交叉学科联合实验室定点租赁合同

交叉学科联合实验室定点租赁合同甲方（出租方）：__________________________统一社会信用代码/组织机构代码：__________________________住所：__________________________联系人：__________________________乙方（承租方）：__________________________统一社会信用代码/组织机构代码：__________________________住所：__________________________联系人：__________________________鉴于乙方拟开展交叉学科联合实验室相关科研、教学及技术开发活动，甲方同意将其合法拥有的实验室出租给乙方使用，双方经平等协商，达成如下协议：第一条实验室基本情况1.1实验室位置：__________________________（详细地址）1.2实验室面积：______平方米（建筑面积）1.3实验室现状：现有设施包括但不限于实验台、通风橱、水电接口、消防烟感/喷淋、应急照明等（具体以附件《实验室现状清单》为准）1.4甲方保证对本实验室拥有合法出租权，无抵押、查封、租赁纠纷等权利瑕疵，且实验室符合国家关于科研场所的基本安全要求。第二条租赁用途2.1乙方仅将本实验室用于开展交叉学科联合实验室相关的科研项目（如生物与材料交叉、计算机与环境交叉等）、教学实践、技术研发等活动，不得挪作生产、仓储、居住等他用。2.2乙方涉及危险化学品、生物样本、放射性物质等特殊实验的，需具备相应行政许可资质，并提前______日向甲方提交资质证明及实验方案，经甲方审核同意后方可开展；严禁存储易燃易爆、剧毒等违禁物品（国家规定需备案的除外）。第三条租赁期限3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.2乙方如需提前终止租赁，应提前______日书面通知甲方，支付相当于______个月租金的违约金，并完成实验室清理交接；甲方如需提前终止租赁，应提前______日书面通知乙方，赔偿乙方科研设备搬迁费、未结项目合理损失（按乙方提供的有效凭证核算），并退还剩余租金及押金。3.3租赁期满前______日，双方协商续租；未续租的，乙方应于期满当日归还实验室。第四条租金及支付4.1租金标准：每月租金人民币______元（大写：__________________________），不含水电费、物业费、网络费、实验耗材费等。4.2支付方式：乙方每月______日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（户名__________________________，开户行__________________________，账号__________________________）。4.3押金：乙方签订本合同当日支付押金人民币______元（大写：__________________________，相当于______个月租金）；租赁期满无违约、实验室无损坏的，甲方______日内全额退还押金（不计利息）。4.4其他费用：水电费、物业费按乙方实际使用量由甲方每月公示，乙方______日内支付；网络费、实验设备维护费由乙方自行承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）监督乙方是否按约定用途使用实验室，对违规行为3日内要求整改，逾期未改的有权解除合同；（2）负责实验室主体结构、公共消防设施的维修，接到乙方通知后______小时内到场处理；（3）不得干涉乙方合法科研活动，不得泄露乙方未公开科研成果；（4）租赁期满按《实验室现状清单》收回实验室，不得损坏乙方可移动科研设备。5.2乙方权利义务（1）在约定用途内自主使用实验室，可添加可移动设备（不得改变主体结构、消防通道）；（2）负责实验室日常维护（实验台清洁、水电日常检查），因使用不当损坏设施的，承担维修或赔偿责任；（3）制定实验室安全管理制度（含消防、化学品管理、生物安全等），配备防护设备及安全管理员，每月开展安全自查并向甲方报备；（4）不得转租、转借实验室，不得擅自变更用途；（5）科研成果知识产权：仅用甲方场地（未用甲方资金/设备）的归乙方；用甲方资金/设备的，双方另行签订补充协议约定；（6）租赁期满恢复实验室至租赁前状态（或甲方认可状态），清理科研废弃物（符合环保要求），办理交接。第六条违约责任6.1甲方违约（1）未按时交付实验室：每逾期1日按当月租金______%支付违约金；逾期超______日，乙方有权解除合同，甲方退还租金及押金并赔偿科研停滞损失（按日租金______倍计算）；（2）产权瑕疵导致无法使用：退还已付租金及押金，赔偿乙方直接损失（含设备闲置费、项目延误损失）。6.2乙方违约（1）逾期付租金：每逾期1日按应付未付金额______%支付违约金；逾期超______日，甲方有权解除合同，押金不予退还；（2）擅自改用途/转租：甲方解除合同，押金不退，赔偿甲方损失；（3）安全事故：承担全部赔偿责任（甲方、第三方损失），甲方有权解除合同；（4）逾期归还实验室：每逾期1日按当月租金______%支付占用费。第七条不可抗力因地震、洪水、政府征收、疫情管控等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不担责，但应3日内通知对方并提供证明；不可抗力导致实验室无法使用超______日的，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租金及押金。第八条争议解决因本合同引起的争议，双方协商解决；协商不成的，向本实验室所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1附件《实验室现状清单》《安全管理制度要求》为本合同组成部分，与本合同同等效力。9.2未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。9.3本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________________________法定代表人/授权代表（签字）：__________________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：_____________