房地产中介合作协议2026

房地产中介合作协议2026甲方（机构名称）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码：____________________地址：________________________________联系电话：_____________________________乙方（姓名）：__________________________身份证号码：__________________________住址：________________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方作为甲方房地产经纪人员开展中介服务事宜，达成如下协议：第一条合作范围1.1乙方同意作为甲方的房地产经纪人员，在甲方授权范围内，从事房地产居间、代理等中介服务。1.2服务范围包括但不限于房屋买卖、租赁居间服务，以及甲方授权的其他房地产相关服务。1.3服务区域限于中华人民共和国境内[省、市、区/县]境内。第二条合作方式2.1甲方为乙方提供开展中介业务所必需的平台、系统、培训、品牌支持及必要的市场推广资源。2.2乙方在甲方指导下，独立或与甲方团队协作，按照国家法律法规、行业规范及甲方管理制度开展中介业务。2.3乙方有权在授权范围内使用甲方名义及标识开展业务，但不得从事损害甲方利益的行为。第三条佣金及分配3.1乙方成功促成房地产交易（以下简称“成交”）的，有权按照本协议约定获取佣金。3.2佣金计算方式：[例如：按照成交总金额的X%计算买入佣金，Y%计算卖出佣金；或者按照固定金额计算；或者根据不同房屋类型、面积、交易类型设定不同比例]。3.3佣金支付条件：成交双方签订正式的《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》并经备案/登记后，且甲方已实际收到购房款/租金的一定比例后支付。3.4佣金支付时间：自满足支付条件之日起[例如：X个工作日内]支付。3.5佣金分配：成交佣金由乙方先行获得[例如：X%]，剩余[Y%]归甲方所有。或：根据双方贡献及约定比例进行分配。具体分配方式以双方书面确认为准。第四条甲方的权利与义务4.1甲方的权利：(1)有权对乙方的业务活动进行指导、监督和管理，确保其符合法律法规及行业规范。(2)有权根据乙方业务表现、考核结果等，对佣金分配比例进行调整（调整需提前书面通知乙方并协商一致）。(3)有权要求乙方遵守甲方的规章制度及服务标准。(4)有权根据业务需要，调整乙方的服务区域或服务范围。(5)依法依约收取应得的佣金。4.2甲方的义务：(1)为乙方提供必要的业务培训，包括法律法规、交易流程、平台使用等。(2)配备必要的办公设施或系统支持，保障乙方顺利开展业务。(3)为乙方提供客户资源支持或渠道对接。(4)按照本协议约定及时、足额支付佣金。(5)维护乙方的合法权益，保护其在业务活动中不受不公正对待。(6)向乙方提供必要的市场信息和行业动态。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利：(1)有权在甲方授权范围内，独立开展或参与中介业务。(2)有权按照本协议约定获取佣金。(3)有权要求甲方提供必要的支持和培训。(4)对客户信息享有保密权。5.2乙方的义务：(1)遵守国家法律法规、行业规范及地方性规定，合法合规开展业务。(2)遵守甲方的各项规章制度、服务标准和操作流程。(3)妥善保管并正确使用甲方的系统账号、资料及标识。(4)不得私自收取客户款项，所有款项应通过甲方指定账户或双方约定的合理方式处理。(5)不得泄露客户信息或因业务知悉的甲方商业秘密。(6)积极参与甲方组织的业务培训，不断提升专业技能和服务水平。(7)如在业务中与客户发生纠纷，应首先尝试自行协商解决，协商不成的应及时向甲方报告。(8)保持良好的职业操守和职业道德，维护甲方及行业的声誉。第六条保密条款6.1甲乙双方在本协议履行过程中及协议终止后，对于因合作关系而获知的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、经营策略、佣金结构、系统数据等）均负有保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该商业秘密。此保密义务不因本协议的终止而解除。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2若乙方违反本协议第五条第（1）、（3）、（4）、（5）、（6）、（7）、（8）项义务，或从事损害甲方利益的活动，甲方有权暂停其业务权限、收回授权、解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。7.3若甲方违反本协议第四条第（2）、（3）、（4）项义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.4因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同期限及终止9.1本协议有效期为[]年，自双方签字或盖章之日起生效。9.2协议期满前[]个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续约协议。9.3发生下列情形之一，本协议可提前终止：(1)双方协商一致同意终止。(2)因不可抗力导致协议无法继续履行。(3)一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议。(4)乙方被吊销相关执业资格或受到行业禁入处罚。(5)甲方发生重大变更或经营模式调整，导致协议无法继续履行。第十条其他10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议的所有通知均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。10.3本协议一式[贰]份，甲乙双方各执[壹]份，具