房地产中介服务合同（2025年佣金结算）

房地产中介服务合同（2025年佣金结算）甲方（委托方）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，住所/地址：_________，联系电话：_________乙方（中介方）：_________，统一社会信用代码：_________，住所：_________，联系电话：_________，法定代表人/授权代表：_________鉴于甲方有意委托乙方提供房地产中介服务，并就相关服务及佣金结算事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容与范围1.1乙方同意根据甲方的委托，提供以下房地产中介服务：（1）为甲方提供指定的房地产（以下简称“标的物业”）进行出售/出租的信息推广、广告发布等服务；（2）根据甲方要求，将标的物业信息推送给潜在客户或发布在相关平台；（3）安排潜在客户（买方/租客）查看标的物业；（4）根据甲方指示，协助甲方与潜在客户进行价格及其他交易条件的初步沟通；（5）在甲方授权范围内，协助草拟、审核交易相关文件；（6）根据甲方指示，协助办理与标的物业交易相关的手续（包括但不限于交易申报、过户、贷款等咨询与协调，但不包括代为签署具有法律约束力的合同文件及承担相应法律责任）。1.2本合同项下的服务期限自本合同签订之日起至标的物业通过本合同约定方式完成交易之日止。1.3本合同项下的服务地域范围为_________。第二条服务费用与佣金（重点）2.1佣金计算方式：（1）若标的物业通过乙方成功售出/出租给第三方（以下简称“交易完成”），乙方有权获得佣金。（2）佣金计算基础为该交易的最终成交价格（就出售而言，指买卖双方签署的购房合同上记载的总价款；就出租而言，指租赁双方签署的租赁合同上记载的月租金总额乘以约定的租赁年限）。（3）佣金比例：按照交易最终成交价格的_________%计算。即，佣金=交易最终成交价格×_______%。（4）税费：本合同约定的佣金为_________（选择：含税价/不含税价）。如为不含税价，则交易相关税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税等）由_________（选择：甲方/乙方/甲乙双方按国家规定各自承担）承担。2.2佣金支付条件：（1）甲方须保证标的物业的权属清晰、状况符合约定，并有权进行出售/出租。（2）标的物业成功完成交易，即买卖双方（或租赁双方）已签署具有法律约束力的买卖合同（或租赁合同）。（3）对于出售业务，须满足以下条件之一：①完成房屋所有权转移登记手续；②房屋已实际交付给买方。（4）对于出租业务，须满足以下条件之一：①完成房屋租赁登记备案手续；②房屋已实际交付给租客。（5）甲方已向乙方提供完整的佣金结算所需资料。2.3佣金结算周期与时间点：（1）本合同特别约定，对于在本合同有效期内（即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，以下简称“合同有效期”）由乙方促成的交易，其应得的佣金结算与支付将严格依据“2025年”的财务年度进行管理。即，所有在2025年内促成的交易，其佣金收入的确认、统计、结算周期设定及支付安排均以2025年作为关键计算节点。（2）结算周期：乙方应于每个自然月结束后_________个工作日内，统计本月在合同有效期内促成的、满足佣金支付条件的交易，并向甲方提供详细的佣金结算清单。（3）支付时间：甲方在收到乙方提供的佣金结算清单后_________个工作日内进行核对。核对无误或提出书面异议的，甲方应在异议处理完毕或双方确认无误后的_________个工作日内，将对应月份的佣金支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：_________账户名称：_________账号：_________若遇节假日，支付时间相应顺延。年度（2025年度）佣金结算报告应于2026年_________月_________日前完成，并据此进行最终结算支付。（4）特殊情况处理：对于在2025年内达成交易，但完成过户或租赁备案手续在2026年的情况，该交易的佣金仍按其在2025年内促成计算，并纳入2025年度佣金进行结算支付。2.4佣金支付方式：银行转账。第三条双方权利与义务3.1乙方的权利与义务：（1）乙方的权利：有权按照本合同约定收取佣金；有权要求甲方提供真实、完整的标的物业信息及交易相关文件；在服务过程中，有权维护自身合法权益。（2）乙方的义务：按照本合同约定提供服务，勤勉尽责；保证所提供信息的真实性、准确性（中介方已尽合理调查义务范围内的信息）；对甲方提供的保密信息承担保密义务；按时提交佣金结算清单。3.2甲方的权利与义务：（1）甲方的权利：有权要求乙方按照本合同约定提供服务；有权监督乙方服务过程；在乙方违约时，有权要求其承担违约责任。（2）甲方的义务：向乙方提供真实、合法、完整的标的物业信息、权属证明文件及其他必要文件；配合乙方开展看房、洽谈等中介活动；按照本合同约定及时足额支付佣金；对乙方提供的保密信息承担保密义务。第四条违约责任4.1若乙方未能按约定提供服务，或因乙方原因导致甲方无法达成交易或产生损失的，乙方应承担相应赔偿责任。4.2若甲方未能按约定支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付佣金及赔偿损失。4.3若任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.4双方均应遵守关于佣金结算的约定，乙方应按时提供准确清单，甲方应按时核对并支付，任何一方违约均应承担相应责任。第五条保密条款5.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、佣金水平等）以及标的物业的敏感信息负有保密义务。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。5.3本保密义务不因本合同的终止而失效。第六条合同的变更、解除与终止6.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2发生下列情形之一，本合同可解除：（1）经双方协商一致解除；（2）一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除；（3）不可抗力导致合同目的无法实现。6.3本合同在以下情况下自然终止：（1）合同有效期届满，且双方未续签；（2）标的物业通过本合同约定方式完成交易。6.4合同终止或解除后，双方应结清所有款项（包括但不限于佣金、违约金等），乙方应向甲方返还其持有的甲方文件资料，并继续履行保密义务。第七条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同一式_____