商业装修合同模板范例合集

商业装修合同模板范例合集商业装修是一项系统工程，涉及金额大、周期长、参与方多，一份权责清晰、条款严谨的合同是保障工程顺利进行、维护各方合法权益的基石。作为资深的行业观察者与记录者，我深知一份好的合同模板能为企业省去诸多麻烦。以下为您梳理并提供几套不同场景下常用的商业装修合同模板范例，供您参考。请注意，这些模板旨在提供基础框架和核心条款，具体应用时需根据项目实际情况进行调整和完善，并建议咨询法律专业人士的意见。重要提示在使用任何合同模板前，请务必注意以下几点：1.合同主体资格审查：确认合同相对方（业主、装修公司、设计方、施工方等）是否具备合法的经营资质和履约能力。2.个性化调整：本合集模板为通用版本，具体项目的特殊性需通过补充条款或附件形式加以明确。3.明确关键要素：如工程范围、工期、价款、付款方式、材料品牌规格、质量标准、验收流程、违约责任等，务必清晰、具体、可操作。4.争议解决方式：明确约定发生争议时是通过协商、仲裁还是诉讼解决，并约定具体的仲裁机构或管辖法院。5.留存书面文件：所有变更、补充协议、通知、确认单等均需以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。---模板一：商业空间装修工程施工合同（适用于业主与总包装修公司）合同编号：`[自行编制]`发包方（甲方）：`[公司全称]`法定代表人/授权代表人：`[姓名]`联系地址：`[详细地址]`联系电话：`[电话号码]`统一社会信用代码：`[代码]`承包方（乙方）：`[公司全称]`法定代表人/授权代表人：`[姓名]`联系地址：`[详细地址]`联系电话：`[电话号码]`统一社会信用代码：`[代码]`资质等级：`[装修资质等级]`开户银行：`[银行名称]`银行账号：`[银行账号]`甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方承担其商业空间装修工程的施工事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.工程名称：`[例如：XX品牌旗舰店装修工程]`2.工程地点：`[详细地址，精确到楼层及商铺编号]`3.工程内容及范围：*详见本合同附件一《工程报价清单》及附件二《施工图纸》。*主要包括：`[可简要列举，如：室内土建改造、地面铺设、墙面装饰、吊顶工程、门窗工程、强弱电改造、给排水改造、消防系统改造/申报协助、空调系统安装、通风系统、招牌制作安装、清洁开荒等]`。4.工程性质：`[新建/改建/扩建/局部翻新]`5.工程规模：建筑面积约`[数字]`平方米。第二条合同文件组成及解释顺序1.本合同协议书2.中标通知书（如适用）3.投标文件及其附件（如适用）4.工程报价清单（附件一）5.经双方确认的施工图纸及设计说明（附件二）6.国家及地方现行的施工及验收规范、质量检验标准7.双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三条合同价款1.本工程合同总价款（含税）为人民币`[金额大写]`元（¥`[金额小写]`元）。2.此价款为`[固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同]`。*如为固定总价合同，除合同约定的变更调整外，总价不作调整。*如为固定单价合同，工程量按双方确认的实际完成工程量计算。*如为可调价格合同，调价范围、方式和基准按双方另行约定执行。3.价款包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施项目费、规费、成品保护费、垃圾清运费、水电费（如合同约定由乙方承担）、施工人员保险费等，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险。第四条工期1.本工程总工期为`[数字]`个日历天。2.计划开工日期：`[年]`年`[月]`月`[日]`（具体开工日期以甲方书面通知为准）。3.计划竣工日期：`[年]`年`[月]`月`[日]`。4.因甲方原因（如未按时支付工程款、未能及时提供施工条件、设计变更等）或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。乙方需在延误事件发生后`[数字]`日内书面通知甲方并提交工期顺延申请，经甲方确认后生效。5.因乙方原因导致工期延误的，按本合同第十一条约定承担违约责任。第五条工程质量与验收1.工程质量标准：乙方须严格按照国家、地方现行相关施工规范、质量验收标准及设计图纸要求进行施工，确保工程质量达到`[合格/优良]`标准，并通过相关主管部门（如消防、环保等，如有要求）的验收。2.材料与设备：*乙方应按照合同约定和设计要求采购合格的材料和设备，并提供产品合格证明、出厂检验报告等资料。主要材料品牌、规格、型号需经甲方书面确认后方可采购和使用（可另附《主要材料确认单》）。*甲方有权对乙方采购的材料和设备进行抽查检验，如发现质量不合格或与约定不符，乙方应立即更换并承担由此造成的损失和工期延误。3.隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前`[数字]`小时通知甲方进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序。未经验收，乙方不得擅自覆盖，否则甲方有权要求揭开检查，费用由乙方承担，造成工期延误的由乙方负责。4.分部分项工程验收：按施工进度进行，由甲方组织，乙方配合。5.竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工验收申请及完整的竣工资料，甲方应在收到申请后`[数字]`日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕并重新申请验收，整改费用由乙方承担，工期不予顺延。第六条付款方式1.预付款：合同签订生效后`[数字]`日内，甲方向乙方支付合同总价款的`[百分比]`%作为预付款，即人民币`[金额大写]`元。2.进度款：*`[节点描述1，例如：水电管线铺设及隐蔽工程验收合格后]``[数字]`日内，支付至合同总价款的`[百分比]`%；*`[节点描述2，例如：墙面、地面基层处理完成后]``[数字]`日内，支付至合同总价款的`[百分比]`%；*`[节点描述3，例如：主要饰面工程（墙面、地面、吊顶）完成后]``[数字]`日内，支付至合同总价款的`[百分比]`%；*`[节点描述4，例如：工程竣工验收合格后]``[数字]`日内，支付至合同总价款的`[百分比]`%。3.竣工结算款：工程竣工验收合格且双方完成竣工结算后`[数字]`日内，甲方向乙方支付至结算总价款的`[百分比]`%。4.质量保证金（保修金）：结算总价款的`[百分比]`%作为质量保证金，待工程保修期`[期限，例如：壹年]`满且无质量问题（或乙方已履行保修义务）后`[数字]`日内，甲方无息返还。5.乙方每次申请付款时，应向甲方提供符合甲方要求的发票及付款申请资料，否则甲方有权顺延付款时间。6.甲方支付款项应汇入本合同列明的乙方银行账户。第七条双方责任与义务（一）甲方责任与义务1.按合同约定提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。2.向乙方提供施工所需的相关图纸和技术资料，并进行图纸交底和会审。3.委派`[姓名]`为甲方现场代表，负责协调处理施工中的相关事宜，行使合同约定的权利。甲方代表的指令应以书面形式发出。4.按合同约定及时支付工程款项。5.负责协调乙方与物业管理方、其他相关施工方（如有）的关系，并承担相应的管理责任。6.负责办理或协助乙方办理施工所需的相关许可、审批手续（如施工许可证、夜间施工许可等，费用承担方式另行约定）。7.及时组织工程各阶段的验收工作。（二）乙方责任与义务1.严格按照施工图纸、国家及地方施工规范、技术标准精心组织施工，确保工程质量和工期。2.编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方备案。3.委派`[姓名]`（职称：`[职称]`，联系方式：`[电话号码]`）为乙方项目经理，负责施工现场的全面管理和协调。项目经理及主要施工人员的更换需经甲方书面同意。4.负责施工现场的安全生产、文明施工和环境保护，承担因管理不善造成的人身伤亡、财产损失及一切法律责任。为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。5.负责工程材料的采购、运输、保管，确保材料质量符合约定标准。严禁使用不合格材料和假冒伪劣产品。6.接受甲方及监理单位（如有）的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。7.负责工程竣工验收前的成品保护工作，承担因保护不当造成的损失。8.工程完工后，向甲方提交完整、规范的竣工资料`[份数]`套及电子版一份。9.负责办理与工程相关的消防、环保等专项验收手续（如合同约定由乙方负责），并承担相应费用。10.按照有关规定投保建筑工程一切险或安装工程一切险（如合同约定）。第八条工程变更与签证1.甲方可根据实际需要对原设计进行变更，应提前`[数字]`日向乙方发出书面变更指令，并提供变更后的图纸和说明。2.乙方收到变更指令后，应在`[数字]`日内向甲方提交变更工程的施工方案及报价（如有费用增减），经甲方审核确认后方可实施。如变更影响工期，应同时提出工期调整申请。3.对于现场发生的合同外工作内容，乙方应在工作实施前向甲方提交《工程签证单》，注明工作内容、数量、单价、总价及工期影响，经甲方书面确认后方可施工。签证单是工程结算的依据之一。4.变更及签证价款的确定方式：`[约定具体的计价原则，如：已有相同项目单价的按原单价执行；有类似项目单价的参照类似项目单价调整；无相同或类似项目的，由乙方根据市场行情提出报价，经甲方审核确认]`。第九条成品保护与清洁1.乙方应制定详细的成品保护措施，对已完成的工程及甲方提供的设备、材料（如有）进行妥善保护。2.施工期间，乙方应保持施工现场的整洁，做到工完场清。工程竣工验收前，乙方负责对施工现场进行全面清洁和垃圾清运。第十条保修1.本工程保修期自工程竣工验收合格并签署《工程竣工验收单》之日起计算，具体保修期限如下：*地基基础工程和主体结构工程：按设计文件规定的该工程合理使用年限。*屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：`[年限，通常为5年]`。*电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：`[年限，通常为2年]`。*其他项目的保修期限由甲乙双方另行约定。2.在保修期内，凡因乙方施工原因造成的工程质量缺陷，乙方应在接到甲方书面通知后`[数字]`小时内响应，并在商定的期限内无偿修复。如乙方未按时派员或维修，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中直接扣除。3.非乙方施工原因（如使用不当、不可抗力、第三方破坏等）造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第十一条违约责任1.甲方违约责任：*未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付款项`[千分之几]`的违约金。逾期超过`[数字]`日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。*因甲方原因导致工期延误的，除工期顺延外，甲方应赔偿乙方由此造成的实际损失。*其他违约行为按合同相关条款处理。2.乙方违约责任：*工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失和工期延误。若返修后仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款。*因乙方原因造成工期延误的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款`[千分之几]`的违约金。逾期超过`[数字]`日（或累计逾期超过`[数字]`日），甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于另行组织施工的费用增加）。*乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款`[百分比]`%的违约金，并赔偿甲方损失。*乙方项目经理及主要管理人员未经甲方同意擅自离岗或更换，每次向甲方支付违约金人民币`[金额大写]`元。*乙方未履行安全生产、文明施工等义务，造成人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任和费用。*其他违约行为按合同相关条款处理。3.一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。第十二条不可抗力1.因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在事件发生后`[数字]`日内提供有效证明文件。2.根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任，或延迟履行合同义务。因不可抗力造成的费用和工期延误，由双方根据实际情况协商处理。第十三条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，可依法向`[甲方所在地/乙方所在地/工程所在地]`人民法院提起诉讼。（或约定提交`[仲裁机构名称