房地产中介服务2025年协议

房地产中介服务2025年协议甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________乙方（中介机构）：_________，注册地址：_________，法定代表人/授权代表：_________，联系电话：_________鉴于甲方有意委托乙方提供房地产中介服务，乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条服务委托事项1.1甲方委托乙方提供以下房地产中介服务：（1）为甲方寻找符合甲方要求的房产信息，并协助甲方进行看房安排；（2）在甲方选定房产后，协助甲方与相对方进行价格谈判及交易条款的协商；（3）根据甲方授权，协助甲方与相对方签订房屋买卖/租赁合同；（4）根据甲方授权，协助甲方办理与该房产交易相关的部分手续（如提供委托授权书等）；（5）乙方承诺在服务过程中，遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，勤勉尽责地为甲方提供专业服务。1.2若甲方委托乙方代理出售/租赁房产，具体房产信息如下：地址：_________，面积：_________平方米，权属状态：_________，其他：_________。1.3若甲方委托乙方代理购买房产，乙方主要提供房源信息、看房安排及交易流程辅助等服务，最终购买决定及签约行为由甲方自行负责。第二条双方权利与义务2.1乙方的权利与义务：（1）有权要求甲方提供与委托事项相关的真实、准确、完整的身份证明、房产证照或其他必要文件；（2）有权按照约定收取中介服务费；（3）应按照本协议约定履行中介服务职责，及时向甲方报告服务进展情况；（4）应尽力促成甲方委托事项的实现，但不对交易成败做出任何承诺；（5）对在服务过程中了解的甲方个人信息及商业秘密负有保密义务，非经甲方书面同意或法律规定，不得泄露；（6）应遵守国家和地方关于房地产经纪的法律法规，特别是关于房源信息核验、资金监管等方面的规定；（7）妥善保管甲方提供的资料，并承担因其过错给甲方造成的损失（在责任范围内）。2.2甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程；（2）有权了解中介服务进展情况；（3）应向乙方如实陈述委托事项，提供真实有效的身份证明和房产相关资料；（4）应按时支付约定中介服务费；（5）应积极配合乙方开展看房、谈判等中介活动；（6）应按时履行交易合同约定的各项义务；（7）对乙方提供的房源/客源信息保密，非经乙方同意，不得用于委托事项以外的其他目的；（8）承担因其提供信息不实、隐瞒重要事实或违反其他约定给乙方造成的损失。第三条中介服务费及支付方式3.1中介服务费：（1）若甲方委托乙方提供看房、带看等服务，中介服务费标准为人民币_________元（大写：_________元整）。（2）若甲方委托乙方代理出售/租赁房产成功，中介服务费计算方式为：_________。即成交总金额的_________%，最低收费为人民币_________元（大写：_________元整），最高收费为人民币_________元（大写：_________元整）。（3）若甲方委托乙方代理购买房产，中介服务费计算方式为：_________。即成交总金额的_________%，最低收费为人民币_________元（大写：_________元整），最高收费为人民币_________元（大写：_________元整）。（4）本协议约定费用不包括因房屋交易本身产生的税费（如契税、增值税、个人所得税等），该等税费由交易双方根据国家相关法律法规规定承担。3.2支付时间与方式：（1）甲方应于本协议签订之日起_________日内向乙方支付中介服务费人民币_________元（大写：_________元整）作为定金/预付款。（2）甲方应于房屋买卖/租赁合同正式签订之日起_________日内，向乙方支付剩余中介服务费。（3）支付方式：甲方应将中介服务费支付至乙方指定银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________（4）乙方在收到全部中介服务费前，不得将甲方提供的委托信息泄露给交易相对方，亦不得擅自处置相关款项。第四条服务期限4.1自本协议签订之日起至甲方委托事项（房屋买卖/租赁合同签订）成功之日止。4.2若在本协议约定的服务期限内，甲方委托事项未能完成，则：（1）若甲方要求乙方继续提供服务，双方可协商修改本协议相关条款，或另行签订补充协议。继续服务的费用标准按本协议第三条约定的标准执行，或双方另行约定。（2）若甲方不再要求乙方继续提供服务，则乙方应退还甲方已支付但尚未提供相应服务的定金/预付款，协议自动终止。第五条保密条款5.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格策略等）以及甲方的个人信息，均负有保密义务。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。5.3本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。第六条违约责任6.1若甲方未按本协议约定支付中介服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费及全部违约金。6.2若乙方无正当理由未能按照本协议约定履行服务义务，或因乙方过错（如提供虚假房源信息、泄露甲方信息等）给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3若因甲方原因（如提供虚假信息、拒绝配合等）导致乙方无法继续履行协议或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.4任何一方违反本协议第五条保密约定的，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的全部损失。第七条不可抗力7.1若发生地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。7.2因不可抗力事件影响，双方可协商延期履行、部分履行或解除本协议，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议未尽事宜，由双方协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2对本协议的任何修改或变更，均须经双方书面同意。9.3本协议一式_________份，甲方执__