房地产中介服务合作合同（2026年）

房地产中介服务合作合同（2026年）合同编号：[填写合同编号]签订日期：______年____月____日签订地点：[填写签订地点]甲方（委托方）：法定名称：[填写甲方法定全称]注册地址：[填写甲方注册地址]联系人：[填写甲方联系人姓名]联系电话：[填写甲方联系人电话]统一社会信用代码：[填写甲方统一社会信用代码]乙方（服务方）：法定名称/姓名：[填写乙方法定全称或个人姓名]注册地址/住址：[填写乙方注册地址或个人住址]联系人：[填写乙方联系人姓名]联系电话：[填写乙方联系人电话]统一社会信用代码/身份证号码：[填写乙方统一社会信用代码或身份证号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房地产中介服务合作事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条合作范围与方式1.1甲方委托乙方提供以下房地产中介服务：(1)房源信息收集、整理与发布：乙方负责收集、整理甲方指定的或自行开发的房地产信息（以下简称“房源信息”），包括但不限于房源基本情况、价格、照片、视频等，并通过线上平台（如网站、APP、社交媒体等）和线下渠道（如门店展示、宣传册等）进行发布。(2)客户接待与咨询：乙方负责接待来访或联系的客户，解答客户关于甲方房源的咨询，了解客户需求，并根据甲方授权进行初步客户开发和维护。(3)带看服务：乙方根据甲方安排或客户需求，陪同客户对甲方指定的房源进行实地看房，并解答客户疑问。(4)交易撮合：乙方在甲方授权范围内，积极撮合买卖、租赁等交易，协助甲乙双方达成交易意向，并促成双方签订交易协议。(5)合同签订与备案协助：乙方根据甲方授权，协助客户签订房屋买卖、租赁等交易合同，并协助甲方办理相关备案手续。(6)市场调研：根据甲方需求，乙方可进行房地产市场相关数据的收集、整理和分析，并向甲方提供市场调研报告。(7)其他服务：双方约定的其他房地产中介服务。1.2乙方提供本合同第一条1.1款约定的服务方式为：(1)线上服务：利用互联网平台和工具提供房源发布、客户咨询、带看预约等服务。(2)线下服务：通过实体门店、电话、上门拜访等方式提供客户接待、带看、交易撮合等服务。(3)混合服务：结合线上和线下方式，提供全方位的房地产中介服务。第二条双方权利义务2.1甲方的权利与义务：(1)甲方的权利：a.有权监督乙方提供的服务是否按照本合同约定进行，对服务质量有异议的，有权要求乙方进行解释或纠正。b.有权要求乙方定期（例如每月/每季度）提供服务报告，包括但不限于房源信息收集情况、客户接待情况、带看情况、交易撮合情况等。c.有权获得乙方提供的所有房源信息及客户信息，并有权用于本合同目的之外的其他合法用途。d.有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。e.对乙方泄露甲方商业秘密或损害甲方利益的行为，有权要求乙方停止侵害、赔偿损失。(2)甲方的义务：a.有义务向乙方提供真实、准确、完整的房源信息，并保证所提供房源信息的合法性。b.有义务向乙方提供必要的客户信息，以便乙方开展业务。c.有义务按时足额向乙方支付约定的服务费用。d.有义务配合乙方进行客户接待、带看、交易撮合等工作。e.有义务遵守国家相关法律法规及行业规范，合法经营。2.2乙方的权利与义务：(1)乙方的权利：a.有权按照本合同约定收取服务费用。b.有权要求甲方提供必要的房源信息、客户信息和支持。c.有权拒绝超出甲方授权范围的服务请求。d.有权拒绝执行违反国家法律法规及行业规范的要求。e.对甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。(2)乙方的义务：a.有义务按照本合同约定提供服务，确保服务质量符合行业标准。b.有义务对甲方提供的房源信息、客户信息及商业秘密进行保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。c.有义务保护客户隐私，未经客户同意，不得向任何第三方泄露客户信息。d.有义务按时完成甲方委托的服务事项，并确保服务过程的professionalism。e.有义务遵守国家相关法律法规及行业规范，合法经营，维护市场秩序。f.有义务在提供带看服务时，确保自身及客户的安全。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准：(1)房源信息发布费：甲方同意按照每套房源[填写具体金额]的标准向乙方支付房源信息发布费。具体发布方式和渠道由乙方负责安排。(2)成交佣金：甲方同意按照成交总额的[填写百分比]%向乙方支付佣金。佣金结算条件为：交易双方正式签订交易协议，并完成房屋所有权转移登记手续。(3)其他费用：除上述费用外，如因本合同项下服务产生其他合理费用（例如：平台使用费、交通费等），经甲方事先书面同意后，由甲方承担。3.2支付方式：(1)成交佣金：在交易双方正式签订交易协议之日起[填写天数]日内，甲方应将首期佣金支付至乙方指定账户。剩余佣金在房屋所有权转移登记手续完成之日起[填写天数]日内支付至乙方指定账户。(2)房源信息发布费：甲方在签订本合同后[填写天数]日内，一次性支付所有房源的发布费用。(3)其他费用：根据实际发生情况，由甲方在费用发生后[填写天数]日内支付至乙方指定账户。3.3乙方指定账户信息：开户名称：[填写乙方开户名称]开户银行：[填写乙方开户银行]银行账号：[填写乙方银行账号]第四条保密条款4.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密以及任何其他未公开的信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。(1)保密信息包括但不限于：甲方的客户信息、房源信息、经营策略、财务数据等；乙方的客户信息、业务流程、技术信息、财务数据等。(2)未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用保密信息，但法律法规另有规定或有权机关依法要求披露的除外。(3)本保密义务不因本合同的终止而失效，双方在本合同终止后仍应继续履行保密义务，保密期限为本合同终止后[填写年限]年。4.2任何一方因违反本合同第四条约定，泄露或使用对方保密信息，应向对方支付[填写具体金额]的违约金，并赔偿因此给对方造成的全部损失。第五条违约责任5.1甲方未按时足额支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写百分比]%向乙方支付违约金。逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停服务或解除本合同，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。5.2乙方未按本合同约定提供服务，或服务质量不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方限期改正。乙方逾期未改正，或因乙方原因导致甲方利益受损的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并可根据情况减少或免除服务费用。5.3乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.5本合同约定的其他违约责任。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向[填写仲裁委员会名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.3或协商不成的，任何一方均可向[填写人民法院名称]提起诉讼。第七条合同生效与终止7.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.2本合同有效期为[填写年限]年，自[填写生效日期]起至[填写终止日期]止。7.3合同期满前[填写天数]日，如双方均未提出书面异议，本合同自动续展[填写年限]年。7.4本合同在以下情况下终止：(1)合同期满，双方未续签。(2)双方协商一致终止。(3)一方严重违约，导致合同目的无法实现。(4)因不可抗力导致合同无法履行。7.5合同终止后，双方应在[填写天数]日内完成以下工作：(1)乙方应向甲方交付所有未完成的业务资料和工作成果。(2)甲方应支付乙方所有已提供服务的费用。(3)双方应相互返还属于对方的资料、文件和财产。(4)本合同终止后，双方仍应遵守保密条款的约定。第八条其他条款8.1通知：本合同项下的所有通知均应以书面形式作出，并送达至本合同首页载明的地址、联系人或电话。任何一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知对方。8.2不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。8.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.4全权委托：乙方在提供本合同约定的服务过程中，代表甲方行事，其行为对甲方具有约束力。甲方对乙方在授权范围内的行为表示认