建筑运营安全管理制度

PAGE建筑运营安全管理制度一、总则（一）目的为加强公司建筑运营安全管理，保障人员生命安全和财产安全，确保建筑设施正常运行，依据国家相关法律法规及行业标准，制定本制度。（二）适用范围本制度适用于公司所有建筑的运营管理活动，包括但不限于建筑物本体、附属设施设备、场地环境等。（三）基本原则1.安全第一原则：始终将安全放在首位，预防为主，综合治理，确保建筑运营过程中的人员和财产安全。2.依法依规原则：严格遵守国家安全生产法律法规、行业安全标准及相关政策要求，规范运营行为。3.全员参与原则：强化全体员工的安全意识，明确各岗位安全职责，鼓励全员参与安全管理。4.持续改进原则：不断完善安全管理制度和措施，持续提升建筑运营安全管理水平。二、安全管理职责（一）公司管理层职责1.决策与领导负责制定公司建筑运营安全管理方针和目标，确保与公司整体战略目标相一致。定期召开安全管理会议，研究解决安全管理中的重大问题，决策安全管理重要事项。2.资源保障提供安全管理所需的人力、物力、财力等资源支持，确保安全管理工作顺利开展。审批安全管理年度预算，确保安全设施设备更新、维护、人员培训等费用的合理投入。3.监督与考核监督安全管理工作的执行情况，对安全管理部门和各业务部门的安全工作进行考核评价。对安全管理工作不力或发生安全事故的部门和个人进行责任追究。（二）安全管理部门职责1.制度制定与执行负责制定、修订和完善建筑运营安全管理制度、操作规程等，并监督执行。组织开展安全管理培训、宣传教育活动，提高员工安全意识和技能。2.安全检查与隐患排查定期组织开展安全检查和隐患排查工作，对建筑设施设备、消防、电气、电梯等进行全面检查。对检查发现的安全隐患进行登记、评估，下达整改通知，跟踪整改情况，直至隐患消除。3.应急管理制定和完善建筑运营安全应急预案，组织应急演练，提高应对突发事件的能力。负责应急救援物资、设备的储备和管理，在事故发生时及时启动应急响应，组织救援工作。4.安全信息管理建立安全管理档案，记录安全检查、隐患排查、整改情况、事故处理等信息。定期分析安全管理数据，总结安全管理经验教训，提出改进措施和建议。（三）业务部门职责1.安全责任落实各业务部门负责人是本部门安全管理第一责任人，负责落实本部门安全管理职责，确保业务活动安全开展。制定本部门安全管理制度和操作规程，明确岗位安全职责，组织员工学习并遵守。2.日常安全管理负责本部门办公区域、业务操作场所等的日常安全管理，保持环境整洁、通道畅通。对本部门使用的设施设备进行日常检查和维护，确保正常运行，发现问题及时报告并协助处理。3.员工安全培训组织本部门员工参加安全培训教育活动，提高员工安全意识和业务技能。对新入职员工进行岗位安全培训，确保其熟悉工作环境和安全要求。（四）员工职责1.遵守安全规定严格遵守公司建筑运营安全管理制度和操作规程，自觉接受安全管理。积极参加安全培训教育活动，提高安全意识和自我保护能力。2.报告安全隐患发现安全隐患或不安全行为及时报告上级领导或安全管理部门，不得隐瞒不报。配合安全管理部门和相关人员进行安全检查、隐患排查和整改工作。3.参与应急救援熟悉所在岗位的应急处置程序，在事故发生时积极参与应急救援工作，服从指挥，履行职责。三、安全管理制度（一）安全检查制度1.定期检查公司安全管理部门每月组织一次全面的安全检查，各业务部门每周进行一次内部安全检查。检查内容包括建筑结构、设施设备、消防系统、电气系统、电梯运行、环境卫生等方面。2.专项检查根据季节特点、重大节日、特殊活动等情况，适时组织专项安全检查，如夏季防汛、冬季防火、节假日安全检查等。针对重点部位、关键设备、危险作业等开展专项检查，确保安全风险可控。3.临时检查在新建筑投入使用、设施设备更新改造、重大维修后等情况下，进行临时安全检查，确保符合安全要求后方可投入使用。对群众举报、媒体曝光等涉及安全问题的情况，及时进行临时检查核实。4.检查记录与整改安全检查人员应详细记录检查情况，填写安全检查表，对发现的安全隐患进行分类登记。安全管理部门根据检查结果下达整改通知，明确整改责任部门、整改期限和整改要求。整改责任部门应按时完成整改，并将整改情况书面报告安全管理部门。（二）隐患排查治理制度1.隐患排查建立常态化的隐患排查机制，安全管理部门、各业务部门和员工都应积极参与隐患排查工作。隐患排查应覆盖建筑运营的全过程，包括日常巡查、定期检查、专项检查、设备维护保养等环节。对排查出的隐患进行详细记录，分析隐患产生的原因，评估隐患的风险程度。2.隐患治理根据隐患评估结果，制定切实可行的治理方案，明确治理措施、责任人员、治理期限和资金预算。一般隐患由责任部门立即组织整改，整改完成后报安全管理部门复查验收。重大隐患由公司管理层组织制定专项治理方案，实施挂牌督办，确保隐患得到彻底治理。隐患治理过程中应采取有效的防范措施，防止事故发生。对无法立即整改且存在较大安全风险的隐患，应停止相关作业或采取临时防护措施。3.隐患排查治理台账建立隐患排查治理台账，详细记录隐患排查时间、地点、内容、发现人、隐患等级、治理措施、责任部门、治理期限、治理结果等信息。安全管理部门定期对隐患排查治理台账进行分析总结，评估隐患治理效果，不断完善隐患排查治理工作。（三）安全培训教育制度1.培训计划安全管理部门每年制定年度安全培训教育计划，明确培训内容、培训对象、培训时间和培训方式等。培训计划应根据不同岗位、不同层次员工的安全需求和公司安全管理实际情况进行制定，确保培训的针对性和实效性。2.培训内容安全法律法规、行业标准和公司安全管理制度。安全操作规程、安全技能和应急处置知识。安全案例分析、事故警示教育等。3.培训方式内部培训：由公司安全管理部门或业务部门负责人组织员工进行集中培训。外部培训：根据需要邀请专业机构或专家进行安全培训讲座。现场培训：结合实际工作场景，由经验丰富的员工对新员工或其他员工进行现场操作培训。网络培训：利用在线学习平台，提供安全培训课程，方便员工自主学习。4.培训考核对参加安全培训教育的员工进行考核，考核方式可采用考试、实际操作、撰写心得体会等多种形式。考核结果应记录在员工培训档案中，对考核不合格的员工应进行补考或重新培训，直至考核合格。（四）应急管理制度1.应急预案制定安全管理部门负责制定公司建筑运营安全应急预案，包括综合应急预案、专项应急预案和现场处置方案。应急预案应涵盖火灾、地震、洪水、电梯故障、电气事故、人员伤亡等各类突发事件的应急处置措施。应急预案应定期修订，确保其科学性、实用性和可操作性。2.应急演练公司每年至少组织一次综合应急演练，各业务部门根据实际情况定期组织专项应急演练。应急演练应包括火灾扑救、人员疏散、抢险救援、医疗救护等内容，检验应急预案的可行性和员工的应急处置能力。演练结束后，应对演练效果进行评估总结，针对存在的问题及时对应急预案进行修订完善。3.应急救援物资与设备管理配备必要的应急救援物资和设备，如灭火器、消火栓、应急照明、急救药品、担架等，并定期进行检查、维护和保养，确保其处于良好状态。建立应急救援物资和设备台账，记录物资和设备的名称、型号、数量、购置时间、维护保养情况等信息。明确应急救援物资和设备的存放地点、使用方法和责任人，确保在事故发生时能够迅速调配使用。4.应急响应与处置事故发生后，现场人员应立即报告上级领导和安全管理部门，并采取必要的应急措施，如疏散人员、切断电源、扑救火灾等。安全管理部门接到报告后，应立即启动应急预案，组织应急救援工作，协调各部门和相关单位进行抢险救援、医疗救护、现场秩序维护等工作。在应急处置过程中，应及时向上级主管部门和政府相关部门报告事故情况，配合做好事故调查处理工作。（五）设施设备安全管理制度1.设备采购与验收设施设备采购应选择具有资质的供应商，确保设备质量符合安全要求。设备到货后，由安全管理部门、使用部门等相关人员共同进行验收，检查设备的外观、性能、安全装置等是否完好，资料是否齐全。验收合格的设备方可投入使用，验收记录应存档备案。2.设备安装与调试设施设备安装应由专业人员按照安装说明书和安全规范进行操作，确保安装牢固、连接正确、运行平稳。设备安装完成后，进行调试运行，检查设备各项性能指标是否达到要求，安全装置是否灵敏可靠。调试合格的设备方可正式投入使用，调试记录应作为设备档案的重要组成部分。3.设备维护保养建立设施设备维护保养制度，明确设备维护保养周期和内容。设备使用部门负责设备的日常维护保养工作，定期对设备进行清洁、润滑、紧固、检查等，及时发现和处理设备故障隐患。安全管理部门定期组织对重要设备进行专项维护保养和安全检查，确保设备安全运行。设备维护保养记录应详细填写，包括维护保养时间、内容、维修更换部件等信息，并存档备查。4.设备更新与报废根据设备的使用年限、技术状况、安全性能等因素，适时进行设备更新。对已达到报废条件的设备，由使用部门提出报废申请，安全管理部门组织技术鉴定，经公司管理层批准后进行报废处理。设备报废后，应及时清理现场，妥善处理报废设备，防止环境污染和资源浪费。（六）消防安全管理制度1.消防设施设备管理按照国家消防技术标准配置消防设施设备，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。定期对消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其完好有效。消防设施设备的检查、维护和保养记录应存档备查。明确消防设施设备的管理责任人，负责日常巡查和管理工作。2.消防安全检查安全管理部门每月组织一次消防安全检查，各业务部门每周进行一次内部消防安全自查。消防安全检查内容包括消防设施设备的完好情况、疏散通道和安全出口的畅通情况、用火用电用气安全情况、消防标识的设置情况等。对检查发现的消防安全隐患，应立即下达整改通知，责令责任部门限期整改。整改完成后进行复查验收，确保消防安全。3.消防宣传教育定期组织开展消防安全宣传教育活动，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。宣传教育内容包括消防法律法规、消防安全知识、火灾案例分析等。通过张贴消防宣传海报、发放宣传资料、组织消防知识培训等方式，营造良好的消防安全氛围。4.火灾应急预案与演练制定火灾应急预案，明确火灾发生时的应急处置程序和各部门、各岗位的职责分工。每年至少组织一次火灾应急演练，检验应急预案的可行性和员工的应急处置能力。演练结束后，对演练效果进行评估总结，针对存在的问题及时对应急预案进行修订完善。四、安全事故处理（一）事故报告1.建筑运营过程中发生安全事故后，现场人员应立即报告本部门负责人和安全管理部门。2.部门负责人接到报告后，应在[具体时间]内报告公司管理层，并及时组织现场救援和初步调查。3.安全管理部门接到事故报告后，应立即启动应急响应，组织相关人员赶赴事故现场，开展事故救援、现场保护和调查工作，并及时向上级主管部门和政府相关部门报告事故情况。（二）事故调查1.成立事故调查组，由安全管理部门、相关业务部门、技术专家等人员组成。事故调查组应按照“四不放过”原则，即事故原因未查清不放过、事故责任人未受到处理不放过、事故责任人和广大群众没有受到教育不放过、事故没有制订切实可行的整改措施不放过，对事故进行全面、深入的调查。2.事故调查组通过现场勘查、询问证人、查阅资料、技术鉴定等方式，查明事故发生的经过、原因、人员伤亡情况和直接经济损失等。3.分析事故原因，确定事故性质和责任，提出对事故责任单位和责任人的处理建议。（三）事故处理1.根据事故调查结果，对事故责任单位和责任