监理工程师土木建筑工程中消防工程监理的验收程序

监理工程师土木建筑工程中消防工程监理的验收程序一、消防工程监理验收的法律依据与标准体系消防工程监理验收是土木建筑工程竣工验收的关键环节，其法律地位和技术要求由多层次规范文件构成。根据《中华人民共和国消防法》第十三条规定，国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建设工程竣工，建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。这意味着监理工程师在消防工程验收过程中承担着法定责任，必须严格依照现行有效标准执行验收程序。技术标准体系主要包括《建筑设计防火规范》GB50016、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084等基础性规范。验收阶段需重点参照《建筑消防设施检测技术规程》GA503、《建设工程消防验收评定规则》GA836等操作性文件。监理工程师应当熟悉这些标准中的强制性条文，例如GB50016中关于疏散楼梯宽度、防火分区面积等不可妥协的技术指标。在实际工作中，常遇到设计图纸与现场情况不符的情形，此时需依据《建设工程消防验收管理规定》第十六条，要求建设单位组织设计、施工单位进行技术论证并形成书面文件方可继续验收。验收基本原则包含合法性、完整性、功能性三项核心要求。合法性指所有消防产品必须具备型式检验报告和强制性认证证书，监理工程师需核对消防产品身份信息标志，通过专用查询平台验证真伪。完整性要求验收范围覆盖设计文件包含的全部消防设施，不得有遗漏项，特别是隐蔽工程如防火墙内填充材料、电缆防火封堵等必须查验施工过程影像记录。功能性是验收的核心，每个系统都必须通过实际操作验证其有效性，例如消火栓按钮启泵功能、排烟风机手动控制功能等，不能仅停留在资料审查层面。二、消防工程验收前的准备工作验收前的准备工作直接影响验收效率和质量，监理工程师应提前至少7个工作日组织预验收。资料审查是首要环节，需要核查的文件包括消防设计审核意见书或备案凭证、消防设施竣工图纸、消防设施调试报告、消防设施操作维护手册等共计23项基础资料。其中，消防设施调试报告必须由具备相应资质的检测机构出具，监理工程师需重点审查报告中检测项目是否覆盖全部设施、检测方法是否符合规范要求、结论表述是否明确。实践中常见的问题是施工单位自行编制调试记录，缺乏第三方检测数据支撑，这类资料在正式验收时将被主管部门认定为无效。现场条件核查需对照《建设工程消防验收现场评定技术标准》XF3008执行。建筑本体方面，疏散通道、安全出口的净宽度必须满足设计要求，永久性标识应安装到位，应急照明和疏散指示系统应能正常投入运行。消防设施方面，消火栓箱内配件应齐全，水枪、水带、接口与箱门开启角度符合规范；报警阀组、压力开关、水流指示器等组件应处于待工作状态。特别需要注意的是，验收现场必须完成施工清理，脚手架等临时设施应全部拆除，否则将影响对建筑防火间距、消防车登高操作场地等项目的实测实量。验收组织与分工应形成书面方案，明确总监理工程师、专业监理工程师、监理员的职责划分。总监理工程师负责总体协调和结论判定，专业监理工程师按系统分工负责技术核查，监理员协助进行现场记录和影像采集。对于大型综合体项目，建议按防火分区或楼层划分验收单元，每个单元指定专人负责，避免验收过程中出现职责交叉或遗漏。同时应提前与建设单位、施工单位、设计单位建立沟通机制，确保验收中发现的问题能够及时反馈并快速整改。三、消防工程分部分项验收程序建筑防火验收是消防工程的基础，监理工程师需重点核查防火墙、防火隔墙、防火卷帘、防火门等防火分隔设施的施工质量。防火墙的耐火极限不应低于3.00小时，现场应查验墙体厚度、材料燃烧性能等级报告以及封堵严密性。防火卷帘的验收需进行两次降落测试，第一次测试在距地面1.8米处的停止功能，第二次测试全降功能，两次动作时间间隔不应小于30秒，且下降过程应平稳无卡阻。防火门的验收不仅要检查闭门器、顺序器的安装质量，还需验证门扇与门框的搭接尺寸，标准要求搭接宽度不应小于12毫米，这一数据需用专用测量工具实测并记录。消防给水及消火栓系统验收应遵循先资料后实物、先单体后系统的顺序。资料审查重点关注消防水池有效容积计算书，常见错误是未扣除水池底部无法使用的死水容积。现场验收时，监理工程师需使用超声波流量计实测消火栓出流量，最不利点消火栓的动压不应小于0.35兆帕，且充实水柱长度应达到13米。对于高位消防水箱，需验证其出水管止回阀的安装方向，错误的安装会导致消防水泵启动后水倒流入水箱。此外，还需进行消火栓按钮启泵测试，从按钮按下到水泵启动的时间不应超过5分钟，这一时间要求包含了控制线路传输和水泵机械启动的全过程。自动喷水灭火系统验收的复杂性在于其组件众多且联动关系严密。报警阀组验收时，应打开试验阀，水力警铃应在15秒内发出报警信号，且声强不低于70分贝。监理工程师需用声级计在距警铃3米处实测验证。喷头的验收容易被忽视的是其公称动作温度与保护场所的匹配性，例如厨房区域应使用93℃喷头，而普通办公区域使用68℃喷头。对于超过100个喷头的系统，必须进行末端试水装置测试，开启试水阀后，水流指示器、压力开关、水力警铃应依次动作，消防水泵应在2分钟内自动启动。这一时间要求从试水阀开启瞬间计时，监理工程师需使用秒表精确测量。火灾自动报警系统验收需覆盖探测器、手动报警按钮、声光警报器、消防联动控制器等全部组件。点型感烟探测器的安装间距不应超过15米，监理工程师需用激光测距仪实测，同时核查探测器与空调送风口、横梁等障碍物的水平距离是否符合规范。手动报警按钮应设置在明显且便于操作的部位，其底边距地面高度应为1.3至1.5米，每个防火分区至少设置一只。系统功能测试时，需模拟火灾信号，检查消防应急广播的强制切换功能，标准要求应在确认火灾后同时向全楼进行广播，且声压级不应低于背景噪声15分贝。监理工程师需在背景噪声为60分贝的环境下，用声级计在扬声器正前方3米处测量，读数应不低于75分贝。防排烟系统验收的关键在于风量测试和风压平衡。机械排烟系统应进行单机试运转，排烟风机的全压值应满足最不利环路的风压损失要求，通常需在设计风压基础上增加10%至15%的余量。监理工程师需用风速仪在排烟口处测量风速，计算实际排烟量不应小于设计值的90%。对于补风系统，需验证其与排烟系统的联动关系，当排烟风机启动时，补风机应同步启动，且补风量不应小于排烟量的50%。在楼梯间加压送风系统验收中，需测试余压值，防烟楼梯间应为40至50帕，前室、合用前室应为25至30帕，这一压力梯度是保证烟气不侵入疏散通道的关键。四、消防工程联动调试与综合验收单机调试是系统联动的基础，每个消防设施在接入联动总线前必须独立完成单机功能测试。消防水泵应进行点动、连续运转试验，观察轴承温升不应超过环境温度35摄氏度，且最高温度不应超过75摄氏度。排烟风机需在额定转速下连续运行2小时，用红外测温仪检测电机外壳温度，温升不应超过60摄氏度。防火卷帘控制器应进行手动、自动、远程三种控制方式的测试，每种方式至少重复三次，动作成功率必须达到100%。监理工程师需编制单机调试记录表，记录设备型号、调试参数、测试结论，并由施工单位技术负责人签字确认。系统联动调试是验证消防设施协同作战能力的关键环节。火灾自动报警系统与消防给水系统的联动测试，需在报警控制器处于自动状态下，触发两只独立探测器或一只探测器加一只手动报警按钮的报警信号，观察消防水泵是否在2分钟内启动，且启动信号应反馈至消防控制室。对于防排烟系统，当火灾确认后，着火防烟分区的排烟阀应自动开启，同时该防火分区的通风空调系统应自动关闭，这一联动逻辑关系必须准确无误。监理工程师在联动调试中应使用视频记录设备全程录像，重点捕捉设备动作瞬间的状态，作为验收资料存档。综合功能测试模拟真实火灾场景，检验消防系统的整体效能。测试前需制定详细的测试方案，明确测试区域、点火位置、观察点位、安全措施等内容。测试时，在指定位置点燃烟饼或油盘火，观察火灾探测器报警时间、声光警报器响应时间、应急广播切换时间等关键参数。对于大型商业综合体，还需测试非消防电源的切断功能，确认火灾区域的正常照明、空调、电梯等非消防设备是否在规定时间内切除。监理工程师需特别注意，综合功能测试具有较高风险，必须在消防部门监督指导下进行，且现场必须配备灭火器材和专业消防人员值守。五、验收过程中的问题处理与质量把控常见质量问题可分为设计缺陷、施工错误、产品不合格三类。设计缺陷表现为消防设施设置数量不足或位置不当，例如某项目地下车库面积超过2000平方米，但设计仅设置一个防火分区，违反GB50016中关于地下汽车库防火分区最大允许建筑面积的规定。施工错误多发生在隐蔽工程，如电缆穿越防火墙时未进行防火封堵，或排烟管道法兰连接处未采用不燃材料垫片。产品不合格问题主要集中在消防应急灯具的应急时间不足，标准要求应急时间不应小于90分钟，但部分产品实际只能维持60分钟。监理工程师发现问题后，应立即签发监理通知单，明确问题描述、整改要求、完成时限，并跟踪复查。问题处理流程遵循发现、记录、分析、整改、验证的闭环管理。对于一般性问题，如个别探测器安装位置偏差，可要求施工单位现场调整并重新测试。对于涉及系统功能的重大问题，如消防水泵无法启动，必须责令施工单位全面排查，从电源、控制线路、电机本体、机械传动等环节逐一检测，找出根本原因并制定专项整改方案。整改完成后，监理工程师应组织复验，复验标准不得低于初次验收要求，且需扩大测试范围，例如对同类型设备增加抽检比例。若复验仍不合格，总监理工程师有权拒绝签署验收意见，并建议建设单位更换施工单位或设备供应商。复验与确认程序需形成书面记录，包括问题整改报告、复验申请、复验记录、复验结论四个部分。问题整改报告应由施工单位技术负责人编制，详细说明问题原因、整改措施、整改结果，并附整改前后对比照片。复验申请需经监理工程师审核同意后方可实施。复验记录应详细记载复验时间、参加人员、测试数据、设备状态等信息。复验结论由总监理工程师签署，明确是否通过验收。对于主管部门在消防验收中提出的问题，监理工程师应协助建设单位组织整改，整改完成后向主管部门提交书面回复，并申请现场复查。这一过程中，监理单位应保持中立客观，既不能偏袒施工单位掩盖问题，也不能提出超出规范标准的无理要求。六、消防验收的档案管理与后续工作验收资料归档是消防工程监理的最终环节，档案质量直接影响建筑物日后的消防管理和维护。归档资料应包括消防验收申请文件、消防设计审核意见书、消防设施竣工图纸、消防设施调试报告、消防设施检测报告、监理验收记录、验收影像资料等共计32项内容。监理工程师需编制档案目录，按时间顺序或系统类别整理装订。特别需要注意的是，消防设施竣工图纸必须加盖竣工图章，并由施工单位、监理单位、建设单位三方签字确认，这是消防部门审查的重点。影像资料应包含关键部位施工过程、隐蔽工程验收、系统联动测试等场景，每张照片需标注拍摄时间、地点、内容说明，视频资料应剪辑成不超过15分钟的精华版，便于快速查阅。验收报告编制应客观反映消防工程实际状况，报告内容包括工程概况、验收依据、验收范围、验收程序、验收结论、存在问题及处理意见等部分。验收结论应明确表述为"合格"或"不合格"，不得使用"基本合格"、"基本满足要求"等模糊用语。对于存在的问题，即使不影响总体验收结论，也应在报告中如实列出，并提出整改建议。例如，某项目消防验收总体合格，但个别疏散指示标志安装高度略低于规范要求，报告中应明确指出该问题，建议建设单位在后续装修改造中调整。监理工程师在编制报告时，应坚持实事求是的原则，既不对质量问题视而不见，也不夸大问题的严重性。后续监管要求强调消防验收并非终点，而是建筑物消防安全管理的起点。监理工程师应在验收合格后，协助建设单位制定消防设施维护保养计划