房地产商业推广合同范本

房地产商业推广合同范本引言本合同由以下双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商一致，于【城市名称】签订，旨在明确双方就【推广项目名称】（以下简称“本项目”）进行商业推广合作的具体权利与义务。第一条定义与释义1.1甲方（委托方）：指【公司全称】，法定代表人/授权代表：【姓名】，统一社会信用代码：【代码】，联系地址：【地址】，联系方式：【电话/邮箱】。（通常为房地产开发企业或项目所有权/运营方）1.2乙方（执行方）：指【公司全称】，法定代表人/授权代表：【姓名】，统一社会信用代码：【代码】，联系地址：【地址】，联系方式：【电话/邮箱】。（通常为具备相应推广资质和能力的广告公司、营销策划公司或传媒公司）1.3推广项目：指甲方委托乙方进行商业推广的房地产项目，具体名称为：【项目具体名称】，项目地址位于：【项目具体地址】。1.4推广内容：指乙方根据本合同约定，为推广项目策划、制作、发布、执行的各类宣传物料、活动、信息及其他相关服务的总称。1.5推广期限：指本合同约定的双方合作的有效期限，自【起始日期】至【终止日期】止。1.6推广费用：指甲方应向乙方支付的，作为乙方提供本合同约定推广服务对价的总金额。第二条合作期限2.1本合同合作期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2若双方需要延长合作期限，应在本合同期满前【三十】日内协商一致，并另行签订书面补充协议。第三条推广内容与方式3.1推广目标：提升推广项目的市场知名度、美誉度，促进项目销售/租赁（根据项目性质选择），具体可量化指标（如适用）：【例如：实现有效来访量XX组，或品牌曝光量XX次等——此为可选，需双方协商明确】。3.2推广范围：【例如：本地市场、特定区域市场或全国市场等】。3.3推广内容与方式（包括但不限于以下一种或多种组合）：a)线上推广：i.社交媒体平台运营与推广（如微信公众号、微博、抖音、小红书等）；ii.网络广告投放（如搜索引擎推广、门户网站广告、信息流广告等）；iii.网络媒体软文发布与公关稿投放；iv.项目官方网站/小程序内容更新与维护；v.线上直播、VR看房等创新营销活动策划与执行。b)线下推广：i.项目宣传物料设计与制作（如楼书、折页、海报、道旗、围挡等）；ii.线下活动策划与执行（如开放日、品鉴会、发布会、巡展等）；iii.户外广告投放（如公交、地铁、户外大屏等——若涉及，需明确具体位置、规格等，可作为附件）；iv.渠道拓展与联动推广。c)整合营销传播：i.品牌故事梳理与核心价值提炼；ii.阶段性推广主题与创意概念策划；iii.媒体关系维护与新闻稿撰写发布。d)双方约定的其他推广方式：【请具体列明】。3.4具体的推广执行方案（包括阶段性计划、内容排期、预算分配等），由乙方在本合同签订后【七】日内提交甲方审核，甲方应在收到方案后【五】个工作日内完成审核并书面反馈意见，逾期未反馈视为认可。方案经甲方书面确认后作为本合同的有效附件，双方应严格遵照执行。如需调整，应经双方协商一致并书面确认。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：a)按照本合同约定，及时向乙方提供推广项目所需的合法、真实、准确的资料、信息及必要的支持与配合，包括但不限于项目背景、规划设计、户型资料、合法销售/租赁文件、企业LOGO、标准色等。因甲方提供资料不实或延迟导致的一切责任与损失，由甲方承担。b)有权对乙方提交的推广方案、创意稿件、设计样稿、活动策划等进行审核，并在约定时间内提出明确、合理的修改意见。审核次数原则上不超过【两】次，超出次数可能产生的额外费用由双方协商。c)应按照本合同约定，及时足额向乙方支付推广服务费用。d)有权对乙方的推广服务过程进行合理监督与检查，但不得干预乙方的正常专业操作。e)甲方保证其对推广项目拥有合法的权利或授权，有权委托乙方进行推广。如因此产生任何第三方纠纷，由甲方负责处理并承担全部责任。f)甲方指定【姓名】为项目对接人，联系方式：【电话/邮箱】，负责与乙方的日常沟通、资料传递、方案审核及意见反馈等事宜。该对接人发出的书面指令（包括邮件、即时通讯工具截图经双方确认等）视为甲方行为。如需变更对接人，应提前【三】日书面通知乙方。4.2乙方的权利与义务：a)按照本合同及经甲方确认的推广方案，组织专业团队，勤勉尽责地提供推广服务，确保推广工作的质量和效果。b)在推广服务过程中，应遵守国家及地方相关法律法规、行业规范，不得进行虚假宣传、低俗营销等违规行为。c)负责推广内容的创意、策划、设计、制作（如需）、发布及执行等具体工作。所有对外发布的推广内容（包括但不限于文字、图片、音频、视频等）在正式发布前，均须经甲方书面审核确认。如因未经甲方确认发布内容导致任何纠纷或损失，由乙方承担。d)负责与推广过程中涉及的第三方（如媒体、供应商等）进行沟通、协调，并对其工作质量进行监督。e)按照甲方要求，定期（如每月/每季度）向甲方提交推广工作进展报告、数据分析报告及效果评估报告。f)对在合作过程中知悉的甲方商业秘密及未公开信息承担保密义务，该义务不因本合同终止而失效。g)乙方指定【姓名】为项目对接人，联系方式：【电话/邮箱】，负责与甲方的日常沟通、方案提交、进度汇报等事宜。如需变更对接人，应提前【三】日书面通知甲方。h)乙方应保证其提供的推广服务及所使用的素材（除甲方提供外）不侵犯任何第三方的知识产权、肖像权等合法权益。如因此产生任何纠纷，由乙方负责处理并承担全部责任。第五条费用及支付5.1推广总费用：本合同项下推广服务总费用为人民币【金额大写】元（¥【金额小写】元）。此费用包含乙方为完成本合同约定推广服务所需的一切成本、税费、利润及其他相关费用，除本合同另有明确约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。5.2费用构成明细（可根据实际情况选择是否列明或作为附件）：a)策划服务费：【金额】元b)设计制作费：【金额】元c)媒体投放费（若由乙方代为执行）：【金额】元d)活动执行费：【金额】元e)其他费用：【金额】元（以上各项费用之和应等于总费用）5.3支付方式：a)预付款：本合同签订后【十】个工作日内，甲方向乙方支付总费用的【百分之三十】作为预付款，即人民币【金额大写】元（¥【金额小写】元）。b)进度款：i.【例如：第一阶段推广工作完成并经甲方确认后【十】个工作日内，支付总费用的【百分之XX】】；ii.【例如：第二阶段推广工作完成并经甲方确认后【十】个工作日内，支付总费用的【百分之XX】】；（或：按月/季度结算，乙方于每月/季度结束后【五】个工作日内提交上一周期工作成果报告及请款单，甲方审核确认后【十】个工作日内支付相应款项，具体金额为【约定方式或金额】）c)尾款：本合同项下所有推广服务全部完成，并经甲方最终验收合格后【三十】个工作日内，甲方向乙方支付剩余尾款，即人民币【金额大写】元（¥【金额小写】元）。5.4支付账户：乙方开户名：【公司全称】开户银行：【银行名称】银行账号：【银行账号】5.5发票：乙方应在甲方付款前，向甲方提供等额合法的【增值税专用/普通】发票，发票类目为：【例如：推广服务费、策划服务费等】。因乙方未及时提供合格发票导致甲方付款延迟的，甲方不承担违约责任。第六条保密条款6.1任何一方对于因签署或履行本合同而获知的另一方的商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略、技术资料、未公开的项目信息等）及本合同内容本身，均负有保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。6.3本保密义务在本合同终止后【三】年内持续有效。第七条知识产权7.1甲方提供给乙方的任何文字、图片、商标、设计稿等素材，其知识产权归甲方或相关权利人所有。乙方仅能为履行本合同之目的使用该等素材，不得用于本合同以外的其他任何用途。7.2乙方为履行本合同而独立创作完成的，且未使用甲方独占性素材的推广作品（如创意方案、设计稿、原创文案等），其知识产权（包括但不限于著作权）归【乙方/甲方——此为核心条款，需双方明确约定，通常情况下，甲方付费委托创作，知识产权归甲方所有；或乙方保留署名权，甲方拥有使用权】所有。（如选择归甲方所有，则：乙方应将该等作品的完整知识产权（包括但不限于著作权项下的全部权利）无偿转让给甲方。）（如选择乙方保留知识产权，甲方获得使用权，则：甲方获得对该等作品在推广项目上的【独占/非独占】、【全球/区域】范围内的【永久/期限内】使用权。）7.3任何一方违反本条约定，应承担相应的侵权责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任：a)若甲方未能按时支付推广费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额【千分之零点五】的违约金，但累计违约金不超过逾期付款金额的【百分之五】。逾期超过【三十】日，乙方有权暂停提供推广服务，由此造成的损失由甲方承担；逾期超过【六十】日且经乙方书面催告后仍未支付的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。b)若甲方单方面无故提前解除本合同，应提前【三十】日书面通知乙方，并向乙方支付合同总费用【百分之二十】的违约金，同时支付乙方已实际发生且经甲方确认的服务费用。c)甲方违反本合同第四条第4.1款e项或第七条约定，给乙方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。8.2乙方违约责任：a)若乙方未能按照经甲方确认的推广方案及时间节点完成推广服务，或提供的服务质量未达约定标准，经甲方书面通知后【十】日内仍未改进的，甲方有权酌情扣减相应服务费用，并要求乙方支付合同总费用【百分之五至百分之十】的违约金。若因此给甲方造成重大损失的，乙方应予以全额赔偿。b)若乙方未经甲方书面同意，擅自更改推广内容、形式或发布渠道，或发布虚假、违法违规信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方退还已支付但未实际提供服务的费用，同时乙方应支付合同总费用【百分之二十】的违约金。c)乙方单方面无故提前解除本合同，应提前【三十】日书面通知甲方，并向甲方退还已收取但未实际提供服务的费用，同时支付合同总费用【百分之二十】的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。d)乙方违反本合同第四条第4.2款h项、第六条保密义务或第七条知识产权约定，给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。8.3本合同约定的违约责任不影响守约方根据法律规定可享有的其他权利。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化等。9.2若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本合同项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在不可抗力发生后【十五】日内提供相关部门出具的证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向【甲方所在地/乙方所在地/合同签订地】有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1本合同项下的所有通知、文件、资料等均应以书面形式通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱等方式送达至本合同首页所列的双方地址或联系人。11.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前【五】日书面通知对方。否则，按原地址或联系方式送达的仍视为有效送达。第十二条合同生效与变更12.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。12.2对本合同的任何修改、补充，均须由双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并可签订补充协议。第十三条其他约定13.1本合同构成双方就本合同标的事项所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面协议、谅解或安排。13.2本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。13.3本合同的标题仅为方便阅读而设，不影响本合同任何条款的解释。13.4本合同一式【肆】份，甲方执【贰】份，乙方执【贰】份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）第十四条签署甲方（委托方）：【公司全称】（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：____________________日期：________年____月____日乙方（执行方）：【公司全称】（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：____________________日期：________年____月____日---