2026年厦门商品房买卖合同（1篇）

2026年厦门商品房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》、《城市商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于厦门市____区____路____号____栋____单元的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、商品房基本情况

1、甲方出售的商品房（以下简称该商品房）坐落于厦门市____区____路____号____栋____单元，建筑面积为____平方米，户型为____室____厅，该商品房的房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

2、该商品房的规划用途为____，土地使用权出让年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该商品房的装修及设备标准详见本合同附件一《商品房装修及设备标准》，该附件为本合同不可分割的一部分。

二、商品房销售方式

1、该商品房销售方式为____（例如：现房销售/预售）。

2、如该商品房为预售，预售许可证号为____，由____银行提供按揭贷款服务，贷款期限为____年，贷款金额为____元。

三、计价方式与价格

1、该商品房的计价方式为____（例如：按建筑面积计价/按套计价）。

2、该商品房的销售价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格包含____（例如：土地使用权出让金/物业费/供暖费等）。

3、如该商品房为预售，甲方承诺在____年____月____日前将该商品房交付给甲方，并保证该商品房符合交付条件。

四、付款方式及期限

1、甲方选择以下第____种付款方式：

（1）一次性付款：甲方应于____年____月____日前一次性支付全部购房款人民币____元整（大写：人民币____元整）。

（2）分期付款：甲方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），余款人民币____元整（大写：人民币____元整）应于____年____月____日前付清。

（3）按揭付款：甲方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），余款人民币____元整（大写：人民币____元整）由____银行提供按揭贷款支付。

2、甲方支付购房款的方式为____（例如：现金/银行转账/按揭贷款）。

3、甲方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按逾期金额的____‰向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求甲方支付已付款项的____%作为违约金。

五、甲方保证与承诺

1、甲方保证该商品房的产权清晰、无抵押、无查封、无租赁等权利限制，并保证该商品房符合国家规定的交付条件。

2、甲方保证在____年____月____日前将该商品房交付给甲方，并保证该商品房的质量符合国家规定的标准。

3、如该商品房为预售，甲方保证在____年____月____日前完成该商品房的建设，并保证该商品房符合交付条件。

4、甲方保证在本合同签订后____日内，将办理该商品房的过户手续，并将房屋所有权证交由甲方。

六、乙方权利与义务

1、乙方有权按照本合同约定的价格和方式出售该商品房。

2、乙方应按照本合同约定的期限和金额收取购房款。

3、乙方应按照本合同约定的期限将该商品房交付给甲方。

4、乙方应协助甲方办理该商品房的过户手续。

七、房屋交付

1、该商品房的交付时间为____年____月____日。

2、该商品房的交付地点为厦门市____区____路____号____栋____单元。

3、该商品房的交付方式为____（例如：甲方自行验收/乙方协助验收）。

4、该商品房交付时，甲方应向乙方支付剩余购房款（如未一次性付清）。

5、如该商品房为预售，甲方应在该商品房交付时，向乙方提供该商品房的房屋所有权证。

八、房屋质量及保修

1、该商品房的质量应符合国家规定的标准，并由____（例如：设计单位/施工单位）承担质量责任。

2、该商品房的保修期为____年，自房屋交付之日起计算。

3、保修期内，如该商品房出现质量问题，甲方应负责免费维修。

九、物业费用

1、该商品房的物业费用为每月每平方米____元，由甲方承担。

2、物业费用应于每月____日前支付。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该商品房所在地的人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款仍然有效。

十一、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（例如：房地产登记机构/银行）执____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：