房产中介代理2026年合同协议

房产中介代理2026年合同协议甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，就甲方委托乙方代理销售/租赁房产事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物1.1甲方委托乙方代理销售/租赁的房产（以下简称“标的物”）位于：[详细地址]，建筑面积：[面积]平方米，户型：[户型]，房产证号：[房产证号]，产权人：[产权人姓名]。1.2标的物的委托销售/租赁价格为人民币[价格]元（大写：[大写价格]元整）。该价格[是否]包含税费、中介费等，具体说明：[具体说明]。1.3本合同项下标的物的委托期限自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条代理权限2.1甲方特此授权乙方作为标的物的独家/非独家代理方，全权负责标的物的销售/租赁事宜。2.2乙方的代理权限包括但不限于：(1)发布标的物信息，包括但不限于在各类媒体、网络平台发布广告、委托展示等；(2)接待潜在客户，安排带看标的物；(3)代表甲方与潜在客户进行价格协商；(4)在甲方同意并授权的情况下，代为草拟、签订销售/租赁合同；(5)协助甲方办理房产过户等相关手续；(6)甲方另行书面授权的其他事项。2.3乙方不得超出本合同约定的代理权限行事。任何超出本合同约定的行为，均需取得甲方的另行书面授权方可有效。2.4除非甲方事先书面同意，乙方不得擅自降低标的物的销售/租赁价格。2.5乙方有义务对甲方的个人信息及标的物的商业信息予以严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。第三条双方权利义务3.1甲方的权利义务3.1.1甲方的权利：(1)有权监督乙方的代理行为，确保其按照本合同约定履行义务；(2)有权要求乙方提供标的物的真实、准确、完整的资料；(3)有权拒绝乙方超出本合同约定的任何行为；(4)有权按照本合同约定收取佣金。3.1.2甲方的义务：(1)应向乙方提供标的物的完整、真实、有效的相关资料，并保证所提供信息无虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；(2)应积极配合乙方开展标的物的销售/租赁工作，包括但不限于提供必要的协助、配合带看、配合签订合同、配合办理过户等；(3)应按照本合同约定及时向乙方支付佣金；(4)应确保标的物符合法定的交易条件，并配合完成交易所需的各项手续。3.2乙方的权利义务3.2.1乙方的权利：(1)有权按照本合同约定收取佣金；(2)有权要求甲方提供履行代理职责所必需的信息和协助；(3)有权拒绝执行违反法律法规或本合同约定的行为。3.2.2乙方的义务：(1)应严格按照本合同约定的代理权限和范围开展代理工作，维护甲方的合法权益；(2)应积极、勤勉地开展标的物的销售/租赁工作，包括但不限于有效发布信息、积极带看、有效协商价格等；(3)应及时向甲方报告标的物的销售/租赁进展情况；(4)应妥善保管甲方提供的资料，并对其保密；(5)应在获得甲方明确授权后方可代表甲方签署任何有关标的物的文件；(6)应承担因自身过错给甲方造成的一切损失。第四条佣金及支付方式4.1若标的物通过乙方成功销售/租赁，甲方应向乙方支付佣金，佣金计算方式为：[具体佣金计算方式，例如：成交价的X%]。4.2佣金支付时间：标的物正式过户/租赁合同签订后[具体天数]日内，甲方应将应付佣金支付至乙方指定账户。4.3乙方指定收款账户信息如下：开户行：[开户行名称]户名：[乙方账户名]账号：[乙方账号]4.4支付方式为银行转账。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，隐瞒标的物的重要瑕疵或事实，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。5.2若乙方违反本合同约定，超出代理权限行事，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。5.3若乙方违反本合同第二条第2.5款或第二条第2.6款约定，擅自降低标的物价格或进行其他未经授权的行为，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。5.4若乙方违反本合同第二条第2.4款约定，未积极开展代理工作，导致标的物未能按预期成交/租赁，甲方有权要求乙方承担相应责任，具体方式为：[具体违约责任承担方式，例如：扣除部分佣金、赔偿损失等]。5.5若任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向对方支付违约金，违约金金额为：[具体违约金金额或计算方式]。第六条保密条款6.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于客户信息、价格信息、经营策略等）以及标的物的相关信息负有保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同项下的保密信息。本保密义务不因本合同的终止而解除。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院或仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。第八条合同生效及终止8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同在以下任一情况下终止：(1)标的物成功销售/租赁，并完成所有相关手续；(2)本合同约定的代理期限届满；(3)经双方协商一致同意终止；(4)法律法规规定的其他情形。第九条其他条款9.1本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3对本合同的任何修改或变更，均需