建筑设计服务合同协议2025年

建筑设计服务合同协议2025年合同编号：[由双方协商填写，例如：JS-2025-XXX]甲方（发包方）：[全称]法定代表人/授权代表：地址：联系人：联系电话：电子邮箱：乙方（设计方）：[全称]法定代表人/授权代表：地址：资质等级及证书编号：联系人：联系电话：电子邮箱：鉴于：1.甲方拟委托乙方承担[项目名称]的建筑设计服务（以下简称“本项目”）。2.乙方具备相应的建筑设计资质和能力，并愿意接受甲方的委托。双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计管理条例》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经友好协商，就本项目的建筑设计服务事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条服务项目概况1.项目名称：[填写完整的项目名称]2.项目地点：[填写项目的具体地点]3.项目规模：*用地面积：[平方米]*总建筑面积：[平方米]*建筑层数：[地上层，地下层]*建筑高度：[米]*其他：[如功能分区、主要建筑类型等]4.项目性质：[如：新建、改建、扩建等]第二条设计依据1.甲方提供的与本项目有关的批准文件及基础资料，包括但不限于：*项目建议书批复文件（如有）；*选址意见书（如有）；*规划设计条件通知书及红线图；*地形地貌图、工程地质勘察报告（初步阶段）；*其他相关资料。2.国家及地方现行的建筑设计规范、标准、规定及定额（如适用），主要包括但不限于：*《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019*《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）*[其他主要相关规范标准名称及版本号]3.甲方对本项目的功能需求、设计要求及书面指令（双方确认后作为设计依据）。第三条设计范围与内容乙方应根据甲方要求及国家相关规范，承担本项目的[以下选择或补充]阶段设计服务：1.方案设计阶段：*设计说明（包括设计理念、功能分析、流线组织、消防疏散、节能环保等）；*主要平面图、立面图、剖面图；*总平面布置图（含交通组织、绿化景观示意）；*主要效果图（至少包括[数量]个主要角度，如鸟瞰图、人视点效果图等）；*模型（可选，具体要求双方约定）；*设计概算（或估算）编制说明及书；*甲方要求的其他方案设计成果。2.初步设计阶段：*设计说明书（包括设计总说明、各专业设计说明）；*设计图纸（总平面图、各层平面图、主要立面图、剖面图、主要节点详图等）；*主要设备材料表；*设计概算编制说明及书（精确度满足审批要求）；*甲方要求的其他初步设计成果。3.施工图设计阶段：*设计说明书（包括施工图设计总说明、各专业设计说明及施工技术说明）；*总平面布置图及定位图；*各专业施工图纸（建筑、结构、给排水、电气、暖通空调等各专业全部详细施工图）；*各专业设备材料表及规格表；*节能设计专项文件（如有）；*甲方要求的其他施工图设计成果。4.后续服务（可选，根据约定选择）：*施工配合服务：向施工单位进行设计交底、解答施工过程中的技术问题、参与关键部位验收、处理设计变更等（具体服务范围及费用另行约定或包含在总价中）。*施工现场服务：派驻设计师定期或不定期到施工现场提供技术服务（具体频率、时长及费用另行约定）。*竣工图配合服务：协助或指导施工单位编制竣工图（具体责任及费用另行约定）。*其他服务：如甲方需要超出上述范围的服务，双方应另行协商并签订补充协议。第四条甲方责任与义务1.甲方应按本合同约定及时向乙方提供完整、准确、可靠的设计基础资料，并对资料的真实性、完整性负责。如因甲方提供资料延迟、错误或不实导致乙方设计延误或修改，乙方设计周期相应顺延，并有权向甲方索赔因此造成的损失。2.甲方应明确本项目的功能需求、设计标准及限额设计要求（如有），并以书面形式及时通知乙方。3.甲方应按本合同约定及时、足额支付设计费。4.甲方应组织乙方参加必要的项目相关会议，如方案评审会、初步设计评审会、施工图会审等。5.甲方应对乙方提交的设计成果及时组织审查，并在收到乙方提交的设计文件后[例如：7-15]个工作日内提出书面修改意见或确认函。逾期未提出书面意见的，视为乙方设计成果已获得甲方确认。6.甲方应保护乙方的知识产权，未经乙方许可，甲方不得将乙方提交的设计成果用于本合同项目以外的其他任何项目或泄露给第三方。7.甲方应为乙方派驻现场的设计人员提供必要的工作条件和生活便利（如施工现场的办公场所、水电等，具体约定）。第五条乙方责任与义务1.乙方应严格按照国家及地方现行的设计规范、标准、规程及甲方提出的设计要求进行设计，确保设计质量，做到技术先进、经济合理、安全可靠、美观适用。2.乙方应按本合同约定的设计阶段、内容、进度要求和时间节点完成并提交合格的设计成果。3.乙方应对本项目的设计质量负责，确保设计文件符合国家规定的深度要求，能够满足施工需要。4.乙方应按甲方要求参加与设计有关的会议，并根据会议纪要及甲方书面意见对设计成果进行修改和完善。5.乙方在施工阶段应提供必要的施工配合服务，包括但不限于设计交底、解决施工中的技术问题、参与重要隐蔽工程验收和竣工验收等（具体服务范围见第三条第4款）。6.乙方应保护甲方的商业秘密和知识产权，未经甲方许可，乙方不得将甲方提供的项目资料及设计成果泄露给任何第三方，或用于本合同以外的其他项目。7.乙方交付的设计成果应符合国家规定的节能、环保、消防、无障碍设计等要求。8.乙方在设计中采用新技术、新工艺、新材料、新设备时，应确保其安全性、可靠性和适用性，并提供相应的技术说明。第六条设计周期与进度1.本项目设计总周期为[例如：XX]个日历天，自甲方按本合同约定向乙方提交合格的设计基础资料，且乙方收到首期设计费之日起计算。2.各阶段设计周期及进度安排如下（可根据实际情况调整）：*方案设计阶段：自[起始日期]至[结束日期]，共计[XX]天，提交成果日期为[日期]。*初步设计阶段：自[起始日期]至[结束日期]，共计[XX]天，提交成果日期为[日期]。*施工图设计阶段：自[起始日期]至[结束日期]，共计[XX]天，提交成果日期为[日期]。3.如遇以下情况，设计周期相应顺延，乙方应及时书面通知甲方，双方协商确定新的工期：*甲方未能按约定日期提供合格的设计基础资料；*甲方未能按约定日期支付设计费，导致乙方设计工作无法正常进行；*甲方对设计成果提出重大修改意见，导致乙方需要重新设计或大量修改；*不可抗力因素；*双方约定的其他情况。第七条设计费及支付方式1.设计费总额：本项目建筑设计服务费（含税）为人民币[大写]元整（¥[小写]元）。*说明：设计费通常根据国家或地方规定的收费标准，结合项目规模、复杂程度、设计阶段等，由双方协商确定。可采用按面积计费、按造价百分比计费或总价包干等方式。此处建议明确计费依据和方式。2.支付方式：设计费按以下[方式一：分期支付/方式二：一次性支付]（选择一种或补充）：*方式一：分期支付*第一期：方案设计经甲方确认后[例如：7]个工作日内，甲方向乙方支付设计费总额的[例如：30%]，即人民币[大写]元整（¥[小写]元）。*第二期：初步设计经甲方确认后[例如：7]个工作日内，甲方向乙方支付设计费总额的[例如：40%]，即人民币[大写]元整（¥[小写]元）。*第三期：施工图设计完成后，甲方收到乙方提交的全部施工图设计文件并审查合格，且项目主体开工后[例如：7]个工作日内，甲方向乙方支付设计费总额的[例如：25%]，即人民币[大写]元整（¥[小写]元）。*第四期：施工配合服务基本完成，项目竣工验收合格后[例如：7]个工作日内，甲方向乙方支付设计费总额的[例如：5%]，即人民币[大写]元整（¥[小写]元）。*方式二：一次性支付*本合同生效后[例如：7]个工作日内，甲方向乙方支付设计费总额的[例如：100%]，即人民币[大写]元整（¥[小写]元）。3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方以下指定账户：*开户名称：*开户银行：*银行账号：4.发票：乙方在收到每笔款项前[例如：3]个工作日内，应向甲方等额、合法有效的增值税专用发票（或普通发票，按双方约定）。第八条知识产权1.乙方在履行本合同过程中完成的所有设计成果（包括但不限于设计图纸、说明书、计算书、效果图、模型以及相关的电子文件等）的著作权（包括但不限于复制权、发行权、改编权、翻译权、汇编权、信息网络传播权等）及相关权益，在甲方按本合同约定付清全部设计费后，归甲方所有。2.乙方在本合同设计之前或独立于本合同所拥有的标准图集、通用设计、技术专利等知识产权，仍归乙方所有。乙方在本项目中应用此类知识产权时，甲方享有免费使用权。3.甲方有权在本项目范围内使用乙方提交的设计成果进行报批、施工、宣传、销售等与本项目相关的活动。未经乙方书面同意，甲方不得将设计成果用于其他项目或向任何第三方转让、许可使用。4.乙方有权在保留其署名权的前提下，将优秀设计成果参与评奖、展览、出版等活动，但不得泄露甲方的商业秘密。第九条保密条款1.任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料、设计数据、本合同内容等）及其他未公开信息（“保密信息”），均负有保密义务。2.除非法律法规要求、有权政府部门指令或经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，且应采取合理措施防止保密信息被泄露、窃取、复制或滥用。3.本保密条款在本合同终止后[例如：3]年内持续有效。第十条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未按合同约定支付设计费的，每逾期一日，应按逾期金额的[例如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：30]天，乙方有权暂停履行后续设计工作，直至甲方支付相应款项及违约金，因此造成的工期延误责任由甲方承担。*甲方无正当理由拒绝或拖延确认乙方设计成果，或在收到设计成果后未在约定期限内提出书面修改意见的，视为设计成果已获得甲方确认，因此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。*甲方因自身原因单方面解除合同的，应按乙方已完成设计阶段的工作量比例支付设计费，并支付合同总价款[例如：10-20%]的违约金。若该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应予以赔偿。2.乙方违约责任：*乙方未按合同约定的时间、质量完成设计工作或提交设计成果的，每逾期一日，应按合同设计费总额的[例如：万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[例如：30]天，甲方有权单方面解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部设计费，并支付合同设计费总额[例如：10-20%]的违约金。若该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应予以赔偿。*乙方设计成果存在质量缺陷、违反国家规范或甲方主要设计要求的，乙方应负责无偿修改或返工，直至达到合同约定要求。因此造成的工期延误，乙方应承担相应责任，并按前款约定支付违约金。因设计质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任（但该赔偿总额不超过乙方已收取的设计费总额）。*乙方未经甲方许可，擅自将设计成果用于本合同以外项目或泄露给第三方的，乙方应立即停止侵权行为，甲方有权解除合同，要求乙方退还已收取的全部设计费，并赔偿因此造成的全部损失。第十一条不可抗力1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、突发公共事件等。2.任何一方因不可抗力无法履行合同的，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本合同，因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。3.遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失，否则对扩大的损失承担责任。第十二条合同变更、解除与终止1.合同变更：本合同履行过程中，如甲方要求修改设计或增加设计范围、内容，双方应协商签订补充协议，明确变更后的设计内容、周期及设计费调整等。2.合同解除：除本合同第十条及第十一条约定外，任何一方单方