房地产中介服务合同（2026年房产）

房地产中介服务合同（2026年房产）甲方（中介机构）：_________________________，统一社会信用代码：_________________________，法定代表人/授权代表：_________________________，地址：_________________________，联系电话：_________________________。乙方（委托人）：_________________________，身份证号：_________________________（若为法人/其他组织，请填写统一社会信用代码：_________________________，名称：_________________________，地址：_________________________，联系人：_________________________，联系电话：_________________________）。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：第一条服务事项与标的甲方同意接受乙方的委托，为乙方提供以下与“2026年房产”相关的中介服务：（一）房源推荐/求房委托：甲方根据乙方提供的购房/售房需求信息，在“2026年房产”范围内（包括但不限于新建商品房、特定项目预售房、符合特定条件的二手房等，具体范围可进一步明确）为乙方寻找、推荐符合条件的房源，或代为发布乙方的求购/售房信息。（二）售房/购房代理：在乙方授权范围内，甲方代表乙方进行“2026年房产”的出售或购买相关活动，包括但不限于展示房产、安排看房、协助谈判、代为准备交易文件、协助办理签约等事宜。（三）房产定价咨询：为乙方提供的“2026年房产”或相关交易提供市场价值评估或定价建议。（四）交易流程咨询：为乙方提供与“2026年房产”交易相关的政策、流程等信息咨询服务。（五）其他双方约定的服务：_________________________。本合同项下的“2026年房产”指在2026年或与2026年相关的特定项目、特定时间点可交易或具备交易条件的房产，具体范围以双方另行确认或实际交易标的物为准。第二条双方权利与义务甲乙双方的权利与义务如下：（一）甲方的权利与义务：1.依据本合同约定，向乙方提供专业、尽责的中介服务；2.有权要求乙方提供真实、准确、完整的身份证明及委托事项相关信息；3.有权在约定范围内以乙方名义代为谈判，维护乙方合法权益；4.有权按照本合同约定向乙方收取服务费用；5.应在授权范围内，以乙方名义行事，并如实向交易相对方披露必要信息；6.应为乙方提供的个人信息和商业秘密保密，非经乙方书面同意或法律规定，不得泄露；7.应按照乙方要求，向乙方提供必要的服务过程文件和最终服务证明；8.对“2026年房产”的特殊交易规则或潜在风险进行提示。（二）乙方的权利与义务：1.有权要求甲方按照本合同约定提供服务，并监督服务过程；2.有权在甲方违约时要求甲方承担相应责任；3.应向甲方提供真实、准确、完整的身份证明、委托授权书以及与委托事项相关的所有必要资料；4.应积极配合甲方开展必要的尽职调查和交易活动；5.应按照本合同约定按时足额支付服务费用及其他应付费用；6.应保证交易资金的安全（如涉及甲方代收代付资金，应遵守甲方相关资金管理规定或双方另行约定）；7.应保证其委托行为不违反法律法规及社会公德；8.对甲方在服务过程中按约定或法律规定了解到的自身信息保密。第三条服务费用与支付（一）服务费用的标准：甲方提供本合同第一条约定的中介服务，服务费用采取以下方式计算和支付：□按成交总额的______%收取；□固定收费人民币______元；□分阶段收费：_________________________；□其他方式：_________________________。对于“2026年房产”可能产生的特殊服务费用（如预售合同转让服务费、特殊政策咨询费等），双方同意按以下方式处理：_________________________。（二）费用构成：本合同约定的服务费用包含______（例如：甲方提供的服务费、代收代付的税费、代办费等，请具体列明），不包含______（例如：交易税费、贷款利息等，请具体列明）。（三）支付时间与方式：□预付款：乙方应于______年______月______日前向甲方支付预付款人民币______元；/甲方完成______（例如：推荐符合初选条件的房源/完成初步尽职调查）后，乙方应向甲方支付预付款人民币______元。□中途款：乙方应于______年______月______日前向甲方支付中途款人民币______元；/甲方完成______（例如：促成看房______次/达成交易意向）后，乙方应向甲方支付中途款人民币______元。□尾款：乙方应于______年______月______日前向甲方支付尾款人民币______元；/交易合同正式签署后/房产过户登记完成后（以先发生者为准）______日内，乙方应向甲方支付尾款人民币______元。支付方式为：□银行转账/□现金/□其他：_________________________。乙方账户信息：开户行：_________________________，户名：_________________________，账号：_________________________。（四）支付条件：乙方支付服务费用以甲方完成相应服务节点或满足特定条件为前提，具体条件为：_________________________。第四条违约责任（一）若甲方未能按本合同约定提供服务，或提供虚假信息、泄露乙方秘密、因重大过失给乙方造成直接经济损失的，应退还乙方已支付的服务费用，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（赔偿金额不超过本合同约定的服务费用总额），同时甲方仍应承担相应的违约责任。（二）若乙方未能按本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部应付费用及违约金。（三）若因乙方提供虚假信息或授权不足导致合同无法履行或交易失败，乙方应承担相应的责任，包括但不限于退还甲方已支付的费用、赔偿甲方因此遭受的损失。（四）双方因“2026年房产”特有的风险（如政策调控突变、项目交付延期等）导致合同无法按原计划履行，双方应根据实际情况协商解决，非因己方过错导致的部分，可互不承担责任或按约定分担风险。第五条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地/乙方所在地/房产所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼/提交______仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。第六条保密条款甲乙双方对于在本合同订立及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、报价信息等）、乙方的个人信息以及与“2026年房产”交易相关的保密信息，无论合同是否有效、是否履行，均负有保密义务。未经对方书面同意或法律、法规规定的例外情况，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第七条合同生效、变更与解除（一）本合同自双方签字或盖章之日起生效。如需变更合同内容，双方应另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本合同。若发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行，双方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，根据事件影响，部分或全部免除责任，合同可协商变更或解除。第八条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。第九条法律适用与通知（一）本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）双方在本合同履行过程中发送任何通知、文件等，应采用书面形式，并按照本合同首页载明的地址、联系人、联系电话送达。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方，否则按原方式发送视为有效送达。第十条其他条款（一）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同项下的任何通知或文件，若通过邮寄方式发送，挂号信发出后______日视为送达；若通过电子邮件或传真发送，发出时视为送达。（三）本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。（四）本合同一式______份，甲方执______份，