2026年法律实务操作合同审查与签订实操题库

2026年法律实务操作：合同审查与签订实操题库一、单选题（每题2分，共20题）1.某房地产开发公司与购房者签订《商品房买卖合同》，合同中约定“开发商逾期交房超过30天的，购房者有权解除合同”，但未明确具体解除条件。在审查该条款时，律师应建议增加什么内容？A.明确逾期交房的具体天数B.规定解除合同的违约金标准C.约定解除合同的书面通知期限D.删除该条款，改为协商解决2.某外贸公司与国外客户签订《货物买卖合同》，约定适用国际商会的《国际贸易术语解释通则》（INCOTERMS2020）。在审查合同时，律师发现合同未明确约定争议解决方式。根据INCOTERMS规则，下列哪项是正确的？A.默认适用国际贸易法庭仲裁B.默认适用卖方所在地法院诉讼C.必须补充争议解决条款，否则合同无效D.可由双方协商补充，否则视为不可分割条款3.某科技公司与其供应商签订《保密协议》，约定保密期限为5年。在审查合同时，律师发现保密范围仅笼统约定“商业秘密”，未明确具体内容。律师应建议增加什么条款？A.列明具体的保密信息清单B.约定保密期限的自动延长C.规定违反保密义务的赔偿标准D.删除该条款，改为竞业限制4.某餐饮公司与其员工签订《劳动合同》，合同中约定“员工因严重违纪可被立即解除劳动合同”。在审查合同时，律师应重点审查什么内容？A.是否明确违纪行为的认定标准B.是否约定经济补偿金C.是否约定立即解除的举证责任D.是否约定解除合同的书面通知程序5.某建设工程公司与业主签订《施工合同》，合同中约定“工程款按月支付，业主逾期支付超过10天的，承包商可停工”。在审查合同时，律师应建议增加什么内容？A.明确逾期支付的违约金比例B.规定停工的通知期限C.约定工程款的支付担保D.删除该条款，改为协商解决6.某投资公司与目标公司签订《股权转让协议》，约定“股权转让完成后，原股东仍需对目标公司债务承担无限责任”。在审查合同时，律师应建议如何修改？A.删除该条款，改为约定连带责任B.明确原股东的责任范围和期限C.约定原股东以股权转让款承担责任D.要求目标公司提供债务担保7.某医院与其医生签订《聘用合同》，合同中约定“医生未经医院批准擅自离职，需支付违约金10万元”。在审查合同时，律师应重点审查什么内容？A.是否约定违约金的计算方式B.是否约定竞业限制条款C.是否约定医院的培训义务D.是否约定合同的解除程序8.某物流公司与货主签订《货物运输合同》，合同中约定“货物在运输途中因不可抗力造成的损失，由货主自行承担”。在审查合同时，律师应建议如何修改？A.删除该条款，改为约定双方共同承担B.明确不可抗力的范围和认定标准C.约定保险条款D.规定货物的检验期限9.某上市公司与其高管签订《股权激励协议》，约定“高管离职后3年内不得从事同行业竞争”。在审查合同时，律师应重点审查什么内容？A.是否明确竞业限制的地域范围B.是否约定竞业限制的经济补偿C.是否约定股权激励的授予条件D.是否约定合同的解除程序10.某银行与其客户签订《贷款合同》，合同中约定“客户未按时还款的，银行可提前收回贷款”。在审查合同时，律师应建议如何修改？A.明确提前收回贷款的通知期限B.规定提前收回贷款的补偿标准C.删除该条款，改为协商解决D.约定贷款的担保方式二、多选题（每题3分，共10题）1.某科技公司与其供应商签订《技术开发合同》，合同中约定“技术开发成果归双方共有”。在审查合同时，律师应重点审查哪些内容？A.是否明确技术开发成果的分享方式B.是否约定知识产权的归属和保护C.是否约定技术开发的风险承担D.是否约定保密条款2.某房地产公司与购房者签订《商品房买卖合同》，合同中约定“开发商逾期交房的，购房者有权要求减少房价”。在审查合同时，律师应建议补充哪些条款？A.明确逾期交房的天数标准B.规定房价减少的比例C.约定逾期交房的违约金D.约定解除合同的书面通知程序3.某外贸公司与国外客户签订《货物买卖合同》，约定适用《联合国国际货物销售合同公约》（CISG）。在审查合同时，律师发现合同未明确约定合同解释的语言。根据CISG规则，下列哪些是正确的？A.默认适用卖方所在国语言B.默认适用买方所在国语言C.必须补充合同解释的语言条款D.可由双方协商补充4.某餐饮公司与其员工签订《劳动合同》，合同中约定“员工因严重违纪可被立即解除劳动合同”。在审查合同时，律师应重点审查哪些内容？A.是否明确违纪行为的认定标准B.是否约定经济补偿金C.是否约定立即解除的举证责任D.是否约定解除合同的书面通知程序5.某建设工程公司与业主签订《施工合同》，合同中约定“工程款按月支付，业主逾期支付超过10天的，承包商可停工”。在审查合同时，律师应建议补充哪些条款？A.明确逾期支付的违约金比例B.规定停工的通知期限C.约定工程款的支付担保D.删除该条款，改为协商解决6.某投资公司与目标公司签订《股权转让协议》，约定“股权转让完成后，原股东仍需对目标公司债务承担无限责任”。在审查合同时，律师应建议如何修改？A.删除该条款，改为约定连带责任B.明确原股东的责任范围和期限C.约定原股东以股权转让款承担责任D.要求目标公司提供债务担保7.某医院与其医生签订《聘用合同》，合同中约定“医生未经医院批准擅自离职，需支付违约金10万元”。在审查合同时，律师应重点审查哪些内容？A.是否约定违约金的计算方式B.是否约定竞业限制条款C.是否约定医院的培训义务D.是否约定合同的解除程序8.某物流公司与货主签订《货物运输合同》，合同中约定“货物在运输途中因不可抗力造成的损失，由货主自行承担”。在审查合同时，律师应建议如何修改？A.删除该条款，改为约定双方共同承担B.明确不可抗力的范围和认定标准C.约定保险条款D.规定货物的检验期限9.某上市公司与其高管签订《股权激励协议》，约定“高管离职后3年内不得从事同行业竞争”。在审查合同时，律师应重点审查哪些内容？A.是否明确竞业限制的地域范围B.是否约定竞业限制的经济补偿C.是否约定股权激励的授予条件D.是否约定合同的解除程序10.某银行与其客户签订《贷款合同》，合同中约定“客户未按时还款的，银行可提前收回贷款”。在审查合同时，律师应建议如何修改？A.明确提前收回贷款的通知期限B.规定提前收回贷款的补偿标准C.删除该条款，改为协商解决D.约定贷款的担保方式三、判断题（每题2分，共10题）1.某科技公司与其员工签订《劳动合同》，合同中约定“员工因严重违纪可被立即解除劳动合同”。根据《劳动合同法》，用人单位解除合同时必须说明理由。（对/错）2.某外贸公司与国外客户签订《货物买卖合同》，约定适用《国际贸易术语解释通则》（INCOTERMS2020）。根据INCOTERMS规则，风险转移以货物交付为准。（对/错）3.某房地产公司与购房者签订《商品房买卖合同》，合同中约定“开发商逾期交房超过30天的，购房者有权解除合同”。根据《民法典》，解除合同需提前通知对方。（对/错）4.某投资公司与目标公司签订《股权转让协议》，约定“股权转让完成后，原股东仍需对目标公司债务承担无限责任”。根据《公司法》，原股东的责任以出资额为限。（对/错）5.某物流公司与货主签订《货物运输合同》，合同中约定“货物在运输途中因不可抗力造成的损失，由货主自行承担”。根据《民法典》，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。（对/错）6.某上市公司与其高管签订《股权激励协议》，约定“高管离职后3年内不得从事同行业竞争”。根据《劳动合同法》，竞业限制期限最长不超过2年。（对/错）7.某银行与其客户签订《贷款合同》，合同中约定“客户未按时还款的，银行可提前收回贷款”。根据《民法典》，银行需提前通知客户，但可例外不通知。（对/错）8.某建设工程公司与业主签订《施工合同》，合同中约定“工程款按月支付，业主逾期支付超过10天的，承包商可停工”。根据《建筑法》，承包商停工需提前通知业主。（对/错）9.某科技公司与其供应商签订《保密协议》，约定保密期限为5年。根据《反不正当竞争法》，保密期限最长不超过3年。（对/错）10.某餐饮公司与其员工签订《劳动合同》，合同中约定“员工因严重违纪可被立即解除劳动合同”。根据《劳动合同法》，用人单位解除合同时需支付经济补偿金。（对/错）四、简答题（每题5分，共5题）1.在审查《商品房买卖合同》时，律师应重点关注哪些条款？2.在审查《货物买卖合同》时，律师应重点关注哪些条款？3.在审查《劳动合同》时，律师应重点关注哪些条款？4.在审查《股权转让协议》时，律师应重点关注哪些条款？5.在审查《货物运输合同》时，律师应重点关注哪些条款？五、案例分析题（每题10分，共2题）1.某科技公司与其供应商签订《技术开发合同》，约定技术开发成果归双方共有。在开发过程中，供应商擅自将技术成果用于其他项目，导致科技公司利益受损。科技公司能否要求供应商承担违约责任？为什么？2.某建设工程公司与业主签订《施工合同》，合同中约定“工程款按月支付，业主逾期支付超过10天的，承包商可停工”。在施工过程中，业主因资金问题逾期支付工程款15天，承包商立即停工。业主能否要求承包商承担停工损失？为什么？答案与解析一、单选题答案与解析1.C解析：合同约定解除条件时，应明确具体解除条件，如“逾期交房超过30天且经催告仍未交付的，购房者有权解除合同”。补充书面通知期限可避免争议。2.C解析：根据INCOTERMS规则，争议解决方式需明确约定，否则合同条款不完整。INCOTERMS本身不包含争议解决条款。3.A解析：保密范围应具体化，如“技术秘密、经营数据、客户名单等”，避免笼统约定导致争议。4.A解析：解除劳动合同需明确违纪行为的认定标准，如“严重违反公司规章制度”，避免主观认定。5.B解析：停工通知期限应明确，如“需提前5天书面通知”，避免因通知不及时导致违约。6.B解析：原股东责任应以合同约定为准，明确责任范围和期限可避免纠纷。7.A解析：违约金应明确计算方式，如“按月工资的2倍”，避免争议。8.B解析：不可抗力范围应明确，如“自然灾害、战争等”，避免争议。9.B解析：竞业限制需约定经济补偿，如“每月支付竞业限制费”，否则条款可能无效。10.A解析：提前收回贷款需明确通知期限，如“提前30天书面通知”，避免争议。二、多选题答案与解析1.A、B、C解析：技术开发合同应明确成果分享方式、知识产权归属和风险承担。2.A、B、D解析：逾期交房需明确天数标准、房价减少比例和解除程序。3.C、D解析：CISG未默认解释语言，需补充条款或协商约定。4.A、C、D解析：解除合同需明确违纪认定标准、举证责任和通知程序。5.A、B、C解析：逾期支付需明确违约金比例、停工通知期限和支付担保。6.A、B解析：原股东责任应以合同约定为准，明确责任范围和期限。7.A、D解析：违约金需明确计算方式，解除程序需书面通知。8.B、C解析：不可抗力需明确范围和认定标准，保险条款可减少损失。9.A、B解析：竞业限制需明确地域范围和经济补偿。10.A、B解析：提前收回贷款需明确通知期限和补偿标准。三、判断题答案与解析1.对解析：根据《劳动合同法》，解除合同时需说明理由，否则可能构成违法解除。2.对解析：INCOTERMS以货物交付为风险转移界限。3.对解析：根据《民法典》，解除合同需提前通知对方。4.错解析：根据《公司法》，原股东责任以出资额为限，除非合同约定连带责任。5.对解析：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。6.对解析：竞业限制期限最长不超过2年。7.错解析：提前收回贷款需通知客户，但法院可例外不要求通知。8.对解析：承包商停工需提前通知业主，否则可能构成违约。9.错解析：保密期限最长不超过5年。10.错解析：非过失性解除合同需支付经济补偿金。四、简答题答案与解析1.《商品房买卖合同》审查重点：-交房条件（如房屋质量、配套设施）-付款方式（分期付款比例、逾期罚金）-违约责任（逾期交房、逾期付款的赔偿）-解除合同条件（如开发商资质问题、房屋质量问题）2.《货物买卖合同》审查重点：-货物描述（品牌、规格、数量）-风险转移条款（如INCOTERMS规则）-争议解决方式（仲裁或诉讼）-保险条款（货物运输保险）3.《劳动合同》审查重点：-工作内容与地点-工资待遇与支付方式-社会保险缴纳-解除合同条件（如过失性解除、非过失性解除）4.《股权转让协议》审查重点：-股权转让价格与支付方式-原股东责任（是否约定无限责任）-税费承担（所得税、增值税）-过渡期安排（如竞业限制）5.《货物运输合同》审查