2026年药房租赁合同（1篇）

2026年药房租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供药房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、乙方同意将位于__________________的药房（以下简称“租赁药房”）出租给甲方使用。租赁药房建筑面积为____平方米，包括但不限于药房营业区域、处方审核室、药品储存室、顾客等候区、员工休息室等。

2、租赁药房现有装修、设施设备清单详见本合同附件一，该清单已得到甲方确认。租赁药房现状照片作为合同附件二，双方各执一份。

3、乙方保证其对租赁药房拥有合法、完整的所有权或使用权，并已清除租赁药房上存在的任何权利负担或争议。如因租赁药房所有权或使用权问题导致甲方无法正常使用，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如甲方有意续租，应在租赁期满前____个月以书面形式通知乙方。同等条件下，甲方享有优先租赁权。续租租金及条件由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁药房每月租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含物业管理费、水电费等费用，但不包括税费。如遇政府调整税费标准，租金相应调整。

2、租金支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月租金。首期租金于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按月支付。

3、支付方式：甲方通过银行转账方式支付租金，乙方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、逾期支付：如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

四、保证金

1、甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方支付租赁保证金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。保证金用于担保甲方履行本合同项下的义务。

2、租赁期满或合同解除后，如甲方无违约行为，乙方应在收到甲方书面解除通知后____日内退还保证金。保证金不计利息。

3、如甲方有违约行为，乙方有权从保证金中直接扣除相应赔偿金，不足部分甲方仍需补足。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁药房，但不得擅自改变药房用途，不得用于任何非法活动。

2、甲方应合理使用租赁药房内的设施设备，因甲方使用不当造成的损坏应负责维修或赔偿。

3、甲方应自行承担租赁药房内的物业管理、清洁、维修等费用，但乙方应保证公共区域的正常维护。

4、甲方应遵守药房所在地的消防、卫生等管理规定，确保租赁药房符合安全标准。

5、甲方不得擅自转租租赁药房，如需转租，应事先征得乙方书面同意，并确保转租方符合本合同约定的使用要求。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时交付租赁药房，并保证租赁药房具备正常营业条件。

2、乙方应保证租赁药房符合消防、卫生等法律法规要求，如因乙方原因导致不符合要求，应负责整改并承担相关费用。

3、乙方应配合甲方办理药房相关证照的延续或变更手续，相关费用由甲方承担。

4、乙方应保证租赁药房的水电等设施正常运行，如遇设施故障应及时维修。因不可抗力导致的停水停电除外。

5、乙方有权监督甲方对租赁药房的合理使用，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方整改。

六、药房证照管理

1、租赁药房目前持有的《药品经营许可证》有效期至____年____月____日，《营业执照》有效期至____年____月____日。乙方应确保上述证照在租赁期内有效。

2、如需办理证照延续或变更，乙方应提前通知甲方，并配合甲方完成相关手续。证照办理费用由甲方承担。

3、如因证照失效或变更导致甲方无法继续经营，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

七、维修责任

1、租赁药房主体结构及公共设施的维修责任由乙方承担。乙方应定期对租赁药房进行维护检查，确保其处于安全可用状态。

2、租赁药房内部设施设备的维修责任划分：

（1）甲方使用造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿。

（2）乙方提供的设施设备自然损耗，由乙方负责维修。

（3）因不可抗力导致的损坏，双方各自承担损失。

3、维修通知：任何一方需要对方进行维修时，应提前____日以书面形式通知对方，对方应在收到通知后____日内响应。

八、装修及改造

1、租赁期内，如甲方需要对租赁药房进行装修或改造，应事先向乙方提交书面方案，并获得乙方书面同意。

2、装修方案应符合消防、卫生等法律法规要求，不得影响租赁药房主体结构安全。

3、装修费用由甲方承担，乙方有权监督装修过程，如发现不符合约定，有权要求甲方停止施工。

4、租赁期满后，非因甲方原因造成的装修部分，乙方应恢复原状或给予甲方相应补偿。

九、保险责任

1、乙方应购买足额的财产保险，覆盖租赁药房及其附属设施，并将甲方列为共同被保险人。

2、甲方应自行购买相关责任保险，如执业责任险等，以保障自身经营安全。

3、如因保险不足导致甲方遭受损失，乙方应承担补充赔偿责任。

十、合同解除

1、甲方解除合同条件：

（1）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未改正的。

（2）租赁药房出现严重安全隐患，危及甲方安全的。

（3）乙方擅自将租赁药房转租给第三方的。

2、乙方解除合同条件：

（1）甲方擅自改变药房用途的。

（2）甲方无正当理由逾期支付租金超过____月的。

（3）甲方存在其他严重违约行为的。

3、合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并结清相关费用。合同解除后，保证金按本合同第五条第3款处理。

十一、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁药房所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件均为合同不可分割组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：