民宿设计装修合同协议（2025年现代美式乡村风格）

民宿设计装修合同协议（2025年现代美式乡村风格）民宿设计装修合同协议一、引言与基本信息本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：发包方（甲方）：__________（名称/姓名），地址：__________，联系方式：__________承包方（乙方）：__________（公司名称/姓名），法定代表人/负责人：__________，统一社会信用代码/身份证号：__________，地址：__________，联系方式：__________鉴于甲方拟投资建设并运营一处具有特定风格的民宿项目，位于__________，风格确定为“2025年现代美式乡村风格”；乙方具备相应的设计及施工资质和能力，愿意承接该项目的民宿设计及装修工程。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就民宿设计装修事宜达成如下协议，以资共同遵守。二、项目概况与范围1.项目名称：____________________民宿项目。2.项目地点：__________省__________市__________县/区__________路__________号。3.项目范围：3.1设计部分：3.1.1整体风格设计：按照“2025年现代美式乡村风格”进行设计，包括但不限于色彩方案、家具元素、装饰风格、文化符号的运用等，体现时代感与乡村气息的融合。3.1.2平面布局设计：完成民宿的总平面布置图、各层平面功能布局图，合理规划客房、公共区域（如大堂、餐厅、休息区）、后勤区域（如厨房、布草间、员工休息室）等。3.1.3立面与空间设计：完成建筑立面效果图及设计说明，确定室内主要空间（如客房、公共区域）的天花、墙面、地面等造型及效果。3.1.4家具、软装与陈设设计：提供主要公共区域和客房的家具、灯具、窗帘、布艺、装饰画等软装配饰的选型建议或部分定制方案，确保与整体设计风格协调统一。3.1.5设计图纸交付：乙方应向甲方交付以下设计图纸及文件（至少一套）：a)民宿项目总平面图；b)各层平面布置图（含天花布置示意图）；c)主要立面图、剖面图；d)节点大样图（关键构造节点）；e)室内主要空间效果图；f)设计说明、材料清单（含主要材料品牌、规格建议）；g)其他双方约定的图纸文件。3.2装修部分：3.2.1乙方根据最终确认的设计图纸，负责完成民宿项目的室内外装修工程，具体包括但不限于：a)基础工程：根据设计要求及现场实际情况，可能涉及的地面开挖、结构加固等（如有）。b)主体工程：按设计要求完成砌筑工程等。c)屋面工程：包括防水层、保温层、隔热层铺设及屋面铺装（如瓦片、金属板等）。d)外墙工程：按设计要求进行外墙涂料、墙砖铺贴、木饰面安装、石材应用等。e)室内装修：i.地面工程：按照设计要求铺设地板（如实木复合地板等）或其他指定材质。ii.墙面工程：完成内墙涂料粉刷、墙布/墙板安装、艺术涂料施工等。iii.天花工程：完成吊顶制作与安装，隐藏灯具、通风管道等。iv.门窗工程：安装符合风格要求的门（含室内门、室外门）和窗。v.防水工程：完成厨卫等潮湿区域的防水处理。f)机电安装工程：i.给排水系统：包括管道铺设、水龙头、马桶、洗手盆等洁具安装。ii.电气系统：按设计要求进行线路敷设、配电箱安装、开关插座、灯具安装。iii.通风与空调系统：完成空调（如新风系统、分体空调）的安装及连接。g)景观工程（如有）：根据设计完成庭院硬化、道路铺设、绿化种植等。h)室内设施（可选）：双方另行确认的厨房设备、卫浴洁具、部分家具等的供应与安装。3.2.2装修工程所使用的主要材料（除甲方另行供应外）应符合设计要求和相关国家及行业标准，其品牌、规格、质量必须达到约定标准，并提供产品合格证及相关检测报告。所有材料进场前需报甲方确认。三、合同价款与支付方式1.合同总价款：1.1本合同项下民宿设计及装修工程的总价款（含税）为人民币______元整（大写：____________________元整）。1.2该总价款为固定总价，包含设计费、施工费、材料费（主材、辅材）、人工费、机械费、管理费、利润、税金（增值税等）以及合同约定的其他费用，但不包含甲方另行采购的材料费用、乙方自行采购的非合同约定项目费用以及因设计变更产生的额外费用（除非变更属甲方要求且双方书面确认）。1.3总价款构成明细（供参考，非最终结算依据）：设计费占______%，装修工程费占______%（其中主材费占______%）。2.支付方式：2.1预付款：本合同签订后______日内，甲方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元整（大写：____________________元整）。乙方收到款项后应开具等额发票。2.2设计费支付：a)方案设计确认后______日内，甲方支付设计费的______%，即人民币______元整（大写：____________________元整）。b)施工图设计审查通过并提交最终全套图纸______日内，甲方支付设计费剩余部分的______%，即人民币______元整（大写：____________________元整）。2.3装修工程款支付：a)开工款：乙方正式开工（以甲方书面通知开工日期为准）前______日内，甲方支付合同总价款（扣除已支付的设计费和预付款）的______%，即人民币______元整（大写：____________________元整）。b)进场材料款/中期款：主要工程材料按设计要求进场并经甲方验收确认后______日内，甲方支付合同总价款（扣除已支付款项）的______%，即人民币______元整（大写：____________________元整）。c)竣工款：工程竣工验收合格，甲方接收工程并完成尾款支付后______日内，甲方支付至合同总价款（扣除已支付款项）的______%，即人民币______元整（大写：____________________元整）。d)质保金：合同总价款的______%，即人民币______元整（大写：____________________元整），作为工程质量保证金。质保期满且无质量问题，甲方在收到乙方质保金申请及相关证明后______日内支付。2.4乙方应在收到甲方每笔付款前______日内，向甲方开具等额、合法的发票。甲方付款应通过银行转账方式汇入乙方指定账户。2.5乙方指定收款账户信息：开户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________四、工期与进度安排1.设计周期：1.1概念设计方案提交：自本合同签订之日起______日内。1.2方案设计及修改完善：自概念设计方案确认之日起______日内。1.3施工图设计完成提交：自方案设计确认之日起______日内。1.4乙方应确保在设计周期内完成各阶段设计工作，并积极与甲方沟通，根据甲方意见进行合理调整。2.施工工期：2.1本工程计划开工日期为______年______月______日。2.2本工程计划竣工日期为______年______月______日，总工期为______日历天。2.3工期计算方式：自甲方发出开工通知之日起至工程竣工验收合格之日止。2.4因甲方原因（如提供资料延迟、确认变更不及时等）、设计变更、不可抗力等非乙方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。2.5乙方应制定详细的施工进度计划，并提交甲方备案。关键节点包括：基础工程完成、主体结构封顶、屋面工程完成、外墙装修完成、室内粗装修完成、机电安装完成、竣工验收等，乙方应提前向甲方报告计划及实际进展情况。2.6乙方应确保在合同约定的工期内完成全部工程，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失。五、设计要求与确认1.设计标准：乙方提供的设计成果必须严格遵守国家及地方现行的有关设计、消防、节能、环保等法律法规和标准规范，并完全符合本合同第二条第3.1款约定的“2025年现代美式乡村风格”要求，确保设计创意、功能性、经济性合理统一。2.设计沟通：乙方应指定专门的设计项目负责人，负责与甲方的日常沟通。甲方指定现场代表或设计审核人，负责对乙方设计工作的确认。双方应定期召开设计协调会（或采用其他有效沟通方式），就设计进展、问题及修改等进行沟通。3.设计修改：甲方对设计成果的任何修改要求应以书面形式提出，并详细说明修改内容和理由。乙方应在收到甲方书面修改要求后______日内，提交修改方案或意见。对于甲方提出的合理修改要求，乙方应予以配合执行，必要时应承担由此产生的合理费用。因甲方原因造成的频繁或重大变更导致工期延误或费用增加的，由甲方承担相应责任。4.设计成果交付：乙方应按照本合同第二条第3.1.5款的规定，在约定的设计周期内向甲方交付最终确认的全套设计图纸、文件及效果资料。交付方式为现场交付或邮寄/电子版传输。六、施工组织与管理1.资质与人员：乙方应保证其具备承担本合同项下工程的相应设计资质和施工资质（如建筑装修装饰工程专业承包资质等）。项目负责人及主要施工管理人员应具备相应的执业资格或从业经验，并向甲方提供相关证明文件。所有参与施工的人员应经过必要的技术和安全培训，特种作业人员必须持证上岗。2.施工方案：乙方应在工程开工前______日，向甲方提交详细的施工组织设计和主要分部分项工程施工方案，包括施工部署、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施、劳动力计划、材料供应计划等。经甲方审核同意后方可实施。3.施工现场管理：3.1乙方应负责施工现场的日常管理，做到文明施工、安全有序。应设置符合规范的现场围挡、安全警示标志，保持场地整洁。3.2严格执行国家及地方关于安全生产的法律法规，建立健全安全管理制度，配备必要的安全防护设施，定期进行安全检查，消除安全隐患。施工期间发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。3.3遵守当地环保规定，妥善处理施工垃圾，控制施工噪音，减少对周边环境的影响。4.材料管理：4.1乙方应严格按照设计要求和相关标准选用和采购工程材料。所有主材进场前，必须先向甲方提供样品（或图片及相关资料）供甲方确认。未经甲方书面同意，不得擅自更换材料品牌、规格或型号。4.2材料进场后，乙方应负责材料的验收、保管和防护，建立材料台账。甲方应派员参加主要材料的进场验收。材料使用前必须进行检验，必要时按规定进行取样复试，合格后方可使用。4.3因乙方选用材料不符合设计要求或质量不合格导致的返工、修复费用，由乙方承担。七、竣工验收1.验收标准：工程竣工验收应依据本合同、国家及行业现行施工验收规范、相关设计文件（含最终确认的图纸及修改单）、经甲方书面确认的设计变更等文件进行。2.验收程序：2.1乙方在工程具备竣工验收条件时，应向甲方发出书面竣工验收通知，并准备好完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、验收记录、材料合格证、检测报告、质保书等）。2.2甲方应在收到验收通知后______日内组织相关单位（或委托第三方监理/检测机构）进行竣工验收。验收内容包括工程设计是否实现、施工质量是否符合规范和设计要求、材料是否符合标准、观感效果是否达到“2025年现代美式乡村风格”的预期等。2.3验收合格的，由参与验收各方在竣工验收记录上签字确认。验收不合格的，乙方应根据验收意见，在限定时间内完成整改，并重新组织验收，直至合格。整改期间费用由乙方承担。3.验收内容：验收应全面覆盖工程的设计效果实现情况、结构安全、防水、防火、给排水、电气、通风空调等使用功能，以及室内外装修的观感质量、材料环保性等。八、质量保修1.工程质量保修：1.1乙方承诺所完成的工程必须符合国家规定的质量标准和设计要求，确保工程质量达到合格等级。1.2本工程的整体工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起______年。其中，防水工程（地面、墙面、屋面）的保修期为______年；电气、给排水工程的保修期为______年；供热、供冷工程的保修期为______年（如有）。1.3在保修期内，凡因乙方施工工艺或材料质量原因造成的质量问题（非甲方使用不当、人为损坏或不可抗力造成），乙方应在接到甲方通知后______小时内响应，并负责免费维修或更换，直至达到使用要求。乙方应承担因维修产生的所有费用。1.4乙方应在工程交付时向甲方提供完整的《工程质量保修书》。2.设计质量与知识产权：2.1乙方提供的最终设计成果的知识产权（包括但不限于著作权）归甲方所有。乙方不得将为本项目设计而创作的图纸、方案等成果用于任何第三方项目或用于任何商业目的，也不得向任何第三方泄露。2.2乙方应承担因设计原因（如设计缺陷、与规范冲突等）导致的一切责任和损失。九、安全文明施工与保险1.安全责任：乙方是施工现场安全生产的第一责任方，应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和标准，建立并实施安全生产责任制，配备专职安全管理人员，落实各项安全措施。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。2.文明施工：乙方应遵守施工现场管理规定，做到文明施工，爱护周边环境，减少扰民。工程完工后应负责清理现场，恢复原状。3.保险：乙方必须按照国家及地方规定，在工程开工前购买建筑工程一切险（或安装工程一切险）及第三者责任险，并将甲方列为附加被保险人或受益人。保险金额应足额覆盖工程损失和可能发生的第三方责任。乙方应向甲方提供保险单复印件备查。如乙方未按约定购买保险，甲方有权代为购买，费用由乙方承担，且因此产生的一切风险由乙方承担。十、违约责任1.甲方违约责任：1.1甲方未按合同约定支付设计费或工程款的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应赔偿由此给乙方造成的损失。1.2甲方未按时提供施工所需资料、场地或确认设计变更导致工期延误的，应承担由此造成的工期延误责任，并可能需支付相应的延误赔偿。2.乙方违约责任：2.1乙方设计成果不符合合同约定的要求或标准，经修改后仍无法达到要求的，甲方有权要求乙方继续修改直至合格，或解除合同并要求乙方赔偿损失。2.2乙方未按合同约定的工期竣工（非甲方原因或不可抗力），应按本合同第四条第2.6款约定承担工期延误违约金。逾期超过约定解除期限，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于甲方已投入的费用、租用替代房间的费用等）。2.3乙方施工质量不符合合同约定标准，经整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方承担返工费用，并有权根据质量问题的严重程度，要求乙方支付合同总价款一定比例（如______%）的违约金。2.4乙方使用不符合设计要求或质量不合格的材料，给甲方造成损失的，应负责赔偿。2.5乙方违反知识产权约定的，应赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。2.6乙方未按合同约定购买保险或未将甲方列入保险范围，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.不可抗力：任何一方因不可抗力（如地震、洪水、战争、政府行为等）导致无法履行或无法完全履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。双方应协商决定是否解除合同。十一、争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、保密条款双方确认，在本合同签订及履行过程中，甲乙双方均有义务对相互提供的商业秘密、技术信息、报价、客户信息等一切未公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露