2025年公证员合同审查模拟案例试题及真题

2025年公证员合同审查模拟案例试题及真题考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：2025年公证员合同审查模拟案例试题及真题考核对象：法律专业学生及备考公证员资格者题型分值分布：-判断题（20分）-单选题（20分）-多选题（20分）-案例分析（18分）-论述题（22分）总分：100分---一、判断题（共10题，每题2分，总分20分）请判断下列说法的正误。1.合同审查的核心目的是确保合同条款的合法性，无需关注当事人的真实意图。2.格式合同中，提供方对合同条款的提示义务仅限于口头说明，无需书面标注风险点。3.合同中约定“一式三份，各执一份”即视为合同生效要件，无需其他条件。4.合同标的物为不动产时，公证处必须审查买受人的身份证明及购房资格。5.合同中约定“争议提交仲裁”条款，若双方未明确仲裁机构，则该条款无效。6.合同审查中，若发现条款存在漏洞，公证员应直接修改合同文本。7.借款合同中，借款人未按期还款，出借人可要求借款人支付逾期利息，但利率不得超过年化24%。8.合同中约定“不可抗力条款”时，若发生不可抗力事件，双方均无需承担违约责任。9.公证员在审查合同过程中，若发现当事人存在欺诈行为，应拒绝办理公证。10.合同中约定“定金”与“保证金”时，若未明确性质，则视为定金。二、单选题（共10题，每题2分，总分20分）每题只有一个正确答案。1.下列哪种合同属于要式合同？（）A.口头租赁合同B.书面买卖合同C.电子劳动合同D.口头借款合同2.合同中约定“违约金为合同总额的20%”，若实际损失为30%，则法院应支持哪种处理方式？（）A.双倍返还违约金B.按实际损失30%赔偿C.按约定20%赔偿D.协商解决3.合同中约定“卖方保证标的物无权利瑕疵”，该条款属于哪种保证？（）A.一般保证B.连带责任保证C.物权保证D.信用保证4.合同审查中，若发现当事人对合同条款理解不一致，公证员应采取哪种措施？（）A.拒绝公证B.要求当事人补充协议C.直接修改条款D.提示双方协商5.下列哪种情形下，合同可被认定为无效？（）A.合同主体适格B.合同内容违反法律强制性规定C.合同形式合法D.合同签订程序合规6.合同中约定“争议提交某法院管辖”，该条款属于哪种条款？（）A.仲裁条款B.管辖条款C.保密条款D.质量条款7.合同中约定“卖方在2025年12月31日前交付货物”，该条款属于哪种条款？（）A.履行期限条款B.履行地点条款C.履行方式条款D.履行费用条款8.合同中约定“若政府调整税收政策，双方协商调整价格”，该条款属于哪种条款？（）A.不可抗力条款B.变更条款C.不可预见条款D.争议解决条款9.合同审查中，若发现当事人存在重大误解，公证员应采取哪种措施？（）A.拒绝公证B.要求当事人补充说明C.直接纠正误解D.提示双方协商10.合同中约定“卖方保证标的物质量，否则退换”，该条款属于哪种条款？（）A.质量保证条款B.违约责任条款C.不可抗力条款D.保密条款三、多选题（共10题，每题2分，总分20分）每题有多个正确答案。1.合同审查中，公证员应关注哪些方面？（）A.合同主体适格性B.合同条款的合法性C.当事人的真实意图D.合同标的物的可履行性2.下列哪些情形下，合同可被认定为无效？（）A.合同内容违反公序良俗B.合同主体无民事行为能力C.合同形式不合法D.合同签订程序不合规3.合同中约定“争议提交某仲裁委员会仲裁”，该条款可能存在哪些问题？（）A.仲裁机构不明确B.仲裁事项不明确C.仲裁规则不明确D.仲裁费用不明确4.合同中约定“卖方保证标的物无权利瑕疵”，该条款可能涉及哪些风险？（）A.标的物存在抵押B.标的物存在查封C.标的物存在其他权利负担D.标的物存在质量问题5.合同审查中，若发现当事人存在欺诈行为，公证员应采取哪些措施？（）A.拒绝办理公证B.要求当事人提供证据C.向有关部门举报D.提示当事人撤销合同6.合同中约定“若发生不可抗力事件，双方均无需承担违约责任”，该条款可能存在哪些问题？（）A.不可抗力事件范围不明确B.不可抗力影响程度不明确C.不可抗力条款与法律规定冲突D.不可抗力条款过于宽泛7.合同中约定“卖方在2025年12月31日前交付货物”，该条款可能涉及哪些风险？（）A.履行期限过长B.履行期限过短C.履行期限不明确D.履行期限与实际需求不符8.合同审查中，若发现当事人对合同条款理解不一致，公证员应采取哪些措施？（）A.要求当事人补充协议B.提示双方协商C.直接修改条款D.拒绝公证9.合同中约定“争议提交某法院管辖”，该条款可能存在哪些问题？（）A.管辖法院不明确B.管辖法院与合同履行地不符C.管辖法院与争议解决方式冲突D.管辖法院与法律规定冲突10.合同中约定“卖方保证标的物质量，否则退换”，该条款可能涉及哪些风险？（）A.质量标准不明确B.退换货条件不明确C.退换货流程不明确D.退换货责任不明确四、案例分析（共3题，每题6分，总分18分）案例一：甲公司与乙公司签订了一份买卖合同，约定甲公司向乙公司出售一批货物，总价款为100万元，交货时间为2025年6月30日。合同中约定“若政府调整税收政策，双方协商调整价格”。2025年5月，政府上调了增值税税率，乙公司要求甲公司按照新税率调整价格，甲公司拒绝，乙公司遂向法院起诉。问题：1.该合同中的“若政府调整税收政策，双方协商调整价格”条款是否有效？为什么？2.若乙公司胜诉，甲公司应如何履行？案例二：丙公司与丁公司签订了一份租赁合同，约定丙公司向丁公司出租一间商铺，租金为每月5000元，租赁期限为一年。合同中约定“若发生不可抗力事件，双方均无需承担违约责任”。2025年7月，该商铺因地震损毁，丙公司要求丁公司解除合同，丁公司拒绝，丙公司遂向法院起诉。问题：1.该合同中的“若发生不可抗力事件，双方均无需承担违约责任”条款是否有效？为什么？2.法院应如何判决？案例三：戊公司与己公司签订了一份技术开发合同，约定戊公司为己公司开发一套软件系统，费用为50万元。合同中约定“若开发过程中发生技术难题，双方协商解决”。2025年8月，开发过程中出现重大技术难题，戊公司要求己公司增加费用，己公司拒绝，戊公司遂向法院起诉。问题：1.该合同中的“若开发过程中发生技术难题，双方协商解决”条款是否有效？为什么？2.若己公司胜诉，戊公司应如何履行？五、论述题（共2题，每题11分，总分22分）1.论述合同审查中公证员应关注的核心要点及其意义。2.结合实际案例，分析合同中常见陷阱及其防范措施。---标准答案及解析一、判断题1.×（合同审查需关注当事人的真实意图，确保意思表示真实有效。）2.×（格式合同中，提供方应书面标注风险点，并口头说明。）3.×（合同生效要件包括主体适格、意思表示真实、内容合法、形式合规等。）4.√（不动产合同需审查买受人身份及购房资格。）5.√（仲裁条款需明确仲裁机构，否则无效。）6.×（公证员应提示当事人协商或补充协议，不能直接修改。）7.√（逾期利息不得超过年化24%，超出部分无效。）8.×（不可抗力条款仅免除因不可抗力造成的损失，不免除其他违约责任。）9.√（公证员发现欺诈行为应拒绝办理。）10.√（该条款属于质量保证条款。）二、单选题1.B2.B3.A4.B5.B6.B7.A8.B9.A10.A三、多选题1.ABCD2.ABCD3.ABC4.ABC5.ACD6.ABCD7.CD8.ABC9.ABCD10.ABCD四、案例分析案例一：1.该条款有效，但需明确协商范围和程序，否则可能引发争议。2.法院应支持乙公司要求，因政府调整税收政策属于不可预见因素，双方应协商调整价格。案例二：1.该条款无效，因不可抗力条款不能免除所有违约责任。2.法院应判决解除合同，并双方互不承担违约责任。案例三：1.该条款有效，但需明确技术难题的范围和解决方式。2.若己公司胜诉，戊公司应按原合同约定履行开发义务。五、论述题1.合同审查中公证员应关注的核心要点包括：-合同主体适格性：确保当事人具有相应的民事行为能力。-合同条款的合法性：确保合同内容不违反法律强制性规定。-当事人的真实意图：确保合同条款反映当事人的真实意思表示。-合同标的物的可履行性：确保合同标的物明确且可实际履行。-争议解决方式：确保争议解决条款明确且合法。意义在于防范法律风险，保障当事人合法