房地产中介服务协议（2025年）

房地产中介服务协议（2025年）甲方（委托方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。乙方（居间方）：_________，法定代表人/负责人：_________，营业执照号/统一社会信用代码：_________，服务地址：_________，联系电话：_________。鉴于甲方有意委托乙方提供房地产中介服务，乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条中介服务标的甲方委托乙方提供中介服务促成下列房地产（以下简称“标的物业”）的买卖/租赁交易：标的物业类型：_________（住宅/商铺/写字楼/其他：_________）标的物业坐落地址：_________房产权属状况：_________（如已抵押/查封，请详述）协议签订时，标的物业是否已委托其他中介机构：_________第二条乙方提供的中介服务内容乙方根据甲方的委托，为促成标的物业的买卖/租赁交易，向甲方提供以下中介服务：1.根据甲方要求，在乙方渠道（包括但不限于线上平台、线下门店等）发布标的物业的房源信息；2.为甲方寻找、推荐意向买方/承租方；3.根据安排，组织意向买方/承租方实地查看标的物业；4.作为甲方与意向买方/承租方之间的沟通桥梁，协助进行交易相关的谈判；5.协助甲方准备、审核与交易相关的文件；6.协助安排交易撮合过程中的相关环节；7.甲乙双方约定的其他服务：_________。第三条甲方的权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务，并对服务过程进行监督；2.甲方有权自主决定是否接受乙方的撮合结果以及与谁进行交易；3.甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的标的物业信息，包括但不限于产权证明文件、交易条件（价格、付款方式等），并对所提供信息及资料的合法性、真实性负责；4.甲方有义务配合乙方开展中介服务活动，包括但不限于提供看房便利、及时响应乙方合理的工作安排等；5.甲方有义务按照本协议第五条的约定向乙方支付中介服务费；6.甲方保证其作为标的物业权利人的身份合法有效；7.甲方对自身提供的资料和信息的真实性负责。第四条乙方的权利与义务1.乙方有权按照本协议第四条第五款的约定向甲方收取中介服务费；2.乙方有权要求甲方提供真实、合法的标的物业信息；3.乙方有义务按照本协议第二条约定，勤勉、尽责地为甲方提供中介服务；4.乙方有义务对在服务过程中知悉的甲方及意向买方/承租方的隐私信息严格保密，非经甲方或相关方同意，不得向任何第三方泄露；5.乙方有义务妥善保管甲方提供的资料；6.乙方应根据甲方或意向买方/承租方的合理要求，提供必要的协助；7.乙方不得利用中介服务损害甲方或其他方的合法权益；8.乙方承诺在本次中介服务中，未同时接受标的物业交易相关买方/承租方的委托。第五条中介服务费及支付方式1.收费方式：本中介服务费采用_________方式收费（固定金额/成交金额百分比/其他：_________）。2.收费基数：中介服务费的计算基数为_________（总成交金额/扣除税费后的金额/其他：_________）。3.收费标准：中介服务费的具体金额/比例/固定费用为_________。4.支付时间与条件：甲方应在_________（选择或填写：标的物业买卖合同/租赁合同正式签订之日/标的物业完成过户登记之日/其他：_________）后_________日内，向乙方支付中介服务费。支付条件为_________（如交易顺利、无违约等）。5.支付主体：中介服务费由_________（甲方/买方/承租方）支付给乙方。6.税费承担：中介服务费本身是否含税：_________；与中介服务费相关的税费（如增值税、附加税、个人所得税等）由_________（甲方/乙方/买方/承租方/双方按比例）承担。第六条违约责任1.若因甲方未按约定提供真实信息或配合乙方工作，导致中介服务未能成功，甲方应_________（如支付乙方部分服务费/承担乙方实际损失/不支付服务费等）。2.若甲方在中介服务成功完成后，无正当理由拒绝支付或拖延支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的_________%向乙方支付违约金，直至付清为止；逾期超过_________日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部中介服务费及赔偿损失。3.若甲方在乙方成功促成交易后，未经乙方同意擅自与买方/承租方就标的物业达成交易或完成过户的，应向乙方支付全额中介服务费，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。4.若因乙方原因（如泄露商业秘密、损害他人利益等）导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.若因乙方未按约定提供服务或服务质量严重影响交易达成，导致甲方损失的，乙方应_________（如退还部分或全部服务费/赔偿损失等）。第七条保密条款双方确认，在本协议签订及履行过程中，各自知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、标的物业信息等）均属于保密信息。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。本保密义务在本协议终止后_________年内仍然有效。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：标的物业所在地/乙方所在地/有管辖权的人民法院）提起诉讼。第九条协议的生效、变更与解除1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。2.对本协议的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力因发生地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应在事件发生后_________日内通知对方，并提供相关证明。第十一条通知方式双方在本协议中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议载明的地址或联系方式，视为有效送达