夫妻房产分割协议书范本

夫妻房产分割协议书范本在婚姻关系的不同阶段，夫妻双方可能因各种原因需要对共有的房产作出分割约定。一份清晰、严谨的房产分割协议书，是保障双方权益、避免日后纠纷的重要法律文件。本范本旨在为有此需求的夫妻提供一个参考框架，具体条款需根据实际情况进行调整和完善。夫妻房产分割协议书甲方（男方）：姓名：[男方姓名]出生日期：[年月日]身份证号码：[身份证号码]乙方（女方）：姓名：[女方姓名]出生日期：[年月日]身份证号码：[身份证号码]协议背景：甲乙双方于[结婚日期，例如：XXXX年X月X日]登记结婚，现为夫妻关系。（若为离婚后分割，可写明：甲乙双方原系夫妻关系，于[离婚日期，例如：XXXX年X月X日]办理离婚登记/经[法院名称]判决/调解离婚。）为妥善处理双方在婚姻关系存续期间（或离婚后）共同拥有（或一方婚前拥有，双方另有约定）的房产分割事宜，经双方平等、自愿、友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。一、房产基本情况1.房产坐落：位于[详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元XXX室]（以下简称“该房产”）。2.产权证号：[房屋所有权证号/不动产权证号]。3.房产面积：建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以不动产权属登记机关核准的面积为准）。4.房产来源：该房产为甲乙双方婚后共同购买（或：甲方婚前个人购买，婚后双方共同还贷；或：乙方婚前个人财产；或：其他具体情况，请详细说明）。5.（如有其他房产，请参照以上格式逐条列明）二、房产分割方案经双方协商一致，对上述房产作如下分割：1.关于[详细地址，即上述房产1]的分割：*双方同意，该房产所有权归[甲方/乙方/双方共同共有，份额为：甲方X%，乙方X%]所有。*（若归属一方所有）取得房产所有权的一方（以下简称“取得方”）应向另一方（以下简称“非取得方”）支付房屋补偿款人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。*补偿款支付方式：[例如：非取得方配合取得方完成该房产过户手续（扣除银行贷款等）后的X日内，取得方一次性将补偿款支付至非取得方指定的银行账户：户名：[非取得方姓名]，开户行：[具体银行名称]，账号：[银行账号]]。*（若涉及贷款）该房产尚剩余银行贷款人民币[具体金额]元（具体以银行结算为准），由[取得方/双方按X比例]负责偿还。*（若涉及房产出售）双方同意，将该房产出售，所得售房款在扣除相关税费（包括但不限于中介费、个人所得税、增值税等）及未偿还贷款后，剩余款项由双方按[具体比例，例如：甲方X%，乙方X%]进行分配。具体出售事宜，双方应共同配合办理。2.（如有其他房产，请参照以上格式逐条列明分割方案）三、其他约定1.税费承担：因履行本协议所产生的相关税费（如契税、个人所得税、印花税、登记费等），由[双方平均承担/取得方承担/非取得方承担/按X比例承担/根据法律规定各自承担]。2.房屋交付与过户：*（若归属一方所有）非取得方应在本协议生效且收到[全部/约定比例]补偿款后的[具体天数]日内，配合取得方办理该房产的权属变更登记手续，将房产过户至取得方名下。相关过户所需材料由双方各自提供。*（若涉及出售）双方应在本协议生效后[具体天数]日内共同委托中介机构或自行寻找买家，并积极配合办理房屋出售及过户的一切相关手续。3.户口迁移：若该房产上有[甲方/乙方/双方]的户口，户口登记方应在房产过户完成后[具体天数]日内，将户口从该房产地址迁出，迁往[具体地址或自行解决]。4.违约责任：*任何一方未能按照本协议约定履行付款义务的，每逾期一日，应按逾期付款金额的[具体比例，例如：万分之五]向对方支付违约金。*任何一方未能按照本协议约定配合办理房产过户、出售等手续的，每逾期一日，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元。逾期超过[具体天数]日，守约方有权选择要求违约方继续履行或解除本协议，并要求违约方承担由此造成的全部损失。5.协议生效后，双方应本着诚实守信的原则履行本协议项下的各项义务，不得反悔。四、争议解决方式因履行本协议所发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[该房产所在地/被告住所地/协议签订地]人民法院提起诉讼。五、协议生效本协议自双方签字并按手印之日起生效。六、协议份数本协议一式[肆/叁/贰]份，甲乙双方各执[贰/壹/壹]份，[婚姻登记机关存档壹份/公证处存档壹份/律师事务所见证存档壹份]（根据实际情况选择），具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（签字并按手印）：日期：年月日乙方（签字并按手印）：日期：年月日（如有见证人，可增加以下内容）见证人（签字）：身份证号码：日期：年月日---重要提示：1.本协议书为范本，仅供参考。夫妻双方在使用时，应根据自身具体情况进行修改和完善，确保内容真实、合法、有效。2.房产分割涉及重大财产利益，且可能涉及复杂的法律问题（如婚前财产、共同还贷、增值部分计算、税费承担等）。强烈建议在签署本协议前，双方均咨询专业律师，在律师指导下进行，以保障自身合法权益。3.协议内容必须是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。4.协议中涉及的金额、日期、比例等数字务必清晰、明确，避免使用模糊用语。5.若房产存在抵押、查封等权利限制，应在协议中明确处理方案。6.协议签署后，应及时办理房产过户等相关手续，以免产生后续纠纷。7.本协议若作