房地产中介代理销售合同协议2026年

房地产中介代理销售合同协议2026年甲方（委托方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。乙方（受托方）：_________，公司名称/姓名：_________，注册地址/执业地址：_________，联系电话：_________，营业执照号/执业资格证号：_________。鉴于甲方拥有位于_________（详细地址）的房产，房产证号/不动产权证号：_________（以下简称“委托物业”），甲方有意委托乙方代理销售该物业，双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规、行业规范，经友好协商，达成以下协议：第一条委托事项甲方自愿委托乙方作为其委托物业的独家/非独家（选择一项）代理销售方，全权负责在约定的代理期限内，以甲方名义将该委托物业按照约定的销售价格范围（如无特别约定，则指甲方自主定的最终售价）成功出售给买家。第二条代理权限与期限1.乙方的代理权限包括但不限于：根据甲方授权，进行委托物业的销售广告发布、市场推广、潜在客户信息搜集、组织看房、协助甲方与买家进行价格协商、代为草拟或协助甲方签署房屋买卖合同（包括电子合同或纸质合同）、协助办理购房款收付及转移手续、协助办理房屋所有权转移登记（过户）等与销售相关的必要事宜。2.代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。若在代理期限届满前，委托物业已实现销售并完成过户，本合同代理事宜即告完成；若代理期限届满时尚未完成销售，经甲方书面同意，双方可协商续签代理协议，续签期限及条件由双方另行约定。第三条委托物业信息甲方保证向乙方提供的关于委托物业的所有资料（包括但不限于房屋产权证明文件、房屋状况说明书、房屋内部结构图、相关批准文件等）真实、准确、完整、合法。如因甲方提供信息虚假或不完整导致的一切后果及损失，由甲方自行承担。第四条销售价格委托物业的销售价格原则上为人民币_________元（大写：_________）。甲方保留在合理范围内根据市场情况调整销售价格的权利，但重大价格调整应提前通知乙方，并经乙方书面确认。如甲方自行以高于本协议约定价格或经乙方确认的价格出售委托物业，乙方有权要求甲方按本协议约定向其支付佣金。第五条乙方工作义务1.乙方应恪守职业道德和执业规范，勤勉尽责，利用自身资源和专业能力，积极、有效地开展委托物业的销售工作。2.乙方应定期（如每月）向甲方汇报销售工作进展情况，包括带看次数、客户反馈、谈判进度等。3.乙方在代理过程中应对甲方的商业秘密和客户信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方应积极配合甲方或潜在买家办理委托物业的查验、估值、合同签订、款项支付及过户等事宜。5.乙方不得以低于约定佣金比例（如无约定，则按市场惯例或双方协商）的价格将代理销售事项转委托给第三方。第六条甲方的权利与义务1.甲方有权对乙方的代理行为进行监督，并要求乙方按照本协议约定履行职责。2.甲方应积极配合乙方开展销售活动，提供必要的协助和便利。3.甲方应确保其具备委托物业的合法出售资格，并按时结清与委托物业相关的税费、物业费等欠款。4.甲方应在收到购房款（包括定金、首付款、尾款等，具体以实际到账为准）后按照本协议约定及时支付佣金及其他应付款项。5.甲方对委托物业拥有最终的处置权，但应在授权范围内与买家进行交易。第七条佣金及其支付1.若委托物业成功销售并完成房屋所有权转移登记，甲方应向乙方支付佣金。佣金按成交总价的_________%计算，成交总价指买家实际支付的、经甲方确认的购房总金额（不含税金、维修基金等应由甲方承担的税费）。2.支付条件：甲方已收到该委托物业的全部购房款；委托物业的房屋买卖合同已依法有效签订（网签或备案）；双方确认销售完成。3.支付时间：在本协议约定的支付条件成就之日起____日内，甲方应将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________4.乙方支付相关税费（如按约定由乙方承担）。第八条费用承担1.乙方在开展代理销售活动过程中产生的合理费用（如发布广告费、交通费、必要的通讯费等），由乙方自行承担，除非本协议另有约定或该费用属于应由甲方承担的范畴。2.委托物业相关的税费、维修基金、物业交割费用等，按法律规定由甲方和买家承担，乙方应协助甲方办理相关事宜。第九条违约责任1.若甲方违反本协议第四条约定，擅自以高于本协议约定价格或经乙方确认的价格出售委托物业，且未向乙方支付相应佣金，甲方应按实际成交价的_________%向乙方支付违约金；若该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议第五条约定的义务，如泄露甲方商业秘密或客户信息、未尽职代理导致甲方利益受损、挪用或侵占购房款等，应向甲方支付人民币_________元（大写：_________）的违约金；若违约行为给甲方造成实际损失的，乙方应赔偿甲方全部损失；情节严重的，甲方有权单方解除本协议，并追究乙方的法律责任。3.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力因地震、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明，双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向委托物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知送达双方在本协议首部载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或按该电话号码发送（以发出时视为送达）即视为有效送达。第十三条合同生效、变更与解除1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。3.除本协议另有约定外，任何一方单方解除本协议，应提前____日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如约定）。第十四条保密条款双方确认，在本协议有效期内及协议终止后____年内，对于因签署和履行本协议而获悉的对方的商业秘密（包括但不限于客户信息、价格政策、经营策略等）负有持续有效的保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本协议的终止而失效。第十五条其他本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____