房地产中介服务合同协议（2026年二手房市场）

房地产中介服务合同协议（2026年二手房市场）委托人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。中介机构（以下简称“乙方”）：_________，统一社会信用代码：_________，法定代表人/授权代表人：_________，联系电话：_________，地址：_________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方委托房地产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容与范围乙方同意根据甲方的委托，在本协议有效期内，为甲方提供以下一项或多项房地产中介服务：1.1甲方向乙方提供位于_________（地址）的房屋（以下简称“委托房屋”），乙方负责寻找符合条件的购房人（以下简称“买方”）；1.2乙方负责安排甲方看房，并向甲方提供市场行情分析和价格建议；1.3乙方负责与潜在买方进行沟通，协助甲方进行价格谈判；1.4在甲乙双方达成交易意向后，乙方负责协助甲乙双方签订《房屋买卖合同》（以下简称“买卖合同”），并指导甲方办理相关手续；1.5乙方负责协助甲方办理委托房屋的过户手续，包括但不限于准备相关文件、提交申请等；1.6乙方负责协助甲方办理与委托房屋相关的贷款或抵押手续（如适用），包括但不限于联系银行、准备申请材料等；1.7乙方应甲方要求，提供其他与委托房屋交易相关的服务。第二条服务费用与支付方式2.1乙方服务费按照成交总价的_________%收取，成交总价指买卖合同约定的房屋购买价格。本费用为固定费用，包含乙方提供本协议第一条约定的全部服务。2.2甲方应在本协议签订之日起_________日内，向乙方支付服务费_________元（大写：_________）作为定金。该定金在甲方与买方正式签订买卖合同后，抵作乙方服务费的一部分。2.3甲方应在买卖合同正式签订之日起_________日内，向乙方支付剩余的服务费_________元（大写：_________）。支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：户名：_________开户行：_________账号：_________2.4买卖合同项下的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由甲乙双方另行协商确定承担方式，并在买卖合同中载明。乙方应协助甲方办理税费缴纳事宜，相关费用由甲方承担。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方的权利：（1）要求乙方按照本协议约定提供服务；（2）要求乙方对在提供服务过程中了解的甲方商业秘密和个人隐私保密；（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。3.1.2甲方的义务：（1）向乙方提供真实、准确、完整的委托房屋信息和甲方身份信息；（2）配合乙方进行看房、谈判等事宜；（3）按时支付本协议约定的服务费；（4）遵守国家及地方关于房地产交易的相关法律法规。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方的权利：（1）要求甲方提供真实、准确、完整的委托房屋信息和甲方身份信息；（2）要求甲方按时支付服务费；（3）在甲方违约时，有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。3.2.2乙方的义务：（1）按照本协议约定提供专业、尽职的中介服务；（2）对在提供服务过程中了解的甲方商业秘密和个人隐私严格保密；（3）协助甲方办理买卖合同签订和委托房屋的过户、贷款、抵押等手续；（4）因乙方原因给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条保密条款甲乙双方同意，对于在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密、技术信息、个人隐私以及其他未公开信息，无论以何种形式存在，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等保密信息。本保密义务在本协议终止后仍然有效。第五条违约责任5.1甲方未按时支付服务费的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付服务费_________%的违约金，逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费及违约金。5.2乙方未能按照本协议约定提供服务，或因乙方过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本协议约定的服务费总额。5.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。5.4因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第六条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效与终止7.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.2本协议在甲方与买方正式签订买卖合同，且委托房屋过户手续办理完毕后终止。7.3如本协议约定的服务内容未完全完成，双方可协商续签协议或另行签订协议。第八条其他8.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式_________份，甲方执_____