房地产中介服务2026年协议

房地产中介服务2026年协议房地产中介服务协议第一条服务委托本协议由以下双方于______年______月______日在______签订：委托人（以下简称“甲方”）：[法定全称]，地址：[地址]，联系人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。中介方（以下简称“乙方”）：[法定全称]，地址：[地址]，法定代表人/授权代表：[姓名]，联系电话：[电话号码]，经纪机构备案号/经纪人执业资格证号：[编号]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产中介服务事宜达成协议如下：第二条服务性质与范围1.甲方委托乙方提供以下房地产中介服务：(1)为甲方提供的房地产（以下简称“委托物业”）寻找潜在买受人或承租人；(2)在授权范围内向潜在买受人或承租人展示委托物业；(3)协助甲方与潜在买受人或承租人进行初步接洽和交易条件沟通；(4)协助甲方准备、审核与委托物业交易相关的文件；(5)协助甲方与交易相对方达成交易意向，促成签约；(6)[根据实际情况补充或修改其他服务事项]。2.乙方提供的服务性质为：[选择“居间服务”或“代理服务”]。如为代理服务，则明确代理权限范围：[例如，以甲方名义全权代理委托物业的出售/出租，包括但不限于谈判、签约、办理相关手续等]。3.乙方服务地域范围为：[明确服务覆盖的地理区域]。4.本协议约定的服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止，或直至甲方委托物业交易成功并完成相关手续之日止，以较早者为准。第三条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程；(2)有权了解乙方为促成委托物业交易所采取的主要措施；(3)应向乙方提供真实、准确、完整的委托物业信息、权属证明文件及其他必要资料，并保证其合法性；(4)应积极配合乙方开展看房、谈判等中介活动；(5)应按照本协议约定按时足额支付服务费用/佣金；(6)应对因其提供的虚假信息或违约行为给乙方造成的损失承担赔偿责任；(7)[根据实际情况补充或修改其他义务]。2.乙方的权利与义务：(1)有权按照本协议约定向甲方收取服务费用/佣金；(2)应按照本协议约定勤勉、尽责地提供中介服务；(3)应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，维护市场秩序；(4)应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及委托物业相关信息承担保密义务，非经甲方书面同意或法律规定，不得泄露；(5)应将撮合成功的交易结果及时告知甲方，并协助甲方办理后续相关手续（如适用）；(6)不得利用中介服务之便损害甲方合法权益；(7)[根据实际情况补充或修改其他义务]。第四条服务费用与支付1.乙方提供本协议约定的中介服务，甲方应向乙方支付服务费用/佣金，具体标准为：(1)若为居间服务，佣金为委托物业最终成交价（或租金总额）的______%，即人民币______元（大写：______）；(2)若为代理服务，服务费为人民币______元（大写：______），或按______计算；(3)[根据实际情况明确具体的收费标准和金额]。2.费用支付时间：[例如，甲方完成委托物业交易并办妥相关手续后______日内；或按以下方式分期支付：______]。3.费用支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用/佣金支付至乙方指定账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[账户全称]账号：[银行账号]4.交易相关税费（如契税、增值税、个人所得税等）由甲方和交易相对方根据国家税法规定各自承担，乙方不负责代收代缴，但可协助甲方了解相关税费政策及缴纳流程。5.若因乙方原因未能促成甲方委托物业交易，乙方应按本协议约定退还已收取的服务费用/佣金，或根据具体情况免除收费。第五条佣金支付1.佣金支付条件：本协议项下佣金在满足以下条件时支付：(1)甲方委托物业与交易相对方签订了具有法律约束力的《[合同名称，如买卖合同、租赁合同]》（以下简称“主合同”）；(2)[根据实际情况增加其他条件，如：甲方已按主合同约定支付了首付款等]。2.佣金支付时间：在满足上述条件后______日内，乙方应向甲方发出佣金支付通知，甲方应在收到通知后______日内将应付佣金支付至乙方指定账户。3.佣金支付对象：本协议项下佣金由甲方支付给乙方。乙方在收到全额佣金后，应扣除应由甲方承担的与该笔交易相关的费用（如有）后，将剩余款项在扣除款项后的______日内转付给甲方。4.若涉及多个中介方（如共同委托），佣金分配方式按双方另行约定或行业惯例处理。第六条保密条款1.甲乙双方对于因签订和履行本协议而获悉的对方的商业秘密、技术信息、财务信息、个人信息以及委托物业的具体情况等保密信息，无论口头或书面形式，均负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。3.本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后______年。第七条违约责任1.若乙方未能按本协议约定提供服务，或提供的服务存在重大过失导致甲方直接损失，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，并有权要求退还已支付的服务费用/佣金，乙方还应支付相当于已支付费用/佣金______%的违约金。2.若甲方未能按本协议约定支付服务费用/佣金，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。3.若因甲方提供虚假信息或违反保密义务，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议保密条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______），若违约金不足以弥补实际损失的，守约方还有权要求赔偿实际损失。5.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与生效1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十条其他条款1.本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意。2.本协议通知或送达应发送至本协议首部列明的地址或双方后续书面指定的地址。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。3.本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。4.本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。5.本协议项下由乙方制作的相关服务文书（如有）是本协议不可分割的一部分。6.[根据