出售房屋合同协议书范本

出售房屋合同协议书范本一、合同概述

出售房屋合同协议书是买卖双方在房屋买卖过程中，就房屋的买卖条件、权利义务、违约责任等事项达成的书面协议。本协议书旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。本协议书共分为十章，包括合同订立、房屋基本情况、买卖双方基本情况、房屋买卖条件、付款方式、交付使用、违约责任、争议解决、其他约定和附则等内容。

二、房屋基本情况

1.房屋座落：房屋位于________市________区________路________号，房屋产权证号为________号。

2.房屋面积：房屋建筑面积为________平方米，房屋用途为________。

3.房屋结构：房屋为________结构，建筑年代为________年。

4.房屋配套设施：房屋内含________等配套设施。

三、买卖双方基本情况

1.买方：

（1）姓名：________

（2）身份证号码：________

（3）联系方式：________

2.卖方：

（1）姓名：________

（2）身份证号码：________

（3）联系方式：________

四、房屋买卖条件

1.房屋买卖价格：本房屋买卖价格为________元人民币。

2.付款方式：

（1）买方应在本合同签订后________个工作日内支付________元人民币作为定金。

（2）买方应在本合同签订后________个工作日内支付剩余房款________元人民币。

（3）付款时间：________。

五、交付使用

1.交付时间：卖方应在________年________月________日前将房屋交付给买方。

2.交付条件：房屋交付时，应具备以下条件：

（1）房屋所有权证书、土地使用权证书齐全；

（2）房屋已办理完毕产权转移登记手续；

（3）房屋内设施齐全，符合买卖合同约定。

六、违约责任

1.卖方违约责任：

（1）若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金________元人民币；

（2）若卖方提供的房屋存在权利瑕疵，导致买方无法办理产权转移登记手续，卖方应承担相应责任；

（3）若卖方隐瞒房屋实际情况，导致买方遭受损失的，卖方应赔偿买方损失。

2.买方违约责任：

（1）若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金________元人民币；

（2）若买方因自身原因无法办理产权转移登记手续，应承担相应责任；

（3）若买方隐瞒自身实际情况，导致卖方遭受损失的，买方应赔偿卖方损失。

七、争议解决

1.买卖双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向________人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式________份，买卖双方各执________份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规执行。

2.本合同签订后，如需变更，应经双方协商一致，并签订补充协议。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。

买方（签字）：________

日期：________年________月________日

卖方（签字）：________

日期：________年________月________日

十、合同解除条件

1.因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

2.卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。

3.买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

4.如房屋在合同签订后因政策原因被征收或征用，双方均有权解除合同，并按实际情况协商处理。

十一、合同生效与解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同解除时，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。

十二、合同附件

本合同附件包括但不限于以下内容：

1.房屋所有权证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.房屋买卖合同附件；

4.其他双方认为需要作为合同附件的文件。

十三、通知与送达

1.双方应通过合同约定的联系方式进行通知和送达。

2.通知和送达自发出之日起生效，如因特殊情况导致通知未能及时送达，不影响通知的效力。

十四、合同解释

本合同的解释权归卖方所有。

十五、法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

十六、合同变更

1.合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

十七、合同终止

1.合同履行完毕或根据合同约定解除合同后，本合同终止。

2.合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。

十八、争议解决方式

1.双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十九、合同签署

本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

买方（签字）：________

日期：________年________月________日

卖方（签字）：________

日期：________年________月________日

附件：

1.房屋所有权证书复印件

2.土地使用权证书复印件

3.房屋买卖合同附件

4.其他附件

二十、保密条款

1.双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同内容或相关商业秘密。

3.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年为止。

二十一、合同附件清单

1.房屋产权证明文件；

2.土地使用权证明文件；

3.房屋买卖合同附件，包括但不限于房屋交易税费缴纳证明、房屋维修基金缴纳证明等；

4.双方身份证复印件；

5.其他双方认为需要作为附件的文件。

二十二、合同解除通知

1.任何一方要求解除合同时，应提前________天以书面形式通知对方。

2.解除合同的通知应以挂号信或快递方式发送，以邮戳日期为准。

二十三、合同终止通知

1.合同终止时，双方应相互书面确认合同终止事宜。

2.合同终止后，双方应立即停止履行合同中的各项义务。

二十四、合同解除后的权利义务

1.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。

2.合同解除后，已支付款项不予退还，但应扣除双方实际发生的合理费用。

3.合同解除后，双方应相互返还对方提供的物品或资料。

二十五、合同争议解决

1.合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

二十六、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效后，对双方具有法律约束力。

二十七、合同执行

1.双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。

2.本合同未尽事宜，双方应协商解决，协商不成的，按相关法律法规处理。

二十八、合同份数

本合同一式________份，具有同等法律效力，其中买方执________份，卖方执________份。

二十九、合同签署

1.本合同由买方代表________，卖方代表________签字（或盖章）。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

买方代表（签字）：________

卖方代表（签字）：________

日期：________年________月________日

三十、合同附件

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同附件，包括但不限于房屋交易税费缴纳证明、房屋维修基金缴纳证明等；

4.双方身份证复印件；

5.房屋现状照片；

6.双方协商一致的补充协议；

7.其他双方认为需要作为附件的文件。

三十一、合同修改

1.本合同在履行过程中，如需修改，双方应签订书面修改协议，并经双方签字（或盖章）。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同内容。

三十二、合同争议解决

1.双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，通过协商解决合同履行中的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

三十三、合同履行

1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的有效履行。

2.在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应及时沟通，协商解决。

三十四、合同终止

1.合同因履行完毕、解除或终止而终止。

2.合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。

三十五、合同附件的效力

本合同附件与本合同具有同等法律效力。

三十六、合同执行

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。

三十七、合同争议解决地点

1.双方同意，因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地的人民法院解决。

三十八、合同签署

本合同一式________份，具有同等法律效力，其中买方执________份，卖方执________份。

买方代表（签字）：________

卖方代表（签字）：________

日期：________年________月________日

三十九、合同见证

本合同自签订之日起，由________见证。

见证人（签字）：________

日期：________年________月________日

四十、合同附件

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同附件，包括但不限于房屋交易税费缴纳证明、房屋维修基金缴纳证明等；

4.双方身份证复印件；

5.房屋现状照片；

6.双方协商一致的补充协议；

7.其他双方认为需要作为附件的文件。

本合同附件与本合同具有同等法律效力。

四十一、合同登记

1.双方同意，在本合同签订后，卖方应及时办理房屋产权转移登记手续，并将登记后的产权证书交付给买方。

2.买方应在收到房屋产权证书后________个工作日内，办理完毕房屋抵押、贷款等相关手续。

四十二、合同备案

1.双方同意，本合同签订后，卖方应及时将本合同报送当地房地产管理部门备案。

2.如有需要，双方应积极配合房地产管理部门的备案审查。

四十三、合同解除后的处理

1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

2.双方应按照合同约定，处理合同解除后的财产交接、费用结算等事宜。

四十四、合同解除后的债务承担

1.合同解除后，双方应按照合同约定，承担相应的债务。

2.如有争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

四十五、合同解除后的保密义务

1.合同解除后，双方仍应继续履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。

2.保密义务自合同签订之日起至合同解除后三年为止。

四十六、合同解除后的争议解决

1.合同解除后，如因合同解除而产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

四十七、合同解除后的通知义务

1.合同解除后，双方应及时通知对方合同解除的事实。

2.通知应以书面形式发出，并以寄出日期为准。

四十八、合同解除后的其他事项

1.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同解除后的其他事项。

2.如有争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

四十九、合同解除后的法律适用

1.本合同解除后的法律适用，仍以本合同签订时的法律为准。

2.如法律有变动，双方应按新法律的规定履行各自的权利和义务。

五十、合同解除后的不可抗力

1.合同解除后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。

五十一、合同解除后的补充条款

1.本合同解除后的补充条款，由双方另行协商确定，并作为本合同的组成部分。

2.补充条款与本合同具有同等法律效力。

五十二、合同解除后的终止日期

1.本合同解除后，终止日期以合同解除通知中注明的日期为准。

五十三、合同解除后的其他约定

1.本合同解除后的其他约定，由双方另行协商确定，并作为本合同的组成部分。

2.其他约定与本合同具有同等法律效力。

五十四、合同解除后的附件

本合同解除后的附件，包括但不限于合同解除协议、争议解决协议等，与本合同具有同等法律效力。

五十五、合同解除后的最后确认

1.本合同解除后，双方应就合同解除后的所有事宜达成最后确认。

2.最后确认应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。

五十六、合同解除后的通知送达

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