2026年香港的租房合同（1篇）

2026年香港的租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及香港《建筑物条例》、《业主与租户守则》等相关法律法规，就乙方向甲方提供香港住宅租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将位于香港__________________（详细地址，包括地区、楼宇名称、单元号等）的住宅（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业建筑面积为______平方米，室内装修情况为______（简述装修程度，如毛坯、简装、精装等），包含室内设施清单详见附件一。

2、该物业用途为居住用途，乙方不得擅自改变物业用途，不得用于经营或其他非法活动。

二、租赁期限

1、租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需租赁该物业，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续租。续租租金及条件由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、该物业月租金为______港元（大写：港币______元整），租金包含物业使用费、管理费及其他约定费用（如水电费、网络费等是否包含需明确）。

2、首期租金应于合同签订之日起______日内支付，后续租金应于每期租赁期限开始前______日内支付。支付方式为银行转账，乙方需向甲方提供收款银行账户信息：开户行名称______，账号______。

3、甲方应向乙方开具收款凭证，乙方保留付款凭证以备后续核对。

四、押金

1、乙方应于合同签订之日起______日内向甲方支付押金，金额为______港元（大写：港币______元整）。押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、物业维修等。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。退还条件包括：租金及费用结清、物业设施完好（正常损耗除外）、合同约定其他义务履行完毕。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该物业拥有合法出租权，并确保物业符合香港安全标准，包括但不限于消防、水电、结构安全等。

2、甲方应按时交付该物业，并配合乙方办理租赁登记手续（如需要）。

3、租赁期间，甲方负责该物业的外部维修及结构性维修，乙方负责室内设施及日常维修（具体范围见附件二）。

4、甲方不得擅自进入乙方租用的室内空间，如确需进入，应提前______小时通知乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及其他费用，并按时办理租赁登记手续（如需要）。

2、乙方应爱护该物业及其附属设施，不得擅自改装、损坏或拆除。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守香港相关法律法规及业主守则，不得在物业内从事违法活动，不得制造噪音或其他妨碍他人生活的行为。

4、乙方应合理使用该物业，不得转租或分租，如需转租，应经甲方书面同意。

5、租赁期间，乙方应自行承担室内设施及日常维修费用，并保持室内卫生。

六、物业管理

1、该物业的物业管理由______公司负责，乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。

2、物业管理费为每月______港元，由乙方承担，应于每月______日前支付。

七、违约责任

1、如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于______个月租金的违约金。

2、如乙方擅自改变物业用途、损坏物业或从事违法活动，甲方有权立即解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

3、如甲方无正当理由提前收回物业，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还剩余押金。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2、出现以下情况，守约方有权解除合同：

（1）一方严重违约，导致合同目的无法实现；

（2）因不可抗力（如地震、火灾等）导致物业无法继续使用；

（3）政府征收或征用该物业。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地香港法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件包括：附件一（室内设施清单）、附件二（维修责任划分）。附件为本合同不可分割的一部分。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：