机械部件试制实验室租赁合同

机械部件试制实验室租赁合同出租方（以下简称甲方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人/负责人：___________承租方（以下简称乙方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人/负责人：___________第一条实验室基本情况1.实验室位于：_________________________（具体地址），建筑面积______平方米，用途为机械部件试制（不得擅自变更用途）。2.实验室配备设备设施（详见附件1《实验室设备清单》），包括但不限于：（1）加工设备：数控加工中心（型号______）、通用车床（型号______）、铣床（型号______）、磨床（型号______）、焊接设备（氩弧焊/二氧化碳保护焊）；（2）检测设备：游标卡尺、千分尺、硬度计、三坐标测量仪；（3）安全设施：通风系统、消防器材（灭火器/消防栓）、应急照明、静电接地装置；（4）辅助设施：操作台、工具柜、配电系统（含漏电保护器）。3.交付时甲乙双方共同核对设备清单，签署《实验室交接单》（附件2），作为设备完好及数量确认依据。第二条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.续租：乙方需续租的，应提前30日向甲方提交书面申请，双方重新签订租赁合同；未提前申请的，租赁期满合同自动终止。第三条租金及支付方式1.租金标准：每月人民币______元（大写：______元整），租金包含设备正常使用、基础水电（月用量≤______度电/______吨水）、公共设施维护；超出基础用量的水电费用由乙方承担（按当地收费标准）。2.支付方式：（1）按季度支付，每季度首月5日前支付本季度租金（______元）；（2）乙方支付押金人民币______元（大写：______元整），租赁期满乙方无违约、设备完好的，甲方于10日内无息退还押金。3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，按日万分之五支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方需支付拖欠租金及相当于1个月租金的违约金。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按合同约定收取租金及押金；2.有权监督乙方合法使用实验室及设备，不得干涉乙方正常试制活动；3.保证交付时实验室及设备符合安全、环保要求，能正常使用；4.负责设备大修（如电机损坏、主轴故障、液压系统泄漏等需专业资质维修的），费用由甲方承担；5.维护实验室建筑主体、配电主线路等公共设施，接到乙方报修后24小时内响应；6.不得泄露乙方试制的技术秘密、产品图纸等商业信息。（二）乙方权利义务1.有权在合同约定范围内使用实验室及设备；2.按合同约定支付租金及押金；3.保证试制的机械部件符合国家/行业标准，不涉及易燃易爆、有毒有害等违禁物品，不违反产业政策；4.负责设备日常维护（清洁、润滑、更换易损件如刀具、焊丝、滤芯等），费用由乙方承担；5.建立安全管理制度，配备专职安全管理员，定期开展员工安全培训（每月至少1次）；6.严格遵守设备操作规程，不得违规操作（如超量程加工、未断电维修等）；7.负责试制过程中的环保处理：废气经通风系统处理后排放，废水预处理达标后接入市政管网，废渣分类收集后交由有资质单位处理；8.不得将实验室转租、转借第三方，不得改变实验室用途；9.租赁期满，将实验室及设备恢复至交付状态（正常损耗除外），双方核对设备清单后签署《实验室交接单》；10.试制产生的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯。第五条设备损坏及赔偿1.因乙方违规操作、使用不当造成设备损坏的，乙方需在7日内维修恢复原状；无法修复的，按设备现值赔偿（现值=购置价-年折旧×使用年限，年折旧率20%，使用年限自交付之日起算）；2.因不可抗力（地震、洪水、政策调整等）造成设备损坏的，双方互不承担责任，需及时通知对方；3.设备正常损耗（如刀具磨损、焊丝消耗）的，乙方不承担责任。第六条安全与环保责任1.乙方是实验室安全第一责任人，负责消防、用电、机械操作等安全管理；发生安全事故的，由乙方承担全部责任，赔偿甲方及第三方损失；2.乙方需定期检查消防器材（每月1次），保证消防通道畅通；甲方有权每季度检查实验室安全状况，乙方需配合；3.乙方违反环保规定被处罚的，由乙方承担全部责任；造成甲方损失的，乙方需赔偿。第七条违约责任1.甲方未按约定交付实验室/设备不符合要求的，每逾期1日支付日租金2倍违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方退还押金及已付租金，并支付相当于1个月租金的违约金；2.乙方违规转租/改变用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方支付相当于2个月租金的违约金；3.乙方损坏设备未赔偿的，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方补足。第八条争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交实验室所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他条款1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止，甲方退还押金及未发生的租金；2.合同变更：双方需变更合同内容的，需签订书面补充协议；3.附件效力：本合同附件（《实验室设备清单》《实验室交接单》）与本合同具有同等法律效力；4.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________