2026年太原市二手房买卖合同（1篇）

2026年太原市二手房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于太原市____区____街道____小区____号楼____单元____室的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于太原市____区____街道____小区____号楼____单元____室的二手房出售给乙方，该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、房屋权属状况：该房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____，目前房屋内共有____套房屋，____套已出售，____套尚未出售，____套为甲方自住，____套为甲方____使用，甲方保证上述信息真实、准确，如因房屋权属问题给乙方造成损失，甲方应承担全部责任。

3、房屋附属设施及装修情况：房屋内附属设施包括____、____、____等，装修情况为____，乙方确认已实地查看房屋及附属设施，并认可房屋及附属设施的现状。

二、成交价格及支付方式

1、甲乙双方经协商一致，该房屋成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税金额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、支付方式：乙方应于____年____月____日前将首付款人民币____元整（大写：人民币____元整）支付给甲方，剩余尾款人民币____元整（大写：人民币____元整）于房屋所有权证过户至乙方名下后____日内支付给甲方。

3、付款方式：乙方通过____方式支付首付款，通过____方式支付尾款，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

三、房屋交付及过户

1、甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等费用已结清，房屋内附属设施应保持完好。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权证过户手续，过户费用由____方承担，具体包括____、____、____等费用。

3、如因政策原因或不可抗力导致房屋无法按时过户，双方应协商解决，甲方应承担相应责任，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付款项。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出售房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权证过户手续，并提供所有必要的文件及信息。

3、甲方应保证房屋交付时具备正常居住条件，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

4、甲方应保证房屋内附属设施完好，如因甲方原因导致附属设施损坏，乙方有权要求甲方赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付购房款项，如乙方逾期支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期三个月仍未支付购房款项，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付款项。

2、乙方应按合同约定接收房屋，如房屋存在质量问题或附属设施损坏，乙方有权要求甲方赔偿。

3、乙方应配合甲方办理房屋所有权证过户手续，并提供所有必要的文件及信息。

4、乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、若甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。

3、若乙方未按时支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期三个月仍未支付购房款项，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付款项，并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

4、因甲方原因导致房屋无法按时过户，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房屋所有权证登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：