农村旧房改造合同协议书

甲方（房屋改造委托方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（房屋改造施工方）：

法定代表人：

公司地址：

联系电话：

统一社会信用代码：鉴于：

1.甲方拥有位于[具体地址]的农村旧房一套（房屋所有权证号等相关证件信息），甲方有意对该旧房进行改造。

2.乙方具备从事农村房屋改造工程的相关资质和经验，有能力按照甲方要求完成该旧房改造工程。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就农村旧房改造事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、改造工程概况1.工程地点改造房屋位于[详细地址]，该地址即为本次改造工程的具体实施地点。此地址需明确且无误，以确保工程准确进行，避免因地址问题导致施工错误或延误。2.改造范围改造范围包括但不限于拆除旧房部分墙体、地面翻新、屋顶修缮、门窗更换、水电线路改造、室内外装修装饰等。具体改造项目需在附件中详细列出，明确每一项改造内容的具体要求和标准。3.工程规模房屋建筑面积约为[X]平方米，层数为[X]层。该规模数据需以实际测量为准，若在施工过程中发现实际规模与合同约定有差异，双方应协商解决并签订补充协议。4.改造要求甲方应在合同签订后[X]日内，向乙方提供详细的改造设计方案和施工要求，包括房屋布局、装修风格、材料选用等方面的具体要求。乙方应严格按照甲方提供的设计方案和施工要求进行施工，确保改造工程符合甲方的预期和相关质量标准。二、工程期限1.开工日期本改造工程定于[具体日期]开工。若因不可抗力或甲方原因导致无法按时开工，开工日期可相应顺延，但甲方应提前[X]日书面通知乙方，并提供合理的解释。2.竣工日期工程应在[具体日期]前竣工，总工期为[X]日历天。乙方应制定详细的施工进度计划，并提交甲方审核。在施工过程中，乙方应严格按照施工进度计划进行施工，确保按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。3.工期顺延如遇下列情况，工期可以相应顺延：

（1）不可抗力因素，如自然灾害、战争等，导致无法正常施工的。乙方应在不可抗力事件发生后[X]小时内书面通知甲方，并在事件结束后[X]日内提供相关证明文件。

（2）甲方变更设计方案或增加改造项目，导致施工难度增加或施工时间延长的。甲方应提前[X]日书面通知乙方，并与乙方协商确定工期顺延的时间。

（3）甲方未按照合同约定提供施工条件，如未按时交付施工场地、未及时提供施工所需的材料等，导致乙方无法正常施工的。乙方应在发现问题后[X]小时内书面通知甲方，甲方应在[X]日内解决问题，工期相应顺延。三、工程价款及支付方式1.工程价款本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款为固定总价，包括但不限于乙方的施工费用、材料费用、运输费用、税费等所有与改造工程相关的费用。如因甲方变更设计方案或增加改造项目导致工程价款发生变化，双方应签订补充协议，明确变更后的工程价款。2.支付方式（1）合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预付款的支付是为了保证乙方能够顺利开展施工前期的准备工作，如采购材料、安排人员等。

（2）基础工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）主体工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（4）工程全部竣工并经甲方验收合格，且乙方提供完整的工程竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（5）剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在工程质量保修期满后[X]日内无息支付给乙方。3.付款条件甲方每次付款前，乙方应向甲方提供等额有效的发票，否则甲方有权拒绝付款。同时，乙方应确保开具的发票符合国家税收法律法规的要求。四、双方权利和义务甲方权利和义务权利（1）有权对改造工程的施工进度、质量进行监督和检查。甲方可定期或不定期到施工现场进行检查，对发现的问题有权要求乙方及时整改。

（2）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成改造工程。如乙方未能按时或按质量标准完成工程，甲方有权追究乙方的违约责任。

（3）有权要求乙方提供改造工程的相关资料，如施工图纸、材料清单、质量检验报告等。乙方应在甲方要求的时间内提供完整、准确的资料。义务（1）按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。若甲方逾期付款，应按照逾期金额每日[X]%的标准向乙方支付违约金。

（2）在施工前，负责办理改造工程所需的相关审批手续（如有），并确保施工场地具备施工条件。若因甲方未办理相关手续导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应的责任。

（3）协调好与周边邻居的关系，避免因施工产生的纠纷影响工程进度。乙方权利和义务权利（1）按照合同约定收取工程价款。如甲方逾期付款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期违约金和由此造成的损失。

（2）有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件，如施工场地的水、电接入等。义务（1）严格按照合同约定的时间、质量标准和施工规范完成改造工程。乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量符合相关标准和甲方要求。

（2）遵守国家和地方有关安全生产、文明施工的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。

（3）妥善保管施工现场的材料和设备，不得擅自更换甲方指定的材料品牌和规格。如因特殊情况需要更换，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方同意后方可更换。

（4）在施工过程中，及时清理施工现场的垃圾和杂物，保持施工现场的整洁。

（5）工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告等。五、工程质量及验收1.质量标准本改造工程的质量应符合国家和地方相关的建筑工程质量标准以及甲方提供的设计方案和施工要求。乙方应严格按照相关标准和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.隐蔽工程验收在隐蔽工程（如水电线路铺设、地基处理等）施工完毕后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未能按时验收，乙方可自行进行隐蔽工程覆盖，但必须做好相关记录。3.分项工程验收每个分项工程（如墙体砌筑、地面铺贴等）完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，验收合格后方可进行下一个分项工程的施工。4.竣工验收工程全部竣工后，乙方应在[X]日内书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程资料等方面。如工程质量符合合同约定的标准和要求，甲方应在验收合格后[X]日内签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。六、材料供应1.甲方供应材料甲方负责供应的材料包括[具体材料名称]，甲方应在合同约定的时间内将材料运至施工现场，并确保材料的质量符合相关标准和设计要求。甲方供应的材料经乙方验收合格后，由乙方负责保管。如因甲方供应的材料质量问题导致工程质量不合格，甲方应承担相应的责任。2.乙方供应材料乙方负责供应的材料应符合国家和地方相关标准以及甲方的要求。乙方应在采购材料前[X]日，向甲方提供材料的样品、品牌、规格、型号、价格等信息，经甲方认可后方可采购。乙方采购的材料应附有质量检验报告和合格证书，材料到货后，应及时通知甲方进行验收。如材料不符合合同约定的标准和要求，甲方有权要求乙方更换，由此造成的费用和工期延误由乙方承担。七、安全责任1.乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，制定完善的安全生产制度和应急预案，确保施工安全。乙方应配备必要的安全防护设施和劳动保护用品，对施工人员进行安全教育和培训。2.在施工过程中，如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方。乙方应承担因此造成的全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿等。3.甲方应在施工现场提供必要的安全条件，如设置警示标志等。如因甲方提供的安全条件不足导致安全事故发生，甲方应承担相应的责任。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付逾期款项及违约金。由此造成的工期延误和损失由甲方承担。

（2）如甲方变更设计方案或增加改造项目，导致工程价款增加或工期延长，应与乙方协商并签订补充协议。如甲方未与乙方协商一致擅自变更，应承担由此给乙方造成的损失。

（3）如甲方未按照合同约定提供施工条件或办理相关审批手续，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应的责任。乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，并顺延工期。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的时间竣工，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担工程总价款[X]%的违约金，同时赔偿甲方因此造成的全部损失。

（2）如乙方施工质量不符合合同约定的标准和要求，应负责无偿返工，直至达到合格标准为止。由此造成的工期延误和损失由乙方承担。如返工后仍无法达到合格标准，甲方有权要求乙方承担工程总价款[X]%的违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

（3）如乙方未经甲方同意擅自更换材料品牌、规格或降低材料质量标准，甲方有权要求乙方重新更换符合要求的材料，并承担由此造成的费用和工期延误。同时，乙方应向甲方支付工程总价款[X]%的违约金。九、合同变更与解除1.合同变更经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。变更合同应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）双方协商一致，可以解除本合同。

（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。双方应在不可抗力事件发生后[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

（3）如甲方逾期支付工程款超过[X]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程的价款及违约金，同时赔偿乙方因此造成的损失。

（4）如乙方施工质量严重不符合合同约定，经甲方多次要求整改仍无法达到合格标准，或乙方逾期竣工超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此造成的全部损失。十、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同签订地为