存量房交易结算资金划转协议（8篇）

存量房交易结算资金划转协议（8篇）

存量房交易结算资金划转协议篇1

存量房交易结算资金划转协议买受人（买方）：

________________身份证件号码：________________

出卖人（卖方）：身份证件号码:

房地产经纪机构或交易保证机构名称（居间方）：

根据福建省建设厅与中国人民银行福州中心支行联合制定发布

的《福建省存量房交易结算资金管理暂行办法》的相关规定，买方

将存量房成交价（大写）：元

（元）存入居间方在

_______________________________银行开设的存量房交易结算资金

专用存款账户（专用账号：）下的子账户，买方、

卖方、居间方现将有关事项约定如下：

一、权属转移登记业务办理完毕后，卖方到居间方处办理资金

划转手续。经买方前居间方共同签章，开户银行通过转账的方式将

子账户资金划入卖方的个人银行结算账户。

二、买卖双方交易未达成或在办理转移登记手续过程中终止登

记的，买方到居间方处办理资金退还手续。开户银行通过转账的方

式将资金划入买方的原转入账户。

三、其他约定：O

买方（签字）：________________

卖方（签字）：________________

居间方（签章）：

年月日

存量房交易结算资金划转协议篇2

甲方：（系卖房人）

乙方：（系买房人）

丙方：（系保证机构）

为保证存量房交易结算资金安全，保障各方权益不受损害，甲、

乙、丙三方共同协商，就存量房交易结算资金划转事项达成如下协

议：

第一条乙方购买甲方位于的房屋，《房屋所

有权证》证号：,房价款为人民币（大写

金额）O

甲乙双方已签订《存量房买卖合同》，共同委托丙方通过“存

量房交易结算资金专用存款账户“（以下简称“专用账户”）划转

交易结算资金。丙方接受甲乙双方委托，提供资金划转服务。

第二条本协议所示交易结算资金托管期限从乙方第一笔资金存

入丙方设立的“专用账户”之日起至乙方取得房产证、甲方收到交

易结算资金之日止C

第三条丙方在银行设立“专用账户”，账号

为：O

甲乙双方选择下列第____种划转方式

第四条甲、乙、丙三方协商同意在房屋转移登记手续办理完毕、

乙方取得新产权证、甲方取得办结单时，乙方授权丙方开具《存量

房交易结算资金支取凭证》并通知银行将“专用账户”内的交易结

算资金划付给甲方，甲方可持办结单、《存量房交易结算资金支取

凭证》及其他相关材料到银行支取交易结算资金。

第五条丙方按照国家有关规定，计算“专用账户”内交易结算

资金在托管期限内的利息收入并划付给乙方。

第六条各方责任

1.甲方责任

(1)甲方应积极配合丙方开展正常的资金划转活动；

(2)在办理存量房交易资金划转业务时，甲方应向丙方出示有

效的身份证件、《存量房买卖合同》等存量房交易相关证明文件；

(3)转移登记手续办理完毕后，甲方到丙方领取《存量房交易

结算资金支取凭证》时，甲方应主动向丙方出示房屋权属登记部门

开具的办结单及其他证明材料；

(4)资金托管期限内，甲方更改通讯地址和联系电话时应于

日内通知丙方；

2.乙方责任

（1）乙方应积极配合丙方开展正常的资金划转活动；

（2）在办理存量房交易资金划转业务时，乙方应向丙方出示有

效的身份证件、《存量房买卖合同》等存量房交易相关证明文件；

（3）本协议签订后，乙方应按本协议第三条约定按时将房价款

存入丙方设立的“专用账户”内；

（4）资金托管期限内，乙方更改通讯地址和联系电话时应在

_____日内通知丙方；

3.丙方的责任

（1）丙方应负责对“专用账户”内的交易结算资金进行管理，

确保其安全性；

（2）在办理存量房交易资金划转业务时，丙方应对甲方或乙方

提供的《存量房买卖合同》、身份证件等相关证明文件进行核查；

（3）丙方确认乙方已将本协议第三条约定金额的房价款存入

“专用账户”后，应向乙方开具《存量房交易结算资金托管凭证》；

（4）丙方应按本协议第四条约定，向甲方开具《托管资金支取

凭证》，并及时通知银行将“专用账户”内的交易结算资金划付给

甲方；

（5）资金托管期限内，丙方应接受甲方或乙方的咨询，解答相

关问题；

（6）资金托管期限内，丙方更改通讯地址和联系电话时应自变

更之日起三日内通知甲方和乙方;

第七条违约责任

1.甲方违约责任

(1)甲方故意提供虚明材料或虚假房源信息并危及到交

易结算资金安全的，乙、丙双方可协商解除本协议，丙方应将乙方

已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还。造成乙方或丙方经

济损失的，甲方应依法承担赔偿责任；

(2)本协议签订后，甲方单方面不履行本协议内容的，乙、丙

双方可协商解除本协议，丙方应将乙方已存入丙方“专用账户”的

交易结算资金退还c造成乙方或丙方经济损失的，甲方应依法承担

赔偿责任；

2.乙方违约责任

(1)本协议签订后，乙方未在本协议约定的期限内将交易结算

资金存入丙方“专用账户”或司法机关对乙方存入“专用账户”下

乙方子账户内的交易结算资金进行冻结造成交易无法完成的，甲、

丙双方可协商解除本协议。造成甲方或丙方经济损失的，乙方应依

法承担赔偿责任；

(2)本协议签订后，乙方单方面不履行本协议内容的，甲、丙

双方可协商解除本协议。造成甲方或丙方经济损失的，乙方应依法

承担赔偿责任；

3.丙方违约责任丙方在交易结算资金托管期限内未按本协议约

定划转“专用账户”内资金，造成甲、乙双方经济损失的，丙方应

依法承担赔偿责任；

第八条特殊情况的处理

1.在办理房屋转移登记的过程中，经房屋权属登记部门审核，

因不符合登记条件而导致不能办理房屋转移登记的，经丙方审核确

认后，丙方将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还；

2.甲乙双方因故终止该房屋交易的或由甲、乙双方所签《存量

房买卖合同》引起的纠纷造成交易终止的，经丙方审核确认后，丙方

将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还；

3.甲方有违约行为，根据《存量房买卖合同》约定需要向乙方

双倍返还定金的，乙方需要依法追究甲方违约责任，丙方应积极配

合；乙方存在违约行为、根据《存量房买卖合同》约定定金归甲方

所有的，丙方可将乙方已存入“专用账户”中的定金划付给甲方；

4.因不可抗力不能按照约定履行本协议的.，根据不可抗力的影

响程度，部分或全部免除责任。但因不可抗力不能按照约定履行协

议的一方应当及时告知另两方并积极采取补救措施，且应当在不可

抗力事件发生之日是日内向另两方提供有关证明资料；

第十条丙方口不向甲乙双方收取资金划转服务费用口收取资金

划转服务费用共计元（大写金额）,其

中甲方支付元，乙方支付元。

第十一条若有关部门对“专用账户”进行冻结或扣划，丙方及

为丙方开设“存量房交易结算资金专用存款账户”的银行有义务出

示证据以证明交易结算资金及其银行账户的性质。

第十二条本协议未尽事宜由甲、乙、为三方另行协商解决。

第十三条本协议一式份，甲、乙、丙三方各执_____份。

第十四条本协议在履行中如发生争议，甲、乙、丙三方应协商

解决。协商不成时，三方同意按下列第种方式处理：

1.任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；

2.提交北京______委员会_____o

第十五条其他约定_______________________________

甲方（签字）:身份证件号码：

代理人（签字）：身份证件号码：

联系电话：通讯地址：

乙方（签字）：身份证件号码：

代理人（签字）：身份证件号码：

联系电话：通讯地址：

丙方（盖章）：身份证件号码：

法定代表人/委托代理人（签字）：

资质备案证明号：

专用账户账号:

联系电话：通讯地址：

日期年月

H

存量房交易结算资金划转协议篇3

甲方（卖出方）：_____________________________________

乙方（买入方）：_____________________________________

丙方（监管方）：房地产展销服务有限公司

为保证二手房交易资金安全，丙方受房地产交易中心委

托提供二手房交易资金监管服务。甲、乙、丙三方共同友好协商，

就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议：

第一条甲、乙双方买卖的房屋位于新区路_____弄

______号室，建筑面积：平方米，产权号：,

交易价款为人民币（大写）O

第二条本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙

方指定银行帐号之日起至新区房地产交易中心完成该房地产

转移登记，甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证之日止。

第三条甲、乙双方委托丙方监管购房款为

（1）一次性全额付清？（2）全额分期付清（3）首付款加贷款?

（4）部分款：元

第四条根据甲、乙双方相关协议，乙方自本协议签订之日起

日内分次，将监管房款存入对方指定银行中国建设银

行市支行帐号,具体付款方式、金额、期限如

下：

__年______月______日前/后_____日第一次向丙方指定银

行帐号存入房款人民币（大写）

年月日前/后日第二次向丙方指定银

行帐号存入房款人民币（大写）

年月日前/后日第三次向丙方指定银

行帐号存入房款人民币（大写）

第五条付款方式经三方协商，按下列第款处理，甲乙

双方所签订《买卖合同》之付款方式以本协议约定为准。

（一）丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号，且

丙方收到《市新区房地产交易中心收件收据》所示受

理日期后第日（如有退件，受理日期应从交易中心收到补件

之日起计算），通知甲、乙双方双方同时到场，至丙方处领取甲方

全额监管房款及乙方产权证。（如遇双休日及国定假日顺延）

（二）甲、乙双方约定，上述监管房款中的部分款项作为交房

尾款，具体金额为人民币（大写）O

甲、乙双方办妥物业交接手续出具书面意见后，同时到场，至

丙方处领取。

（三）甲、乙双方自办贷款，则本协议所示放款日期自乙方全

额监管款项到帐后第日（以银行到帐凭证所示日期为准）由

监管方通知甲、乙双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款

及乙方产权证。

第六条甲、乙双方确认：丙方按本协议约定书面通知甲、乙双

方后，甲、乙双方应于收到通知十日内同时到场至丙方处领取监管

房款及乙方产权证；如逾期不领，丙方再次书面方式通知甲、乙双

方，通知发出七个工作日内，甲、乙双方无法同时至丙方处同时领

取，丙方视作甲方或一方自动放弃权利，可向甲方或乙方单方发放

监管房款或产权证C

第七条在办理房地产转移登记过程中，经房地产登记机关审核,

因不符合产权登记条件而导致不能办理转让交易过户登记，不予登

记书一经作出，丙方通知甲、乙双方，并于不予登记书作出

日内向乙方退还已收房款，本协议自然终止，已收监管费用不予退

回。

第八条若甲乙双方于正式签订《买卖合同》前签订本协议，但

因故终止该房地产交易，或由甲、乙双方所签《买卖合同》引起的

纠纷造成交易登记终止。本协议自然终止，已收监管赛用不予退回。

第九条丙方实行房款监管后，不能对抗司法机关、行政机关依

法对该房地产的.查封或以其他形式的限制房地产权利的裁定、决定。

如发生丙方所监管房款被司法机关、行政机关因非为丙方原因而依

法冻结造成丙方不能将监管房款交付甲方或乙方。本协议自然终止,

已收监管费用不予退回。

第十条丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承担保证责

任；丙方对房地产交易的合法性、可行性乂及其他与房地产买卖合

同有关的任何问题均不承担任何责任。甲、乙双方在履行房地产买

卖合同过程中发生与本协议无关的任何争议均应由双方自行协商或

通过法律途径解决C若因甲、乙双方原因导致监管方未能及时完成

本协议委托事项，则按甲乙双方签订的《房地产买卖合同》的约定

负相关违约责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。

第十一条因甲、乙双方不按本协议中规定的程序办理而造成的

后果，由违约方承担责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退

回。

第十二条监管费用为元，由甲方支付元，乙方支付

_____yVxo

第十三条甲、乙双方如委托丙方办理贷款、产证等其他事宜，

具体见附页。

第十四条

1.__________________________________________________

2._

第十五条本协议经三方签字、盖章后并由乙方按协议约定将监

管房款存入丙方指定银行帐号之日起生效。未尽事宜三方另行协商

解决，本协议一式三份，三方各执一份。

本协议经甲方攻到全额监管房款、乙方收到房地产权证后，自

行失效。

甲方/法定代表（签字）：

代理人（签字）：_______________________

证件号：_______________________________

联系方式：_____________________________

联系地址：_____________________________

日期：年月日

乙方/法定代表（签字）：

代理人（签字）：_______________________

证件号：_______________________________

联系方式：_____________________________

联系地址：_____________________________

日期：年月0

丙方（盖章）：_________________________

代理人（签字）：_______________________

证件号：_______________________________

联系方式：_____________________________

联系地址：_____________________________

日期：年月0

鉴证方（盖章）：房地产交易中心

联系地址：_____________________________

存量房交易结算资金划转协议篇4

甲方：（系卖房人）

乙方：（系买房人）

丙方:（系保证机构）

为保证存量房交易结算资金安全，保障各方权益不受损害，甲、

乙、丙三方共同协商，就存量房交易结算资金划转事项达成如下协

议：

第一条乙方购买甲方位于的房屋，《房屋

所有权证》证号：,房价款为人民币（大写

金额________________）o

甲乙双方已签订《存量房买卖合同》，共同委托丙方通过“存

量房交易结算资金专用存款账户”（以下简称“专用账户”）划转交

易结算资金。丙方接受甲乙双方委托，提供资金划转服务。

第二条本协议所示交易结算资金托管期限从乙方第一笔资金

存入丙方设立的“专用账户”之日起至乙方取得房产证、甲方收到

交易结算资金之日止。

第三条丙方在银行设立“专用账户”，账

号为：O

甲乙双方选择下列第种划转方式

1.甲乙双方约定甲方不收取定金或乙方将定金存入丙方所设

“专用账户”内的，乙方应自本协议签订之日起日内将全部房

价款（含定金）一次性或分期存入丙方在上述银行的“专用账户”内；

2.甲乙双方约定由乙方先行将购房定金（不超过房价款的%）

直接支付给甲方的，定金为：元（大写金额

）,甲方应向乙方出具收款凭证。剩余房价款

元（大写金额）通过“专用账户”进行划

转，乙方应自本协议签订之日起日内将剩余房价款一次性或分

期存入丙方在上述银行的“专用账户”内。

第四条甲、乙、丙三方协商同意在房屋转移登记手续办理完

毕、乙方取得新产权证、甲方取得办结单时，乙方授权丙方开具

《存量房交易结算资金支取凭证》并通知银行将“专用账户”内的

交易结算资金划付给甲方，甲方可持办结单、《存量房交易结算资

金支取凭证》及其他相关材料到银行支取交易结算资金。

第五条丙方按照国家有关规定，计算“专用账户”内交易结

算资金在托管期限内的利息收入并划付给乙方。

第六条各方责任

1.甲方责任

(1)甲方应积极配合丙方开展正常的资金划转活动；

(2)在办理存量房交易资金划转业务归，甲方应向丙方出示有效

的身份证件、《存量房买卖合同》等存量房交易相关证明文件；

(3)转移登记手续办理完毕后，甲方到丙方领取《存量房交易结

算资金支取凭证》E寸，甲方应主动向丙方出示房屋权属登记部门开

具的办结单及其他证明材料；

(4)资金托管期限内，甲方更改通讯地址和联系电话时应于

_____日内通知丙方；

2.乙方责任

(1)乙方应积极配合丙方开展正常的资金划转活动；

(2)在办理存量房交易资金划转业务时，乙方应向丙方出示有效

的身份证件、《存量房买卖合同》等存量房交易相关证明文件;

(3)本协议签订后，乙方应按本协议第三条约定按时将房价款存

入丙方设立的“专用账户”内；

(4)资金托管期限内，乙方更改通讯地址和联系电话时应在

日内通知丙方；

3.丙方的责任

(1)丙方应负责对“专用账户”内的交易结算资金进行管理，确

保其安全性；

(2)在办理存量房交易资金划转业务时，丙方应对甲方或乙方提

供的《存量房买卖合同》、身份证件等相关证明文件进行核查；

(3)丙方确认乙方已将本协议第三条约定金额的房价款存入“专

用账户”后，应向乙方开具《存量房交易结算资金托管凭证》；

(4)丙方应按本协议第四条约定，向甲方开具《托管资金支取凭

证》，并及时通知银行将“专用账户”内的交易结算资金划付给甲

方；

(5)资金托管期限内，丙方应接受甲方或乙方的咨询，解答相关

问题；

(6)资金托管期限内，丙方更改通讯地址和联系电话时应自变更

之日起三日内通知甲方和乙方；

第七条违约责任

1.甲方违约责任

(1)甲方故意提供虚假证明材料或虚假房源信息并危及到交易结

算资金安全的，乙、丙双方可协商解除本协议，丙方应将乙方已存

入丙方“专用账户”的交易结算资金退还。造成乙方或丙方经济损

失的，甲方应依法承担赔偿责任；

(2)本协议签订后，甲方单方面不履行本协议内容的，乙、丙双

方可协商解除本协议，丙方应将乙方已存入丙方“专用账户”的交

易结算资金退还。造成乙方或丙方经济损失的，甲方应依法承担赔

偿责任；

2.乙方违约责任

(1)本协议签订后，乙方未在本协议约定的期限内将交易结算资

金存入丙方“专用账户”或司法机关对乙方存入“专用账户”下乙

方子账户内的交易结算资金进行冻结造成交易无法完成的，甲、丙

双方可协商解除本协议。造成甲方或丙方经济损失的，乙方应依法

承担赔偿责任；

(2)本协议签订后，乙方单方面不履行本协议内容的，甲、丙双

方可协商解除本协议。造成甲方或丙方经济损失的，乙方应依法承

担赔偿责任；

3.丙方违约责任丙方在交易结算资金托管期限内未按本协议

约定划转“专用账户”内资金，造成甲、乙双方经济损失的，丙方

应依法承担赔偿责任；

第八条特殊情况的处理

1.在办理房屋转移登记的过程中，经房屋权属登记部门审核，

因不符合登记条件而导致不能办理房屋转移登记的，经丙方审核确

认后，丙方将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还；

2.甲乙双方因故终止该房屋交易的或由甲、乙双方所签《存量

房买卖合同》引起的纠纷造成交易终止的，经丙方审核确认后，丙方

将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还；

3.甲方有违约行为，根据《存量房买卖合同》约定需要向乙方

双倍返还定金的，乙方需要依法追究甲方违约责任，丙方应积极配

合；乙方存在违约行为、根据《存量房买卖合同》约定定金归甲方所

有的，丙方可将乙方已存入“专用账户”中的定金划付给甲方；

4.因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影

响程度，部分或全部免除责任。但因不可抗力不能按照约定履行协

议的一方应当及时告知另两方并积极采取补救措施，且应当在不可

抗力事件发生之日超日内向另两方提供有关证明资料；

第九条甲、乙、丙三方协商同意，交易结算资金自“专用账

户”划付给甲方时，应划入甲方在银行设立的个人结算

账户，账号为：;交易结算资金自“专用账户”退

还给乙方时，应划入乙方在银行设立的个人结算

账户，账号为：o甲乙双方在资金托管期限内，不

得注销上述个人结算账户，甲、乙、丙三方均不得要求将交易结算

资金划入其他账户.

第十条丙方□不向甲乙双方收取资金划转服务费用口收取资

金划转服务费用共计元（大写金额）,其

中甲方支付元，乙方支付元。

第十一条若有关部门对“专用账户”进行冻结或扣划，丙方

及为丙方开设“存量房交易结算资金专用存款账户”的银行有义务

出示证据以证明交易结算资金及其银行账户的性质。

第十二条本协议未尽事宜由甲、乙、丙三方另行协商解决。

第十三条本协议一式份，甲、乙、丙三方各执份。

第十四条本协议在履行中如发生争议，甲、乙、丙三方应协

商解决。协商不成时，三方同意按下列第____种方式处理：

1.任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；

2.提交北京仲裁委员会仲裁。

第十五条其他约定_______________________________

甲方（签字）：身份证件号码：

代理人（签字）：身份证件号码：

联系电话：通讯地址：

乙方（签字）：身份证件号码：

代理人（签字）：身份证件号码：

联系电话：通讯地址：

丙方（盖章）：身份证件号码：

法定代表人/委托代理人（签字）：

资质备案证明号：

专用账户账号:

联系电话：通讯地址:

0期年月

日

本协议由未设立“专用账户”的房地产经纪机构协助签订的，

房地产经纪机构应在此处盖章并由执业房地产经纪人签字。

房地产经纪机构（盖章）：

资质备案证明号：__________________________

房地产经纪人（签字）：

联系电话：________________________________

日期：年月0

存量房交易结算资金划转协议篇5

甲方：（系卖房人）

乙方：（系买房人）

丙方：（系保证机构）

为保证存量房交易结算资金安全，保障各方权益不受损害，甲、

乙、丙三方共同协商，就存量房交易结算资金划转事项达成如下协

议：

第一条乙方购买甲方位于的房屋，《房屋所

有权证》证号：,房价款为人民币（大写

金额）O

甲乙双方已签订《存量房买卖合同》，共同委托丙方通过“存

量房交易结算资金专用存款账户“（以下简称“专用账户”）划转

交易结算资金。丙方接受甲乙双方委托，提供资金划转服务。

第二条本协议所示交易结算资金托管期限从乙方第一笔资金存

入丙方设立的“专用账户”之日起至乙方取得房产证、甲方收到交

易结算资金之日止C

第三条丙方在银行设立“专用账户”，账号

为：O

甲乙双方选择下列第种划转方式

第四条甲、乙、丙三方协商同意在房屋转移登记手续办理完毕、

乙方取得新产权证、甲方取得办结单时，乙方授权丙方开具《存量

房交易结算资金支取凭证》并通知银行将“专用账户”内的交易结

算资金划付给甲方，甲方可持办结单、《存量房交易结算资金支取

凭证》及其他相关材料到银行支取交易结算资金。

第五条丙方按照国家有关规定，计算“专用账户”内交易结算

资金在托管期限内的利息收入并划付给乙方。

第六条各方责任

1.甲方责任

（1）甲方应积极配合丙方开展正常的资金划转活动；

（2）在办理存量房交易资金划转业务时，甲方应向丙方出示有

效的身份证件、《存量房买卖合同》等存量房交易相关证明文件；

（3）转移登记手续办理完毕后，甲方到丙方领取《存量房交易

结算资金支取凭证》时，甲方应主动向丙方出示房屋权属登记部门

开具的办结单及其他证明材料；

（4）资金托管期限内，甲方更改通讯地址和联系电话时应于

日内通知丙方；

2.乙方责任

（1）乙方应积极配合丙方开展正常的资金划转活动；

（2）在办理存量房交易资金划转业务时，乙方应向丙方出示有

效的身份证件、《存量房买卖合同》等存量房交易相关证明文件；

（3）本协议签订后，乙方应按本协议第三条约定按时将房价款

存入丙方设立的“专用账户”内；

（4）资金托管期限内，乙方更改通讯地址和联系电话时应在

日内通知丙方；

3.丙方的责任

（1）丙方应负责对“专用账户”内的交易结算资金进行管理，

确保其安全性；

（2）在办理存量房交易资金划转业务时，丙方应对甲方或乙方

提供的《存量房买卖合同》、身份证件等相关证明文件进行核查；

（3）丙方确认乙方已将本协议第三条约定金额的房价款存入

“专用账户”后，应向乙方开具《存量房交易结算资金托管凭证》；

（4）丙方应按本协议第四条约定，向甲方开具《托管资金支取

凭证》，并及时通知银行将“专用账户”内的交易结算资金划付给

甲方；

（5）资金托管期限内，丙方应接受甲方或乙方的咨询，解答相

关问题；

（6）资金托管期限内，丙方更改通讯地址和联系电话时应自变

更之日起三日内通知甲方和乙方；

第七条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方故意提供虚明材料或虚假房源信息并危及到交

易结算资金安全的，乙、丙双方可协商解除本协议，丙方应将乙方

已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还。造成乙方或丙方经

济损失的，甲方应依法承担赔偿责任；

（2）本协议签订后，甲方单方面不履行本协议内容的，乙、丙

双方可协商解除本协议，丙方应将乙方已存入丙方“专用账户”的

交易结算资金退还C造成乙方或丙方经济损失的，甲方应依法承担

赔偿责任；

2.乙方违约责任

（1）本协议签订后，乙方未在本协议约定的期限内将交易结算

资金存入丙方“专用账户”或司法机关对乙方存入“专用账户”下

乙方子账户内的交易结算资金进行冻结造成交易无法完成的，甲、

丙双方可协商解除本协议。造成甲方或丙方经济损失的，乙方应依

法承担赔偿责任；

（2）本协议签订后，乙方单方面不履行本协议内容的，甲、丙

双方可协商解除本协议。造成甲方或丙方经济损失的，乙方应依法

承担赔偿责任；

3.丙方违约责任丙方在交易结算资金托管期限内未按本协议约

定划转“专用账户”内资金，造成甲、乙双方经济损失的，丙方应

依法承担赔偿责任；

第八条特殊情况的处理

1.在办理房屋转移登记的过程中，经房屋权属登记部门审核，

因不符合登记条件而导致不能办理房屋转移登记的，经丙方审核确

认后，丙方将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还；

2.甲乙双方因故终止该房屋交易的或由甲、乙双方所签《存量

房买卖合同》引起的纠纷造成交易终止的，经丙方审核确认后，丙方

将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还；

3.甲方有违约行为，根据《存量房买卖合同》约定需要向乙方

双倍返还定金的，乙方需要依法追究甲方违约责任，丙方应积极配

合；乙方存在违约行为、根据《存量房买卖合同》约定定金归甲方

所有的，丙方可将乙方已存入“专用账户”中的定金划付给甲方；

4.因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影

响程度，部分或全部免除责任。但因不可抗力不能按照约定履行协

议的一方应当及时告知另两方并积极采取补救措施，且应当在不可

抗力事件发生之日是日内向另两方提供有关证明资料；

第十条丙方口不向甲乙双方收取资金划转服务费用口收取资金

划转服务费用共计元（大写金额）,其

中甲方支付元，乙方支付元。

第十一条若有关部门对“专用账户”进行冻结或扣划，丙方及

为丙方开设“存量房交易结算资金专用存款账户”的银行有义务出

示证据以证明交易结算资金及其银行账户的性质。

第十二条本协议未尽事宜由甲、乙、丙三方另行协商解决。

第十三条本协议一式____份，甲、乙、丙三方各执______份。

第十四条本协议在履行中如发生争议，甲、乙、丙三方应协商

解决。协商不成时，三方同意按下列第种方式处理:

1.任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；

2.提交北京—委员会

第十五条其他约定_______________________________

甲方（签字）：身份证件号码：_______________

代理人（签字）：身份证件号码：_______________

联系电话：_______________通讯地址：____________________

乙方（签字）：身份证件号码：_______________

代理人（签字）：身份证件号码：_______________

联系电话：_______________通讯地址：____________________

丙方（盖章）：身份证件号码：_______________

法定代表人/委托代理人（签字）：

资质备案证明号:

专用账户账号:

联系电话：通讯地址：

日期年月

H

本协议由未设立“专用账户”的房地产经纪机构协助签订的，

房地产经纪机构应在此处盖章并由执业房地产经纪人签字。

房地产经纪机构（盖章）：

资质备案证明号：__________________________

房地产经纪人（签字）：

联系电话：________________________________

日期：年月0

存量房交易结算资金划转协议篇6

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和

国民法典》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，

经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达

成一致，订立本合同。

第一条房产基本情况

1.卖方房产（下称该房产）座落于

_______________________________,建筑面积：平方

米（其中单元面积：平方米，附属间面积：

平方米，其它：）o详见

房权证字第号《房屋所有权

证》，房共字第号《房屋共有权证》（若上

述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)。

第二条卖方对该房产现状的声明

L卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现

状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及

规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则

由此产生的后果由卖方承担。

2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：

(1)抵押状态：【存在抵押口、不存在抵押口】，关于抵押权的

补充约定及说明：

(2)出租状态：【存在出租口、不存在出租口】，若该房产存在

出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权,

关于租赁的补充约定及说明：

(3)土地证状态：【已办理口、未办理口】

(4)房产内户口情况：【该房产内已有口、未有□户口落户；该

房产享受过口、未享受过口政府相关“外地人购房落户"政策】

关于户口问题的补充约定及说明:

⑸其他:

第三条买方对购买情况的声明

1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方,

在明确卖方所告知

的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关

权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。

2.买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则

由此产生的后果由买方承担。

第四条房产成交价

买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）：

__________________（Y：

）【包括口、不包括口】该房产的附属设施、设备

等物品（物品内容可另立清单附件）。

第五条交易定金

买方应向卖方支付的定金为人民币（大写）：

（¥：）。（说明：

____________________________________________）

上述定金交由［买方直接支付给卖方］口、［存入

经纪机构在银行设立的存量房交易结算资

金专用存款账户划转］口。

买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划

转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为

卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方

另有约定的除外。

第六条房款交付

合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第种方式

给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：

（1）一次性付款：

买方于年月日前或

将支付购房款人民币（大写）：（¥：

__________）。

（2）分期付款：

①买方于年月日前或

将支付购房款人民币（大写）：（¥：

__________）；

②买方于年月日前或

将支付购房款人民币（大写）：（¥：

__________）;

③买方于年月日前或

将支付剩余购房款人民币（大写）：（¥：

__________）。

（3）买方向【银行按揭贷款口、公积金贷款口】方式付款

①买方须于年月日之前支付

除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币（大写）：

（¥：）,并在买方办理贷款审批

时存入贷款银行指定帐户。

②买方须于年月日之前向银

行提交抵押贷款申请

的相关资料，并配合银行办理贷款审枇手续，抵押贷款金额以

银行承诺发放贷款金额为准。

因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。

（4）买卖双方约定的其它付款方式：

上述款项由买方【直接支付给卖方］口、［存入

经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金

专用存款账户划转口］。

经纪机构设立的存量房交易结算资金专

用存款账户开户行为：—,账号为:

买方在取得房屋所有权证书后，持卖方已登记在买方名下的产

权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房

交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

第七条交房保证金

为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管

道煤气、闭路电视等所有费用，

买卖双方协商同意从房产成交价中预留人戋币（大写）：

______________________________（¥：）作为交房保证

金（不超过交易总价款的%）。该款项在卖方实际交付房产

及完成产权转移登记时进行结算，由买方【直接支付给卖方］口、

［存入经纪机构专用存款账户划转口、其他：

___________________□］

第八条有关税费

1.买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式承担：

买方承担：;

卖方承担：O

【按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税及附加（2）印花税；（3）

个人所得税；

（4）土地增值税；（5）交易手续费。买方需付税费：（6）印花税；（7）

契税；（8）交易手续费；（9）房屋登记费。其它费用：以实际发生的税

费为准。】

本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规

定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【卖方口、买方口】缴

纳。

2.土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部

费用由【卖方口、买方口】承担;如房产所属土地为划拨地，则土地

出让金由【卖方口、买方口】承担；双方约定其他承担方式：

3.配套设施过户费：配套设施的'相关证件过户手续费用由【卖

方口、买方口】承担。

4.买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有

关规定另行签订过户

协议，结余部分随房屋所有权同时过户。

5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、

电、煤气、等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气

费、有线电视费、物业管理服务费、等费用,

并经双方签字确认C

分页阅读第1页：第一条房产基本情况第2页：第九条房屋的

交付

第九条房屋的交付

卖方在买方支付扣除交房保证金外的购房款之日起

日内或年月日前，将上述房产正

式交付给买方，并履行下列手续：

1.卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修（固定装修指

构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限

于地板面、墙体、灯具、水龙头、嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、

门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等），在买方接收时移交。

2.买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、

相关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配

套设施负全责。

3.如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物

品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约

定为准，双方仅对书面内容承担责任。

第十条房屋权属转移登记

按下列第项办理登记手续（选一项），选择第（1）项的第十一条不

生效。

（1）买卖双方同意，自本合同签订之日起日内，双方

共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。

（2）买卖双方在签订合同后日内共同向房屋登记机构

申请预告登记。

（3）买卖双方在签订合同后日内由买受方单方向房屋

登记机构申请预告登记。

第十一条关于预告登记的约定

1.预告登记自内有效（约定的预告登记有效期最长不

超过自预告登记之日起一年）。

2.申请预告登记的，在预告登记有效期内买卖双方共同办理该

房屋预告登记转为房屋转移登记手续。

3.买卖双方因故终止存量房买卖合同时，预告登记的申请人应

在日内向房屋登记机构办理预告登记注销手续。

第十二条违约认定

1.买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除

合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约。

2.卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发

生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合

同履行障碍，视为其违约;若该房产已出租，卖方未在交房前妥善解

决租赁事项的，视为其违约。

第十三条违约责任

（一）自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之向

守约方支付违约金c该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为

终止之后继续履行C

（二）自违约行为发生之日起超过日，守约方即向违

约方发出函件促其履约，发函即日起超过日仍未回复并履

约的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金

额的买方已付购房款退还给买方外，还应句买方双倍返还定金；若买

方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方，

买方已支付的定金则作为对卖方的赔偿。司时守约方有权要求违约

方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违

约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。（收件人地址

以合同落款处所留地址为准，因地址不详或有误而无法送达，视为

送达。因此而产生的责任由应提供地址方自行承担。）

第十四条合同变更

本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，

应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补

充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损

失，由责任方承担C

第十五条因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行,

买卖双方免责。交易过程中已产生的费用由买卖双方各自承担。根

据本条款免责，双方应签订具结报告。第十六条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可

请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申

诉。协商不成的，按下述第种方式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院起诉。

第十七条合同附件

本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附

件。合同附件与本合同具有同等法律效力.

第十八条合同数量及持有

本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式份，买

方、卖方各执份，房屋产权登记机构份，具

有同等法律效力。

第十九条合同生效

本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

第二十条、特别条款

卖方应当在所售房产所有权转移之日起日内，向房屋所在地的

户籍管理机关办理原

有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的

户口迁出的，应当向买方支付元的违约金;逾

期超过日未迁出的，自逾期超过日起，卖方

应当按日计算向买方支付全部已付房款的违约金。（本合

同履行过程中，若涉及户口问题，适用本条款。）

出售人：买受人：

电话：电话：

代理人：______________________

电话：________________________

签约地点：____________________

代理人：电话：

签约时间：_______年______月_____日

存量房交易结算资金划转协议篇7

甲方：（系卖房人）

乙方：（系买房人）

丙方:（系保证机构）

为保证存量房交易结算资金安全，保障各方权益不受损害，甲、

乙、丙三方共同协商，就存量房交易结算资金划转事项达成如下协

议：

第一条乙方购买甲方位于的房屋，《房屋所

有权证》证号：,房价款为人民币（大写金

额）o

甲乙双方已签订《存量房买卖合同》，共同委托丙方通过“存

量房交易结算资金专用存款账户”（以下简称“专用账户”）划转交

易结算资金。

丙方接受甲乙双方委托，提供资金划转服务。

第二条本协议所示交易结算资金托管期限从乙方第一笔资金存

入丙方设立的“专用账户”之日起至乙方取得房产证、甲方收到交

易结算资金之日止C

第三条丙方在银行设立“专用账户”，账号

为：O

甲乙双方选择下列第种划转方式

1.甲乙双方约定甲方不收取定金或乙方将定金存入丙方所设

“专用账户”内的，乙方应自本协议签订之日起_____日内将全部房

价款（含定金）一次性或分期存入丙方在上述银行的“专用账户”内

2.甲乙双方约定由乙方先行将购房定金（不超过房价款的—%）

直接支付给甲方的，定金为：元(大写金额

),甲方应向乙方出具收款凭证。

剩余房价款元(大写金额)通过“专

用账户”进行划转，乙方应自本协议签订之日起日内将剩余房

价款一次性或分期存入丙方在上述银行的“专用账户”内。

第四条甲、乙、丙三方协商同意在房屋转移登记手续办理完毕、

乙方取得新产权证、甲方取得办结单时，乙方授权丙方开具《存量

房交易结算资金支取凭证》并通知银行将“专用账户”内的交易结

算资金划付给甲方，甲方可持办结单、《存量房交易结算资金支取

凭证》及其他相关材料到银行支取交易结算资金。

第五条丙方按照国家有关规定，计算“专用账户”内交易结算

资金在托管期限内的利息收入并划付给乙方。

第六条各方责任

1.甲方责任

(1)甲方应积极配合丙方开展正常的资金划转活动

(2)在办理存量房交易资金划转业务定，甲方应向丙方出示有效

的身份证件、《存量房买卖合同》等存量房交易相关证明文件

(3)转移登记手续办理完毕后，甲方到丙方领取《存量房交易结

算资金支取凭证》时，甲方应主动向丙方出示房屋权属登记部门开

具的办结单及其他证明材料

(4)资金托管期限内，甲方更改通讯地址和联系电话时应于

日内通知丙方

2.乙方责任

(1)乙方应积极配合丙方开展正常的资金划转活动

(2)在办理存量房交易资金划转业务时，乙方应向丙方出示有效

的身份证件、《存量房买卖合同》等存量房交易相关证明文件

(3)本协议签订后，乙方应按本协议第三条约定按时将房价款存

入丙方设立的“专用账户”内(4)资金托管期限内，乙方更改通讯地

址和联系电话时应在日内通知丙方

3.丙方的责任

(1)丙方应负责对“专用账户”内的交易结算资金进行管理，确

保其安全性

(2)在办理存量房交易资金划转业务时，丙方应对甲方或乙方提

供的《存量房买卖合同》、身份证件等相关证明文件进行核查

(3)丙方确认乙方已将本协议第三条约定金额的房价款存入“专

用账户”后，应向乙方开具《存量房交易结算资金托管凭证》

(4)丙方应按本协议第四条约定，向甲方开具《托管资金支取凭

证》，并及时通知银行将“专用账户”内的交易结算资金划付给甲

方

(5)资金托管城限内，丙方应接受甲方或乙方的咨询，解答相关

问题

(6)资金托管期限内，丙方更改通讯地址和联系电话时应自变更

之日起三日内通知甲方和乙方

第七条违约责任

1.甲方违约责任

(1)甲方故意提供虚假证明材料或虚假房源信息并危及到交易结

算资金安全的，乙、丙双方可协商解除本协议，丙方应将乙方已存

入丙方“专用账户”的交易结算资金退还。

造成乙方或丙方经济损失的，甲方应依法承担赔偿责任

(2)本协议签订后，甲方单方面不履行本协议内容的，乙、丙双

方可协商解除本协议，丙方应将乙方已存入丙方“专用账户”的交

易结算资金退还。

造成乙方或丙方经济损失的，甲方应依法承担赔偿责任

2.乙方违约责任

(1)本协议签订后，乙方未在本协议约定的期限内将交易结算资

金存入丙方“专用账户”或司法机关对乙方存入“专用账户”下乙

方子账户内的交易结算资金进行冻结造成交易无法完成的，甲、丙

双方可协商解除本协议。

造成甲方或丙方经济损失的，乙方应依法承担赔偿责任

(2)本协议签订后，乙方单方面不履行本协议内容的，甲、丙双

方可协商解除本协议。

造成甲方或丙方经济损失的，乙方应依法承担赔偿责任

3.丙方违约责任丙方在交易结算资金托管期限内未按本协议约

定划转“专用账户”内资金，造成甲、乙双方经济损失的，丙方应

依法承担赔偿责任

第八条特殊情况的处理

1.在办理房屋转移登记的过程中，经房屋权属登记部门审核，

因不符合登记条件而导致不能办理房屋转移登记的，经丙方审核确

认后，丙方将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还

2.甲乙双方因故终止该房屋交易的或由甲、乙双方所签《存量

房买卖合同》引起的纠纷造成交易终止的.经丙方审核确认后，丙方

将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还3.甲方有违约

行为，根据《存量房买卖合同》约定需要句乙方双倍返还定金的，

乙方需要依法追究甲方违约责任，丙方应积极配合乙方存在违约行

为、根据《存量房买卖合同》约定定金归甲方所有的，丙方可将乙

方已存入“专用账户”中的定金划付给甲方4.因不可抗力不能按照

约定履行本协议的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责

任。

但因不可抗力不能按照约定履行协议的一方应当及时告知另两

方并积极采取补救措施，且应当在不可抗力事件发生之日起

日内向另两方提供有关证明资料

第九条甲、乙、丙三方协商同意，交易结算资金自“专用账户”

划付给甲方时，应划入甲方在银行设立的个人结算账户，

账号为：交易结算资金自“专用账户”退还给乙方

时，应划入乙方在银行设立的个人结算账户，账号为：

甲乙双方在资金托管期限内，不得注销上述个人结算账户，甲、

乙、丙三方均不得要求将交易结算资金划入其他账户。

第十条丙方不向甲乙双方收取资金划转服务费用口收取资金划

转服务费用共计元（大写金额）,其中甲方支付

元，乙方支付元。

第十一条若有关部门对“专用账户”进行冻结或扣划，丙方及

为丙方开设“存量房交易结算资金专用存款账户”的银行有义务出

示证据以证明交易结算资金及其银行账户的性质。

第十二条本协议未