空调系统运营管理制度

PAGE空调系统运营管理制度一、总则（一）目的为了确保公司空调系统的安全、稳定、高效运行，提供舒适的工作环境，特制定本运营管理制度。（二）适用范围本制度适用于公司内所有空调系统的运行管理，包括但不限于中央空调系统、分体空调等。（三）职责分工1.设备管理部门负责空调系统的整体规划、选型、采购及安装调试。制定空调系统的年度维护计划和预算，并监督执行。建立空调系统设备档案，记录设备的基本信息、维护维修情况等。2.运行维护人员按照操作规程负责空调系统的日常运行操作，确保系统正常运行。定期对空调系统进行巡检，及时发现并处理设备故障和异常情况。负责空调系统的清洁、保养工作，保证设备性能良好。3.使用部门负责本部门空调设备的正确使用，不得擅自更改设备参数或进行违规操作。配合设备管理部门和运行维护人员进行空调系统的维护、检修工作。如发现空调系统出现问题，及时向相关部门报告。（四）基本原则1.安全第一原则：确保空调系统运行过程中的人员安全和设备安全，严格遵守相关安全操作规程。2.节能环保原则：采用节能型设备和技术，优化运行模式，降低能源消耗，减少对环境的影响。3.预防为主原则：加强设备的日常巡检和维护保养，及时发现并消除潜在隐患，预防故障发生。4.规范管理原则：建立健全各项管理制度和操作规程，规范运行维护人员的行为，确保管理工作的标准化、规范化。二、空调系统运行管理（一）运行前检查1.每年空调系统启用前，运行维护人员应对系统进行全面检查，包括设备外观、连接部件、电气系统、控制系统等。2.检查空调机组的风机、压缩机、水泵等设备的润滑油位、皮带松紧度、联轴器等，确保设备正常。3.检查空调系统的制冷剂压力、温度、流量等参数，确保制冷制热效果良好。4.检查空调系统的通风管道、风口、滤网等，确保通风顺畅，无堵塞、泄漏现象。5.检查空调系统的电气控制柜，确保各电器元件正常，控制程序正确。（二）运行操作1.运行维护人员应严格按照操作规程启动和停止空调系统，不得擅自更改操作顺序。2.根据季节和室内外环境温度变化，合理调整空调系统的运行模式和参数，如制冷、制热、通风、除湿等。3.在运行过程中，密切关注空调系统的运行状态，包括设备运行声音、温度、压力、电流等参数，发现异常情况及时处理。4.定期记录空调系统的运行数据，如开机时间、停机时间、运行参数等，以便分析系统运行情况。5.如遇恶劣天气或特殊情况，应提前做好空调系统的运行调整和应急准备工作。（三）运行维护1.运行维护人员应按照年度维护计划对空调系统进行定期维护保养，包括设备清洁、润滑、紧固、调试等工作。2.定期清洗空调系统的滤网、蒸发器、冷凝器等部件，确保空气流通顺畅，提高制冷制热效果。3.检查空调系统的制冷剂泄漏情况，如有泄漏应及时进行修复，并补充制冷剂。4.对空调系统的电气设备进行定期检查和维护，确保电气安全。5.定期对空调系统的控制系统进行检查和调试，确保控制程序正常，设备运行稳定。（四）故障处理1.当空调系统出现故障时，运行维护人员应立即采取措施进行处理，确保故障得到及时排除，减少对工作环境的影响。2.对于一般性故障，运行维护人员应在规定时间内修复；对于较为复杂的故障，应及时通知设备管理部门或专业维修人员进行处理。3.在故障处理过程中，应详细记录故障发生的时间、现象、处理过程及结果等信息，以便分析故障原因，总结经验教训。4.对于因故障导致的设备损坏或更换零部件，应及时进行登记，并按照相关规定进行维修或采购。三、空调系统安全管理（一）安全操作规程1.运行维护人员必须经过专业培训，熟悉空调系统的工作原理和操作规程，方可上岗操作。2.在操作空调系统前，应检查设备周围环境是否安全，确保无障碍物和人员危险。3.严禁在空调系统运行时进行维修、保养等操作，如需进行相关操作，必须先停机并切断电源。4.在进行电气检修时，必须严格遵守电气安全操作规程，确保人身安全。5.定期对空调系统的安全保护装置进行检查和试验，确保其正常运行。（二）安全检查1.设备管理部门应定期组织对空调系统的安全检查，包括设备安全、电气安全、消防安全等方面。2.运行维护人员应每天对空调系统进行安全巡检，及时发现并消除安全隐患。3.检查空调系统的通风管道、电气线路等是否存在老化、破损、泄漏等安全问题。4.检查空调系统的消防设施是否完好有效，如灭火器、消火栓等。5.对检查中发现的安全问题，应及时下达整改通知，明确整改责任人、整改期限和整改措施，确保安全隐患得到及时消除。（三）应急管理1.制定空调系统应急预案，明确应急处置流程和各部门职责。2.定期组织应急演练，提高运行维护人员和相关部门的应急处置能力。3.如遇空调系统突发故障或安全事故，应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置，确保人员安全和减少损失。4.及时向上级主管部门报告事故情况，并配合相关部门进行调查处理。四、空调系统节能管理(一)节能措施1.优化空调系统的运行模式，根据室内外环境温度和人员活动情况，合理调整空调的运行时间和运行参数，避免设备空运行。2.采用节能型空调设备和技术，如高效压缩机、节能风机、智能控制系统等，提高空调系统的能源利用效率。3.定期对空调系统进行维护保养，确保设备性能良好，减少能源消耗。4.加强对空调系统的运行管理，建立能耗监测制度，定期统计分析空调系统的能耗情况，及时发现并解决能耗过高的问题。(二)节能目标与考核1.制定空调系统节能目标，明确年度节能指标，并将其分解到各部门和岗位。2.建立空调系统节能考核制度，对节能工作成绩突出的部门和个人进行奖励，对未完成节能目标的部门和个人进行处罚。3.定期对空调系统的节能效果进行评估，总结经验教训，不断完善节能措施，提高节能水平。五、空调系统档案管理(一)档案内容1.空调系统设备档案，包括设备的型号、规格、购置时间、安装位置、技术参数等基本信息。2.设备维护维修档案，记录设备的维护保养计划、维修记录、更换零部件情况等。3.运行记录档案，包括空调系统的运行时间、运行参数、能耗数据等。4.安全检查档案，记录安全检查情况、隐患整改情况等。5.应急预案档案，包括应急预案、应急演练记录等。(二)档案管理要求1.设备管理部门应指定专人负责空调系统档案的管理工作，确保档案资料的完整、准确、规范。2.档案资料应分类存放，便于查阅和管理。3.定期对档案资料进行整理、归档和更新