房地产中介代理合同2026年佣金标准

房地产中介代理合同2026年佣金标准甲方（委托人）：_________，身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________乙方（中介人/经纪人）：_________，营业执照号/执业资格号：_________，地址：_________，联系电话：_________鉴于甲方希望委托乙方提供房地产代理服务，乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条代理事项甲方委托乙方作为其名下位于_________（地址），房产证号/不动产权证号：_________，权利人：_________（以下简称“该房产”）的_________（选择：卖方/买方）代理，提供以下部分或全部服务：1.1房源信息推广及广告发布；1.2协助甲方进行该房产的市场推广、带看；1.3协助甲方与潜在客户进行沟通、议价；1.4如为卖方代理，协助甲方与买方签署《房屋买卖合同》相关文件；1.5如为买方代理，协助甲方寻找符合其需求的房源，并促成与卖方达成交易；1.6协助甲方办理与该房产交易相关的税费缴纳、权证过户等手续（不含代办服务费）；1.7甲方要求的其他与该房产代理相关的服务。第二条代理权限乙方在本合同项下的代理权限为_________（选择：一般代理/特别代理，如为特别代理，则乙方有权以甲方名义独立进行决策和签署相关文件，但重大事项需经甲方书面同意）。第三条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________（例如：自本合同签订之日起至该房产交易完成并办妥过户登记手续之日止）。第四条佣金标准4.1佣金计算基数：本合同项下的佣金以该房产最终实际成交总额为基础计算，该成交总额指买卖双方最终签署的《房屋买卖合同》上注明的总价格，不含税费、维修基金等应由交易双方承担的款项。4.2佣金比例：甲方同意向乙方支付佣金，佣金比例为成交总额的_________%（固定比例或根据成交总额分层适用比例，如：成交总额不超过_________万元，佣金比例为________%；超过_________万元的部分，佣金比例为________%）。本合同约定的佣金标准适用于2026年及以后的交易完成结算。4.3双向收费说明：本合同约定为_________（选择：双向收费/单向收费）。如为双向收费，则甲方同意按上述比例分别向卖方（甲方）和买方支付佣金；如为单向收费，则甲方同意按上述比例向_________（选择：卖方/买方）支付佣金，乙方具体收款方为_________。4.4佣金计算方式：佣金（税前）=该房产最终实际成交总额×约定的佣金比例。4.5佣金支付条件：a)该房产的《房屋买卖合同》已由交易双方正式签署；b)与该房产交易相关的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税等，具体税种以最终税务机关核定为准）已按国家规定由交易双方结清或约定由某方承担；c)如约定佣金由买方支付给乙方，则需买方将佣金支付至乙方指定账户；如约定由卖方支付给乙方，则需卖方在交易完成并取得全部房款后_________日内，将佣金支付至乙方指定账户。4.6佣金支付时间：满足本条4.5款所有支付条件后，甲方应于_________（例如：条件满足之日起5个工作日）内将佣金支付给乙方。4.7佣金支付方式：甲方应将本合同项下的佣金支付至乙方以下指定银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________4.82026年特别约定：双方确认，本合同中关于佣金比例及计算方法的约定已包含对2026年市场环境的考量，如遇2026年有关佣金政策法规的调整，双方将协商处理，协商不成，以最终完成交易时的有效法律法规为准。第五条服务费用除本合同第四条约定的佣金外，乙方在提供本合同第一条所述服务过程中产生的其他费用，如：房产广告发布费、交通费、必要的通讯费等，由_________（选择：甲方承担/乙方承担）。如由甲方承担，甲方应提前通知乙方相关费用，乙方提供相关票据后，甲方凭票支付。第六条违约责任6.1若乙方未能按照本合同约定提供有效服务，或因乙方过错导致甲方利益受损，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用（如有），并赔偿损失。6.2若甲方未按照本合同第四条约定按时足额支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部佣金及违约金。6.3任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第七条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等任何非公开信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_