房地产中介代理合同2026年

房地产中介代理合同2026年甲方（委托方）：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________。乙方（受托方）：_________，营业执照号码：_________，住所：_________，联系电话：_________，法定代表人/负责人：_________。鉴于甲方有意委托乙方进行房地产代理事宜，乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守：第一条代理事项甲方委托乙方作为其_________（填写房地产类型，如：住宅、商业用房等）位于_________（填写具体地址或不动产单元号）的_________（填写代理目的，如：出售、购买、租赁）事务的代理人。第二条代理权限1.乙方在本合同项下的代理权限为_________（选择：一般代理/特别授权代理）。具体权限内容如下：（1）乙方有权代表甲方_________（如：寻找潜在买家/卖家/承租人）。（2）乙方有权代表甲方进行房屋信息发布、市场推广及带看活动。（3）乙方有权代表甲方与第三方进行价格谈判。（4）在甲方授权范围内，乙方有权代表甲方签署与本代理事项相关的_________（填写具体合同类型，如：买卖合同、租赁合同等）。（5）乙方有权代甲方办理与该房地产代理相关的咨询、申报等事宜。（6）乙方有权要求甲方提供与代理事务相关的必要文件和信息。（7）_________（根据实际情况添加或修改其他权限）。2.乙方超越本合同约定的权限进行的行为，未经甲方事先书面同意的，甲方不承担任何责任。3.本合同项下的代理权限自_________年_________月_________日起生效，至代理事项完成之日止。或约定为：自本合同生效之日起_________日内有效。第三条甲方的权利与义务1.甲方有权对乙方的代理行为进行监督，并要求乙方按照本合同约定和诚实信用原则提供服务。2.甲方有权在授权范围内就重大事项（如特别授权代理下）作出决定。3.甲方应向乙方如实提供委托房地产的权属证明文件、房屋状况信息、市场推广素材等必要资料，并保证所提供信息及文件的真实性、准确性、合法性，如有虚假，甲方应承担由此引起的一切责任和损失。4.甲方应积极配合乙方开展各项代理工作，包括但不限于带看、谈判、签署文件等。5.甲方应按照本合同第四条的约定，按时足额支付乙方应得的佣金及可能产生的其他费用。6.甲方应保证委托房地产在代理期间符合法定交易条件，并承担因房屋自身原因或甲方原因导致的交易风险。7.甲方应对乙方在代理过程中知悉的其商业秘密（包括但不限于个人信息、财务信息、交易策略等）承担保密义务，该保密义务不因本合同的终止而解除。第四条乙方的权利与义务1.乙方有权在授权范围内代表甲方进行代理活动，并要求甲方提供必要的协助。2.乙方应勤勉尽责，运用专业知识为甲方提供合理的市场分析、价格建议、房源匹配等服务。3.乙方应忠实履行代理职责，维护甲方的合法权益，不得与第三方私下达成损害甲方利益的协议。4.乙方应对在代理过程中知悉的甲方商业秘密及第三方信息承担保密义务，并确保信息安全。5.乙方应定期（如每周/每月）向甲方报告代理事务的进展情况。6.乙方应遵守国家有关房地产经纪的法律法规、行业规范及职业道德。7.乙方在代表甲方签署重要文件前，应向甲方出示相应的执业资格证明文件（如有要求）。第五条佣金及费用1.乙方完成本合同约定的代理事项，促成房屋交易并完成相应过户/备案手续后，有权按本合同约定向甲方收取佣金。2.佣金的计算方式为：_________（详细写明计算方法，如：成交总价的_________%；或固定金额_________元；或分阶段收费，如：成交后支付_________%，_________日后支付_________%）。佣金的计算基础为_________（如：房屋成交总价，明确是否包含税费）。3.甲方应在房屋交易完成并满足本合同第五条第2款所述条件后的_________个工作日内，将应付佣金支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：_________账户名：_________账号：_________4.除佣金外，因本代理事项产生的其他合理费用（如：必要的公证费、评估费、权证代办费等，非乙方过错造成的费用除外），由_________（选择：甲方承担/乙方承担/双方按比例承担_________：_________）。第六条违约责任1.若甲方未按本合同第五条约定支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。2.若乙方未经甲方书面同意，超越代理权限行事，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若乙方因重大过失、故意隐瞒与委托事项有关的重要事实或提供虚假情况，导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。4.若因甲方原因（如提供虚假信息、配合不力）导致代理合同无法继续履行或交易失败，甲方应承担相应的责任，并可能需要退还部分或全部已支付费用。5.任何一方违反本合同项下的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.本合同其他条款对违约责任另有约定的，从其约定。第七条不可抗力因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理范围内采取措施减少损失。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。3.发生以下情况之一，本合同终止：（1）甲方委托的房地产代理事项完成。（2）经双方协商一致同意终止本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。（4）出现法律规定或本合同约定的其他终止情形。第十条保密条款双方同意对在本合同签订及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人信息、房地产信息等承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效，持续期限为_________年。第十一条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或按指定电话通知（以录音或确认函为凭）即视为有效送达。第十三条其他本合同一式_________份，甲方执________