房地产中介带看服务合同协议2026

房地产中介带看服务合同协议2026甲方（委托人）：[委托人姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写相应号码]地址：[填写地址]联系电话：[填写电话]乙方（中介机构）：[中介机构名称]法定代表人/负责人：[填写姓名]地址：[填写地址]联系电话：[填写电话]经办经纪人：[填写姓名及执业资格证号，如适用]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托提供房地产项目带看服务事宜，达成如下协议：第一条服务标的与范围1.1甲方委托乙方提供房地产带看服务，旨在帮助甲方寻找符合其需求的房地产项目。1.2甲方委托看房的房地产项目基本信息如下：[可简要描述，如房产类型、大致位置、核心需求等，也可约定由乙方根据甲方需求提供]1.3乙方接受甲方委托，负责根据甲方需求，筛选、推荐符合条件的房源信息，并安排甲方进行实地看房。1.4乙方提供的具体带看服务包括：4.1根据甲方需求，利用乙方掌握的房源信息资源，进行房源筛选与匹配。4.2协助甲方与符合条件的房源业主或其代理人建立联系（如需）。4.3接受甲方预约，并提前通知甲方看房时间、地点及注意事项。4.4安排甲方前往指定房源进行实地看房，并在看房过程中提供必要的引导和房源基本信息介绍。4.5记录甲方在看房过程中的主要反馈意见，并向甲方进行沟通汇报。1.5服务方式：乙方提供的服务方式包括但不限于线上信息展示（如VR链接）、线下陪同实地看房等。具体服务方式由双方根据实际情况协商确定。第二条甲方的权利与义务2.1甲方的权利：2.1.1有权要求乙方按照本协议约定提供带看服务。2.1.2有权要求乙方在提供房源信息时，确保其知晓信息的来源及可能存在的限制。2.1.3有权在带看过程中就房源情况向乙方提出咨询和意见。2.1.4对乙方提供的带看服务效果有监督权。2.2甲方的义务：2.2.1向乙方提供真实、准确、完整的个人身份信息及看房需求说明。2.2.2按照乙方通知的时间和地点准时参加看房活动，如确需变更，应至少提前[约定时间，如24小时]通知乙方。2.2.3在看房过程中，应遵守房源管理方的相关规定，文明看房。2.2.4配合乙方为促成带看所进行的必要工作，如信息登记等。2.2.5甲方同意乙方在为提供本协议约定的带看服务过程中，可能需要向其接触的房源提供方（业主或其代理人）进行必要的背景介绍，但乙方应保护甲方的商业秘密或隐私。第三条乙方的权利与义务3.1乙方的权利：3.1.1有权要求甲方提供真实、有效的身份证明文件及看房需求说明。3.1.2有权根据服务需要，在合理范围内安排甲方的看房行程。3.1.3对于甲方违反本协议约定或采取不当行为影响看房秩序或损害乙方声誉的，乙方有权暂停或终止服务。3.2乙方的义务：3.2.1严格按照本协议约定，在收到甲方委托后[约定时间，如X个工作日内]开始提供带看服务。3.2.2妥善保管甲方的个人信息，未经甲方同意，不得向无关第三方泄露。3.2.3在服务过程中，应尽到专业、审慎的注意义务，根据甲方需求提供合理的房源推荐。3.2.4按时安排甲方的看房活动，并提前[约定时间，如X小时]通知甲方。如需变更看房安排，应提前通知甲方。3.2.5在带看过程中，应向甲方介绍所看房源的基本情况，并解答甲方提出的问题。3.2.6认真记录甲方的看房反馈，并按要求向甲方汇报。3.2.7乙方仅为甲方提供带看服务，不保证一定能找到甲方满意的房源或促成交易。除非双方另行签订其他协议，乙方不承担促成交易的相关责任（如收取佣金等）。第四条服务费用与支付方式4.1本协议项下的带看服务费采用[选择方式：一次性收费/按次收费/包月收费等]方式。4.2费用标准为：[详细说明费用金额或计算方式，如每次看房XX元，或每月收取XX元服务费]。4.3支付时间：[详细说明，如服务完成后一次性支付/预付XX元，服务结束后结算/按月支付等]。4.4支付方式：甲方应通过[银行转账/现金/其他方式]将服务费支付至乙方指定账户/乙方经办经纪人。4.4.1账户名称：[填写账户名称]4.4.2开户银行：[填写开户银行]4.4.3银行账号：[填写银行账号]4.5甲方未按约定支付服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的[约定比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数，如30天]的，乙方有权暂停服务或单方解除协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。4.6如甲方需要乙方提供超出本协议约定范围的服务（如代书、法律咨询等），双方应另行协商并签订补充协议，费用另行支付。第五条服务期限与时间安排5.1本协议的服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，为期[XX个月/年]。5.2服务期限届满，本协议自动终止，除非双方在本协议期限届满前书面协商一致续签。5.3具体的看房时间由乙方根据甲方的意向和房源情况与甲方协商确定，并应提前通知甲方。甲方应积极配合乙方的安排。第六条保密条款6.1甲乙双方对于在本协议履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于乙方房源信息库、佣金政策、客户信息等）以及甲方提供的个人信息、看房偏好等，均负有保密义务。6.2任何一方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。6.3本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后[约定年限，如两年]。第七条违约责任7.1若甲方违反本协议第二条项下的义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2若乙方违反本协议第三条项下的义务，或未能按约定提供服务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3若因甲方原因（如提供虚假信息、未按时支付费用等）导致乙方无法继续提供服务的，乙方有权解除本协议，甲方应支付已完成服务的费用及违约金。7.4若因乙方原因（如重大过失导致推荐房源完全不符甲方需求等）给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，但甲方应积极配合乙方提供必要协助。第八条不可抗力8.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[约定时间，如X日内]通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权向[填写仲裁委员会名称]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十条合同生效、变更与解除10.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。10.3除本协议另有约定外，任何一方单方解除本协议，应提前[约定天数，如15天]书面通知对方，并承担相应的违约责任（如适用）。第十一条合同终止11.1本协议在以下情况下终止：11.1.1服务期限届满且双方未续签。11.1.2甲方找到符合需求的房源并完成交易（以[约定方式确认，如签订购房合同]为准）。11.1.3经双方协商一致同意终止。11.1.4因不可抗力导致本协议无法继续履行。11.1.5一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方有权解除。第十二条通知与送达12.1双方在本协议中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[约定时间，如3天]书面通知对方。12.2所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达对方在本协议中载明的地址或联系方式。12.3通知在以下时间视为送达：12.3.1专人递送，在签收时视为送达；收件人当面签收的，交付时视为送达。12.3.2挂号信，寄出后[约定天数，如3天]视为送达。12.3.3传真或电子邮件，发出