二、协议的存放

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议存放于甲方和乙方各自的档案室，以备查阅。

三十三、协议的签署

1.本协议由甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。

2.签字（或盖章）后，本协议即具有法律效力。

三十四、协议的确认

1.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后，双方应立即进行确认，确认无误后，本协议正式生效。

三十五、协议的解除

1.本协议的解除，必须遵循本协议约定的程序和条件。

2.本协议解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。

三十六、协议的修改

1.本协议的修改，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本协议的内容。

三十七、协议的最终解释权

1.本协议的最终解释权归甲乙双方共同享有。

2.在协议执行过程中，如对协议的理解发生分歧，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交有管辖权的人民法院裁决。

三十八、协议的打印和复制

1.本协议的打印和复制，必须保持其原有格式和内容不变。

2.本协议的打印和复制，仅用于内部查阅和保存，不得用于其他用途。

三十九、协议的签字和盖章

1.本协议的签字和盖章，必须是甲乙双方真实意愿的体现。

2.本协议的签字和盖章，必须符合法律规定的形式要求。

四十、协议的执行和效力

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本协议的执行和效力，受中华人民共和国法律的保护。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

授权代表（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

授权代表（签字）：____________________

日期：____________________

附件：

1.拆迁项目用地红线图

2.拆迁房屋及附属设施清单

3.补偿标准明细表

4.搬迁费用预算表

5.其他相关附件

四十一、协议的续期

1.本协议的有效期限届满前，如双方均希望继续合作，可以通过书面形式协商并签署续期协议。

2.续期协议的条款应与原协议基本一致，除非双方另有约定。

四十二、协议的终止通知

1.如一方希望终止本协议，应提前三十天向对方发出书面终止通知。

2.终止通知应明确终止的原因和生效日期。

四十三、协议的争议解决

1.如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决。

2.如果协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。

四十四、协议的完整性和生效日期

1.本协议构成甲乙双方之间就协议事项的完整协议，取代了之前所有关于该事项的口头或书面协议。

2.本协议自最后一方签字（或盖章）之日起生效。

四十五、协议的附件

1.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下内容：

-拆迁项目的详细说明；

-补偿标准的详细计算方法；

-搬迁计划的详细安排；

-其他双方认为需要作为附件的文件。

四十六、协议的打印和分发

1.本协议的打印和分发，仅限于甲乙双方及与本协议执行直接相关的人员。

2.本协议的打印和分发，不得用于任何未经授权的用途。

四十七、协议的修改和补充

1.本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。

2.任何修改或补充，均不影响本协议的完整性。

四十八、协议的更新

1.如有法律、法规的变更或政策调整，可能影响本协议的执行，双方应协商更新协议内容。

2.协议的更新应遵循本协议的原则和规定。

四十九、协议的适用范围

1.本协议适用于甲乙双方在本协议签订之日起至协议终止之日止的所有交易和活动。

五十、协议的保存

1.本协议应妥善保存，以备日后查阅和证明。

2.双方应确保本协议的副本完整、准确无误。

五十一、协议的执行监督

1.双方应相互监督，确保本协议的条款得到正确执行。

2.如一方违反本协议，另一方有权采取法律行动，要求违约方承担相应的法律责任。

五十二、协议的签署

1.本协议的签署，应遵循法律规定的程序和形式。

2.本协议的签署，应体现甲乙双方的真实意愿。

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