机房建设工程施工合同

机房建设工程施工合同一、合同主体与资质审查合同的开篇，首要任务是明确合同主体。需清晰列出甲方（通常为建设单位）与乙方（通常为施工单位）的全称、法定代表人、注册地址、联系方式及统一社会信用代码。至关重要的一点是，需在合同中附列或明确要求乙方提供其与工程规模相匹配的施工资质证明文件，如建筑机电安装工程专业承包资质、电子与智能化工程专业承包资质等，以及安全生产许可证。对于涉及特殊系统如消防、防雷接地的施工，还需确认乙方是否具备相应专项资质或许可。这是确保工程合法性与施工能力的第一道防线。二、工程概况与范围界定工程概况部分应简明扼要地描述项目背景、工程名称、建设地点、机房等级（如TIA-942标准中的Tier等级或国内相关标准等级）、机房面积及主要功能区域划分。工程范围的界定是合同的核心内容之一，必须力求详尽、准确，避免模糊不清导致后续争议。应明确包含但不限于以下系统或工作内容：*装饰装修系统：地面（如抗静电地板铺设）、墙面（如彩钢板或铝塑板）、吊顶（如铝合金天花）、门窗及隔音处理等。*供配电系统：高压引入、低压配电柜、UPS不间断电源系统、精密列头柜、备用电源（如柴油发电机）的接口与安装配合等。*空调与通风系统：精密空调设备安装、新风系统、排风系统、气流组织优化等。*消防系统：气体灭火系统（如七氟丙烷、IG541）、火灾自动报警系统、消防联动控制等，需特别注明消防报建及验收责任归属。*安防系统：视频监控、门禁管理、入侵报警等。*综合布线系统：铜缆、光缆敷设，配线架安装，测试与标识等。*防雷接地系统：避雷针/带、接地极、接地干线、等电位联结、SPD浪涌保护器安装等。*环境监控系统：对温湿度、电力参数、空调状态、安防状态等进行集中监控的硬件与软件系统。*其他辅助系统：如KVM系统、机柜及PDU安装、电磁屏蔽（如涉及）等。此部分建议辅以详细的工程量清单、施工图纸作为合同附件，明确各子系统的具体规格、型号、品牌（或品牌范围及技术参数要求）及工程量。三、合同价款与支付方式合同价款应明确为固定总价合同、固定单价合同还是可调价格合同，并说明价款所包含的具体内容（如人工、材料、设备、运输、安装、调试、税费、利润、管理费、规费、措施项目费、风险费等）。对于固定总价合同，需明确风险范围，如主材价格波动在何种幅度内不作调整。支付方式应约定清晰的支付节点与比例，例如：*预付款：合同生效后，乙方提交履约保函及预付款申请后，甲方支付合同总价款的一定比例（如10%-20%）。*进度款：根据工程形象进度或完成的工程量，按月或按阶段支付，支付比例一般不超过已完成工程量的70%-80%。*竣工结算款：工程竣工验收合格，乙方提交完整的竣工结算资料并经甲方或其委托的第三方审计机构审核确认后，支付至结算总价的一定比例（如95%-97%）。*质量保证金（保修金）：通常为结算总价的3%-5%，待工程质量保修期届满且无质量问题后无息返还。同时，需明确各笔款项支付的前提条件、申请材料及支付期限。四、工程期限与进度管理合同中应明确约定工程的总工期天数，以及计划开工日期和计划竣工日期。实际开工日期可能以甲方签发的开工令为准。为确保工程进度，可约定关键节点的完成时间。对于可能影响工期的因素，如甲方未能按时提供施工场地、图纸变更、不可抗力等，应明确工期顺延的申请与审批程序。同时，也应约定因乙方原因导致工期延误的违约责任，如每逾期一日按合同总价款的千分之几支付违约金（通常有上限）。提前竣工的奖励机制也可在此处约定。五、工程质量标准与验收机房工程质量要求极高，合同中必须明确工程质量标准。应遵循国家、行业及地方现行的相关法律法规、规范标准（如《数据中心设计规范》GB____、《电子信息系统机房施工及质量验收规范》GB____等），并符合设计图纸及甲方提出的合理技术要求。验收分为隐蔽工程验收、分项工程验收、竣工验收等阶段。隐蔽工程验收需严格执行，甲方或监理工程师验收合格并签字后方可进行下一道工序。竣工验收则需乙方提交完整的竣工资料（包括竣工图纸、设备随机资料、测试记录、隐蔽工程记录、系统试运行报告等），甲方组织相关方按合同约定标准进行验收。验收合格后签署竣工验收证书。对于验收不合格的情况，应约定乙方的整改责任与期限，以及因此造成的工期延误和费用承担。六、双方责任与义务甲方责任与义务：*按合同约定提供符合施工条件的场地，并负责清除场地内障碍物。*向乙方提供必要的施工图纸及相关技术资料，并进行图纸会审与技术交底。*委派项目经理或代表，协调处理施工过程中的相关事宜，及时办理各项审批及验收手续。*按合同约定及时支付工程款项。*负责协调乙方与其他相关施工单位（如有）的交叉作业。*提供必要的施工用水、用电接口点，并承担相关费用（或约定费用承担方式）。乙方责任与义务：*严格按照施工图纸、国家规范标准及合同要求精心组织施工，确保工程质量与安全。*编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方及监理（如有）审批后实施。*负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管，并对其质量负责。主要材料、设备进场前应报请甲方进行样品确认和检验，合格后方可使用。*负责施工过程中的安全生产、文明施工，承担施工期间的安全责任及由此造成的人身伤亡和财产损失。*接受甲方及监理（如有）的监督、检查与指令，对提出的问题及时整改。*负责工程竣工资料的整理、编制与提交。*负责工程竣工验收后的保修期内的保修工作。*承担因自身原因导致的返工、停工、窝工的损失及工期延误责任。七、材料与设备供应明确工程所需主要材料、设备的供应方式。通常有乙方采购、甲方指定品牌/规格乙方采购、甲方供应（甲供材）等方式。*如为乙方采购，乙方应保证所购材料设备为全新、合格正品，符合合同约定的品牌、规格、型号及技术参数，并提供产品合格证、质保书等证明文件。*如为甲供材，应明确甲方供应材料设备的种类、数量、规格、供应时间、地点及质量责任，乙方负责接收、检验、卸车、保管，并承担相应费用及保管责任。*对于甲方指定品牌的情况，需明确是否允许乙方推荐同等品质的替代品牌及其审批程序。八、安全生产与文明施工乙方应严格遵守国家及地方关于安全生产、文明施工、环境保护的各项规定，建立健全安全生产责任制，配备必要的安全防护设施和消防器材，确保施工安全。合同中应明确乙方对施工现场的安全生产负总责，并约定因乙方原因造成安全事故的赔偿责任及处理方式。九、违约责任违约责任是合同的“牙齿”，应针对甲乙双方可能出现的违约情形分别约定。*甲方违约：如未按时支付工程款、未按时提供施工条件等，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金（通常按日计算），并可顺延工期，造成乙方损失的应予以赔偿。*乙方违约：如工程质量不合格、工期延误、擅自更换材料设备品牌规格、违反安全生产规定造成事故等，甲方有权要求乙方限期整改、扣减工程款、支付违约金，情节严重的甚至有权解除合同并要求乙方赔偿损失。违约金的计算方式和上限应明确约定，避免日后产生争议。十、不可抗力合同中应定义不可抗力的范围（如战争、严重自然灾害等），并约定发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，采取措施减少损失，并根据事件影响程度协商决定是否解除合同、部分免除责任或顺延工期。十一、合同变更与解除工程建设过程中，变更是常见现象。合同中应约定工程变更的提出、确认及变更价款的确定方法。一般需经甲方、设计方（如需）、乙方协商一致并签署书面变更指令后方可实施。同时，应明确双方在何种条件下有权解除合同，以及合同解除后的结算、清理和善后处理事宜。十二、争议解决方式约定合同履行过程中发生争议时的解决方式，通常有协商、调解、仲裁或诉讼。如选择仲裁，应明确仲裁机构名称；如选择诉讼，应明确管辖法院（一般约定为甲方所在地或工程所在地人民法院）。十三、知识产权对于工程中涉及的软件、技术方案等知识产权归属问题，应明确约定。如乙方提供的设计方案或使用的软件涉及第三方知识产权，应由乙方负责取得合法授权并承担相关费用。十四、保密条款鉴于机房建设可能涉及甲方的网络架构、设备配置等敏感信息，合同中应约定乙方对在施工过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密承担保密义务，保密期限可约定在合同有效期内及合同终止后若干年。十五、其他约定可根据项目具体情况，约定保险（如乙方应购买的建筑工程一切险或安装工程一切险、施工人员意外伤害险等）、通知与送达、合同份数及生效条件、附件效力等其他必要条款。附件通常包括：中标通知书（如适用）、投标文件及其澄清、施工图纸、工程量清单、主要材料设备品牌规格表、技术规格说明书等，这些附件与合同正文具有同等法律效力。结语机房建设