代理转让房屋协议书范本

代理转让房屋协议书范本一、协议概述

本协议旨在明确甲乙双方在代理转让房屋过程中的权利、义务以及责任，确保双方在房屋转让过程中的合法权益。本协议共分为八部分，包括协议签订、房屋信息、代理费用、付款方式、合同解除、违约责任、争议解决和附则。

1.协议签订：甲乙双方经友好协商，就房屋代理转让事宜达成一致意见，特订立本协议。

2.房屋信息：甲方同意将其名下的房屋（以下简称“房屋”）委托乙方代理转让，房屋基本情况如下：

（1）房屋坐落：__________；

（2）房屋面积：__________平方米；

（3）房屋结构：__________；

（4）房屋产权证号：__________；

（5）房屋用途：__________；

（6）房屋现状：__________。

二、代理费用

1.代理费用：甲方向乙方支付代理费用人民币__________元，该费用包含但不限于房屋广告、看房、谈判、合同起草、过户手续办理等费用。

2.付款方式：甲方向乙方支付代理费用分以下几期：

（1）签订本协议后，甲方向乙方支付人民币__________元；

（2）房屋成交后，甲方向乙方支付人民币__________元；

（3）房屋过户手续办理完毕后，甲方向乙方支付人民币__________元。

三、付款方式

1.付款方式：甲乙双方根据房屋成交价格，协商确定付款方式，具体如下：

（1）一次性付款：甲方在房屋成交后一次性向乙方支付房屋成交价格；

（2）分期付款：甲方在房屋成交后按照约定的分期付款计划向乙方支付房屋成交价格。

2.付款时间：甲乙双方应在房屋成交后__________个工作日内完成付款。

四、合同解除

1.因不可抗力导致房屋无法正常转让的，甲乙双方可协商解除本协议，无需承担违约责任。

2.任何一方违反本协议约定，导致房屋无法正常转让的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

3.因房屋存在权属瑕疵、违法建筑、环境污染等问题，导致房屋无法正常转让的，甲乙双方可协商解除本协议，并要求违约方承担相应责任。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约责任：

（1）未按约定支付代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付代理费用的_____%；

（2）未按约定付款的，应向乙方支付违约金，违约金为未付款金额的_____%；

（3）违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。

3.乙方违约责任：

（1）未按约定履行代理义务的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用总额的_____%；

（2）违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、附则

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

八、房屋信息补充

1.房屋权属情况：房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲乙双方均有权进行房屋的买卖、转让等交易活动。

2.房屋租赁情况：房屋目前无租赁合同在先，甲乙双方在签订本协议前已对房屋租赁情况进行核实。

3.房屋抵押情况：房屋无任何抵押贷款，甲乙双方在签订本协议前已对房屋抵押情况进行核实。

4.房屋瑕疵说明：甲乙双方已对房屋进行了实地查看，对房屋的现有状况有充分的了解，房屋存在的瑕疵已在本协议中明确说明。

九、代理服务内容

1.乙方作为甲方房屋的独家代理，负责寻找并联系有意购买房屋的客户。

2.乙方应按照甲方要求，对房屋进行宣传推广，包括但不限于网络广告、户外广告、媒体发布等。

3.乙方应在接到客户看房请求后，及时安排看房事宜，确保客户能够顺利看房。

4.乙方应协助甲方与客户进行谈判，包括价格协商、付款方式协商等。

5.乙方应协助甲方准备并签署所有必要的文件，包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、过户手续等。

6.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于缴纳税费、办理产权转移登记等。

十、保密条款

1.甲乙双方对本协议内容以及房屋信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.在本协议有效期内，若任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

十一、解除合同的条件

1.任何一方因房屋存在严重瑕疵、权属纠纷等原因，导致无法正常交易，有权解除本协议。

2.任何一方在履行本协议过程中，若出现重大违约行为，另一方有权解除本协议。

3.因政策变动、法律法规修改等原因，导致房屋交易无法继续的，甲乙双方可协商解除本协议。

十二、通知方式

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.任何一方变更地址，应在变更后三个工作日内通知对方。

十三、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋产权证明文件复印件

2.房屋租赁合同复印件（如有）

3.房屋抵押证明文件复印件（如有）

4.代理费用明细表

十四、附件说明

1.房屋产权证明文件复印件：甲方提供的房屋产权证明文件复印件，作为房屋权属的初步证明。

2.房屋租赁合同复印件（如有）：如房屋存在租赁合同，甲方应提供租赁合同复印件，以明确租赁关系。

3.房屋抵押证明文件复印件（如有）：如房屋存在抵押贷款，甲方应提供抵押证明文件复印件，以明确抵押关系。

4.代理费用明细表：详细列明代理费用的构成，包括但不限于广告费、看房费、谈判费、合同起草费、过户手续办理费等。

十五、协议终止

1.本协议在以下任一情形下终止：

（1）房屋成功转让，甲乙双方签署房屋买卖合同并完成过户手续；

（2）甲乙双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（4）任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后仍未改正的。

2.协议终止后，双方应立即停止所有与本协议相关的活动，并按照协议约定处理未完成的事宜。

十六、法律适用与争议解决

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

十七、协议份数

本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

十八、协议生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

十九、协议附件

1.房屋买卖合同

2.房屋产权转移登记申请书

3.房屋交易税费缴纳凭证

4.乙方提供的服务清单

5.甲方提供的相关证明文件

二十、协议附件说明

1.房屋买卖合同：详细列明房屋买卖双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等。

2.房屋产权转移登记申请书：由乙方协助甲方准备，用于申请房屋产权转移登记。

3.房屋交易税费缴纳凭证：证明房屋交易过程中已缴纳的税费，包括契税、印花税等。

4.乙方提供的服务清单：详细列明乙方在代理过程中提供的服务内容，以便甲方核对。

5.甲方提供的相关证明文件：包括但不限于身份证、户口本、房产证等，证明甲方身份和房屋权属。

二十一、协议解除与终止

1.本协议的解除与终止，应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

2.在本协议解除或终止后，双方应立即停止所有与本协议相关的活动，并按照协议约定处理未完成的事宜。

3.解除或终止本协议后，双方应按照约定退还或支付剩余款项。

二十二、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。

2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。

二十三、协议的终止条件

1.本协议终止的条件包括但不限于：

（1）房屋成功转让，甲乙双方签署房屋买卖合同并完成过户手续；

（2）因房屋存在权属纠纷、严重瑕疵等原因，双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（4）任何一方违约，经对方书面通知后仍未改正的。

二十四、协议的执行

1.甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

2.如一方未履行或未适当履行本协议的义务，另一方有权要求其履行，并可根据本协议的约定追究其违约责任。

二十五、协议的附件

本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

【注】本协议范本仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。在签订正式协议前，建议双方咨询专业法律人士。

二十六、协议的附件内容

1.房屋买卖合同范本：包括房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。

2.房屋产权转移登记申请书范本：包括房屋信息、申请人信息、申请人身份证明、房屋权属证明等内容。

3.房屋交易税费缴纳凭证范本：包括税费缴纳的详细信息，如税费种类、金额、缴纳日期等。

4.乙方提供的服务清单范本：详细列出乙方提供的各项服务，如广告宣传、看房服务、谈判协助、合同起草等。

5.甲方提供的相关证明文件范本：包括身份证、户口本、房产证等个人和房屋的证明文件样本。

二十七、协议的备案

1.本协议签订后，双方应将本协议及相关附件报送相关部门进行备案。

2.如有需要，甲方和乙方应共同前往房地产交易中心或相关政府部门办理房屋过户手续。

二十八、协议的保存

1.本协议及其附件应由甲乙双方各自妥善保存，并确保在需要时能够提供。

2.双方应确保本协议及其附件的原始性，不得擅自涂改、伪造或篡改。

二十九、协议的生效与解除

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，除非法律另有规定或双方另有约定。

2.本协议的解除，必须按照法律规定的程序进行，并确保双方权益不受侵害。

三十、协议的终止与后续事宜

1.本协议终止后，双方应立即停止所有与本协议相关的活动。

2.双方应按照本协议的约定处理剩余款项、未完成的事宜以及可能的违约责任。

三十一、协议的不可分割性

本协议的各个部分均为不可分割的整体，任何一方不得单方面变更或解除其中任何部分。

三十二、协议的完整性与解释

1.本协议构成甲乙双方之间关于房屋代理转让的全部协议，替代了之前所有口头或书面协议。

2.在解释本协议时，除非有明确相反的意图，否则应按照其文字和上下文进行解释。

三十三、协议的最终解释权