房地产中介买卖服务合同协议（2026年）

房地产中介买卖服务合同协议（2026年）甲方（委托人/买方/卖方）：[填写姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]联系电话：[填写联系电话]通讯地址：[填写通讯地址]乙方（中介机构）：[填写房地产中介公司名称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]注册地址：[填写注册地址]联系电话：[填写公司联系电话]房地产经纪机构备案号：[填写备案号]丙方（中介人员）：[填写置业顾问姓名]执业资格证号：[填写资格证号]身份证号：[填写身份证号]鉴于甲方有意通过乙方购买/出售位于[填写房屋详细地址]的房产（以下简称“标的物”），乙方同意为甲方提供房地产中介服务，丙方将具体负责该笔交易的执行。甲乙丙三方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容与范围1.1乙方提供的服务性质为：[选择：买方服务/卖方服务/买卖双方服务]。1.2乙方具体服务事项包括但不限于：（1）根据甲方委托，在合法合规的渠道发布标的物信息，寻找潜在买方/卖方；（2）根据甲方需求，搜寻、推荐符合条件的房源/客源信息；（3）安排甲方看房，向甲方介绍标的物的状况、周边环境、交易流程等；（4）在甲方与相对方达成意向后，协助双方进行价格协商；（5）根据甲方的委托和授权，协助甲方办理房屋查验、草拟/签订交易合同、办理贷款或税费缴纳、协助办理房屋所有权转移登记及物业交割等相关手续（具体以双方另行确认的范围为准）；（6）作为甲乙双方/甲丙双方在交易过程中的沟通桥梁，传递信息，协助解决问题。1.3乙方提供本协议约定的服务直至[选择：本协议约定的服务期限结束/标的物交易成功且相关手续办结/双方另行约定的其他条件成就]。第二条服务期限2.1本协议的服务期限自[填写起始日期]起至[填写结束日期]止。2.2若服务期限届满前标的物交易未完成，则本协议的服务期限自动延长，直至标的物交易成功且相关手续办结之日止，但甲方应在期限届满前[填写天数，如15天]书面通知乙方是否需要继续服务，否则视为不再需要继续服务。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并有权监督乙方的服务过程；（2）甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源/客源信息；（3）甲方应向乙方如实提供与标的物相关的所有必要信息和文件，并对信息的真实性、合法性负责；（4）甲方应积极配合乙方开展看房、谈判、手续办理等活动；（5）甲方应按照本协议约定按时足额向乙方支付服务费；（6）如为卖方委托，甲方应确保标的物的产权清晰，无权利负担或纠纷，能够合法出售；如为买方委托，甲方应确保具备购房资格。3.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供必要的信息和配合服务；（2）乙方应具备相应的房地产经纪机构资质和执业资格，并由丙方具体执行本协议项下的服务；（3）乙方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，维护甲方的正当权益；（4）乙方应尽职尽责为甲方提供专业、审慎的服务，尽最大努力促成交易；（5）乙方应向甲方充分披露与交易相关的风险；（6）乙方应妥善保管甲方提供的商业秘密和个人隐私信息，未经甲方书面同意，不得泄露；（7）乙方应在服务过程中维护交易各方的公平，不得偏袒任何一方。3.3丙方的权利与义务：（1）丙方作为乙方指派的经办人，有权在授权范围内代表乙方与甲方沟通、执行服务；（2）丙方应严格遵守本协议约定及乙方的规章制度，按照专业标准提供服务；（3）丙方应诚信、勤勉地履行职责，维护甲方和乙方的利益。第四条服务费用与支付方式4.1乙方提供本协议约定的中介服务，甲方应向乙方支付服务费。服务费的计算方式为：[详细说明计算方式，例如：按标的物成交总价的X%支付/固定为Y元/买方支付A元，卖方支付B元]。4.2本协议约定的服务费总额为人民币[填写大写金额]元（小写：[填写小写金额]元）。4.3服务费的支付主体为：[选择：甲方/甲方和乙方按比例分担/甲方承担X%，乙方承担Y%]。4.4服务费的支付时间及条件：（1）定金/意向金：[说明定金/意向金的金额、支付时间、性质（是否抵作服务费等）]。（2）[选择一个或多个作为支付条件，例如：房屋买卖合同正式签订之日/标的物产权过户登记完成之日/甲方收到乙方开具的等额发票之日]。在上述条件成就后[填写天数，如5个工作日]内，甲方应将剩余服务费支付至乙方指定账户。4.5乙方指定收款账户信息如下：账户名称：[填写账户名称]开户银行：[填写开户银行]银行账号：[填写银行账号]4.6与本中介服务相关的税费（如政府收取的增值税、印花税等）由[选择：甲方承担/乙方承担/甲乙双方按国家规定各自承担]。第五条违约责任5.1若甲方未按本协议约定支付服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的[填写比例，如万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[填写天数，如30天]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的相应费用及全部违约金。5.2若因甲方提供虚假信息、隐瞒标的物重大瑕疵或权利负担，导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.3若乙方或丙方因重大过失（如未尽到合理的审查义务）导致甲方遭受经济损失，乙方应在其过错范围内承担赔偿责任。5.4若乙方或丙方泄露甲方商业秘密或个人信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。5.5若任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。5.6除不可抗力外，任何一方单方面无故解除本协议，应向对方支付本协议约定的服务费[填写比例，如20%]作为违约金。第六条不可抗力6.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力因素，导致本协议无法履行或部分无法履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。6.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[填写天数，如5天]内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第七条保密条款7.1甲乙丙三方对于在本协议签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格策略等）、甲方的个人隐私信息以及标的物的具体信息等，无论协议是否有效、是否履行完毕，均负有保密义务。7.2未经信息披露方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。因履行本协议需要向第三方披露的，应约定第三方承担保密义务。7.3本保密义务不因本协议的终止而解除。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：乙方所在地/标的物所在地/甲方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[填写具体的仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙丙三方均有约束力。）第九条合同生效与终止9.1本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。9.2本协议在约定的服务期限届满且服务完成、或双方协商一致解除、或因一方违约乙方解除、或出现不可抗力导致协议目的无法实现时终止。9.3本协议终止后，双方应结清所有款项，乙方应将甲方提供的文件资料按约定返还或销毁，并继续履行保密义务。第十条其他10.1本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议所有通知应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。10.3本协议一式[填写份数，如三]份，甲方执[填写份数，如一份]份，乙方执[填写份数，如二]份，丙方留存[填写份数，如一份]份，