2026年物业中途接管合同（1篇）

2026年物业中途接管合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务并完成中途接管事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的物业服务及中途接管服务，包括但不限于物业日常管理、安全监控、环境卫生维护、设施设备运行保障、业主沟通协调等。乙方应严格按照国家相关法律法规及行业规范，结合甲方物业的具体情况，制定并执行详细的服务方案，确保接管后的物业服务达到合同约定的标准。乙方需配备专业的服务团队，包括但不限于项目经理、工程技术人员、客服人员、安保人员及保洁人员，并确保所有人员具备相应的资质和经验。乙方应向甲方提供项目管理团队的联系方式及组织架构图，并定期向甲方汇报服务情况及物业运行状态。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括但不限于：

（1）公共区域的安全巡逻与监控；

（2）消防设施的检查与维护；

（3）水电暖等公共设施的维修与保养；

（4）绿化养护及垃圾清运；

（5）公共区域的秩序维护与业主投诉处理；

（6）物业档案的管理与更新；

（7）协助甲方处理业主关系及突发事件。

3、服务团队配置：乙方需组建一支不少于_______人的专业服务团队，并根据物业的规模及服务需求，合理配置各类专业人员。所有服务人员应着装统一，佩戴工作证件，并接受甲方的监督。

4、服务时间：乙方承诺提供7天24小时的物业服务，包括但不限于日常巡检、紧急响应及业主服务。乙方应建立完善的服务记录制度，详细记录每日服务情况及处理事项。

5、合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，中途接管服务自接管当日开始计算。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供物业的详细资料，包括但不限于物业图纸、设施设备清单、业主信息等，并配合乙方进行服务方案的制定及实施。

2、甲方应尊重乙方的服务工作，对乙方工作人员的正当服务行为予以支持与配合，不得无理阻挠或干扰乙方的正常工作。

3、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括但不限于办公场所、仓储空间、工具设备等，并确保乙方人员的安全。

4、甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并定期组织服务评估。甲方有权对乙方的服务不足之处提出整改意见，乙方应在收到意见后5个工作日内提出整改方案并实施。

5、甲方应按合同约定支付服务费用，不得无故拖欠或克扣。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业服务的合法资质，并持有有效的《物业服务企业资质证书》等相关证件。

2、乙方应建立完善的服务管理制度，包括但不限于人员培训、服务流程、应急预案等，确保服务质量符合合同约定及行业规范。

3、乙方应配备专业的项目经理负责物业服务的整体协调与管理，项目经理应定期向甲方汇报服务情况及物业运行状态。

4、乙方应确保所有服务人员具备相应的资质和经验，并定期组织人员进行专业技能培训，提高服务质量。

5、乙方应严格遵守国家相关法律法规及行业规范，不得损害业主的合法权益，并应积极配合甲方处理业主关系及突发事件。

6、乙方应建立完善的客户服务体系，及时响应业主需求，并妥善处理业主投诉，提升业主满意度。

7、乙方应定期对物业设施设备进行检查与维护，确保设施设备的正常运行，并对发现的安全隐患及时进行处理或上报甲方。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、服务费用含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、服务费用可根据物业的实际情况及服务需求进行调整，调整方案需经双方协商一致后书面确认。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方如未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改或整改不达标的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：